簡易版二手房購房協(xié)議書

第頁共頁簡易版二手房購房協(xié)議書二手房購房協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲、乙雙方就甲方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋交易事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的當(dāng)前狀態(tài)，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）二、交易價(jià)格和付款方式1.交易價(jià)格：（填寫具體的交易價(jià)格，以人民幣萬元為單位）2.付款方式：乙方按照以下方式付款：（1）首付款：人民幣（具體金額）萬元，于本協(xié)議簽訂之日起次日內(nèi)一次性支付給甲方；（2）尾款：人民幣（具體金額）萬元，乙方需要在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋的交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方自本協(xié)議生效之日起，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，并出具應(yīng)有的交房證明。2.過戶手續(xù)：乙方自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理利用，但不得違反國家法律、法規(guī)和公共秩序。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。五、甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛或抵押等問題，并出具相應(yīng)證明文件。2.甲方保證房屋交付時(shí)的物品，如空調(diào)、暖氣等設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和完好性。六、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還全部已支付的款項(xiàng)。2.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還全部已支付的款項(xiàng)。七、爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在完成房屋過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：