株洲市二手房交易協(xié)議書范文

第頁共頁株洲市二手房交易協(xié)議書范文甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于株洲市的二手房進行協(xié)商并達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.房屋坐落：（地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋所有權(quán)證號：第二條交易價格及支付方式1.買賣房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫），甲方在簽署本協(xié)議之前已支付定金人民幣（大寫）（小寫）。2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10日內(nèi)付清余款，乙方應(yīng)提供確權(quán)有效的房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)的合法證明文件。3.甲方應(yīng)向乙方支付本次交易的相關(guān)稅費，具體金額按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。第三條房屋的權(quán)益及擔(dān)保1.乙方保證向甲方提供的有關(guān)房屋的證件及信息真實、有效，保證房屋的權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛和債務(wù)。2.若乙方未能按約定交付房屋所有權(quán)證書，乙方應(yīng)向甲方按照本協(xié)議總價款的（百分之十）賠償違約金。3.若甲方提供的證件及信息不真實或與實際有誤導(dǎo)致本次交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金為本協(xié)議總價款的（百分之十）。第四條房屋的交付及驗收1.雙方約定買賣房屋的交付日期為本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋的實際使用權(quán)并提供相關(guān)的配套設(shè)施和物品。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起10日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大問題或嚴重影響使用功能的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。3.房屋交付后，由甲方負責(zé)該房屋權(quán)屬登記、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方的違約行為均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照本協(xié)議定價的（百分之十）計算。2.如甲方無故違約未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方無故違約未按約定交付房屋或提供相關(guān)證書，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定事項1.本協(xié)議生效后，若發(fā)生買賣房屋的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時協(xié)商并達成一致意見。2.除本協(xié)議約定外，雙方還應(yīng)履行相關(guān)政府部門的規(guī)章制度和合同約定的其他條款。第八條附件1.定金收據(jù)2.房屋權(quán)屬證書第九條協(xié)議生效本協(xié)議于雙方簽署后立即生效，并作為協(xié)議雙方的依據(jù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）