必修一造價培訓課件

必修一造價培訓課件目錄contents造價基本概念與原理建筑工程量清單計價規(guī)范解讀建筑工程預算編制方法與實踐建筑工程結(jié)算審核要點與技巧建筑工程變更索賠管理策略探討建筑行業(yè)稅收政策解讀與應對策略總結(jié)回顧與展望未來發(fā)展趨勢CHAPTER01造價基本概念與原理造價是指在工程項目建設(shè)過程中，根據(jù)設(shè)計方案、施工圖紙和工程量清單等資料，對工程建設(shè)所需的各種費用進行預測、計算和控制的過程。根據(jù)工程項目的不同階段和范圍，造價可分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算、竣工結(jié)算等類型。造價定義及分類造價分類造價定義直接費是指直接用于工程建設(shè)的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。直接費間接費是指不直接用于工程建設(shè)，但為工程建設(shè)提供必要條件或服務(wù)的各項費用，包括企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤等。間接費稅金是指按照國家稅法規(guī)定應計入工程造價的稅金，包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。稅金造價構(gòu)成要素計算原則造價計算應遵循合法性、合理性、準確性、時效性等原則，確保計算結(jié)果真實可靠。計算方法造價計算可采用定額計價法、清單計價法等方法。其中，定額計價法是根據(jù)國家或地區(qū)發(fā)布的定額標準進行計算；清單計價法則是根據(jù)工程量清單進行計算。在實際應用中，可根據(jù)項目特點和要求選擇合適的計算方法。造價計算原則與方法CHAPTER02建筑工程量清單計價規(guī)范解讀

規(guī)范背景及意義適應市場經(jīng)濟發(fā)展隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程造價管理需要更加規(guī)范化、標準化，以適應市場需求。統(tǒng)一計價規(guī)則通過制定統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，可以消除不同地區(qū)、不同行業(yè)之間的計價差異，提高工程造價的透明度和公正性。推動行業(yè)進步規(guī)范的實施可以促進建筑工程造價行業(yè)的專業(yè)化、精細化發(fā)展，提高行業(yè)整體水平。工程量計算規(guī)則應按照規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算，確保工程量的準確性和可比性。工程量清單內(nèi)容應包括分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費和稅金等。清單格式要求應采用規(guī)定的格式進行編制，包括封面、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單等。工程量清單編制要求注意事項應注意招標文件中對計價的要求和規(guī)定，以及市場價格波動對工程造價的影響等。同時，應保證計價的準確性和合理性，避免出現(xiàn)漏項、錯項等問題。計價依據(jù)應以招標文件、工程量清單及其有關(guān)要求、工程計價有關(guān)文件等為計價依據(jù)。計價方式應采用綜合單價計價方式，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤等。計價程序應按照規(guī)定的計價程序進行計算，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算等。計價程序與注意事項CHAPTER03建筑工程預算編制方法與實踐匯總與復核將各項費用匯總，形成完整的工程造價預算書，并進行復核。費用計取根據(jù)直接費和相關(guān)費率，計算間接費、利潤和稅金等費用。定額套用根據(jù)工程量和定額基價，計算直接費。預算編制準備收集相關(guān)資料，熟悉施工圖紙，了解施工工藝和施工組織設(shè)計。工程量計算根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算分部分項工程的工程量。預算編制流程梳理準確理解設(shè)計意圖，掌握工程全貌。熟悉施工圖紙對預算編制成果進行認真復核和審查，確保預算編制的準確性。加強復核與審查根據(jù)工程特點和實際情況，選用合適的定額。合理選用定額遵循工程量計算規(guī)則，確保工程量計算的準確性。準確計算工程量根據(jù)工程類別、地區(qū)特點和市場行情等因素，合理確定各項費率。合理確定費率0201030405關(guān)鍵節(jié)點控制技巧預算編制準備收集項目相關(guān)資料，熟悉施工圖紙和施工工藝。項目概況介紹項目的背景、規(guī)模、特點等基本情況。工程量計算按照工程量計算規(guī)則，對項目的各個分部分項工程進行工程量計算。匯總與復核將各項費用匯總，形成完整的工程造價預算書，并進行認真復核和審查。定額套用與費用計取根據(jù)工程量和定額基價，計算直接費；按照相關(guān)費率計取間接費、利潤和稅金等費用。實例分析：某項目預算編制過程展示CHAPTER04建筑工程結(jié)算審核要點與技巧確保工程結(jié)算的合法性、合規(guī)性和準確性，維護建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益。目的公正、公平、公開；實事求是、客觀公正；依法依規(guī)、科學規(guī)范。原則結(jié)算審核目的和原則工程量計算錯誤定額套用不合理材料價格調(diào)整不規(guī)范簽證變更處理不當常見結(jié)算問題及處理方法重新核對工程量，確保計算準確無誤。按照合同約定和市場價格調(diào)整材料價格，避免價格爭議。審查定額套用是否符合規(guī)定，有無高套、錯套現(xiàn)象。嚴格審查簽證變更手續(xù)是否齊全、合理，確保變更費用計算準確。項目概況結(jié)算審核流程審核重點與難點審核結(jié)果及建議實例分析：某項目結(jié)算審核過程展示01020304介紹項目背景、規(guī)模、特點等。闡述結(jié)算審核的具體步驟和程序。分析該項目在結(jié)算審核過程中的重點和難點問題。展示該項目結(jié)算審核的最終結(jié)果，并針對存在的問題提出改進建議。CHAPTER05建筑工程變更索賠管理策略探討設(shè)計缺陷、業(yè)主需求變化、施工條件變化等。工程變更原因索賠原因變更索賠類型合同違約、工程延誤、施工缺陷等。工程變更索賠、工期索賠、費用索賠等。030201變更索賠原因及類型識別提出索賠要求、收集證據(jù)、編寫索賠報告、談判協(xié)商、仲裁或訴訟。處理流程及時提出索賠要求、充分收集證據(jù)、合理計算索賠金額、保持溝通協(xié)商、遵守合同和法律程序。注意事項變更索賠處理流程和注意事項某商業(yè)綜合體項目，因設(shè)計缺陷導致工程變更和工期延誤。案例背景承包商提出索賠要求，收集相關(guān)證據(jù)，編寫索賠報告并提交給業(yè)主。經(jīng)過多次談判協(xié)商，雙方達成和解協(xié)議，業(yè)主同意支付承包商合理的變更和延誤費用。索賠過程加強設(shè)計審查，避免設(shè)計缺陷；及時提出索賠要求，充分收集證據(jù)；合理計算索賠金額，保持溝通協(xié)商；遵守合同和法律程序，維護自身權(quán)益。經(jīng)驗教訓實例分析：某項目變更索賠案例剖析CHAPTER06建筑行業(yè)稅收政策解讀與應對策略建筑行業(yè)主要稅種詳細闡述建筑業(yè)涉及的稅種，如增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。稅收優(yōu)惠政策解讀分析針對建筑業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)合理利用政策降低稅負。建筑業(yè)稅收政策背景介紹國家稅收政策對建筑業(yè)的影響，以及建筑業(yè)稅收政策的調(diào)整變化。建筑行業(yè)稅收政策概述123介紹稅收籌劃的合法性、合理性、效益性等基本原則。稅收籌劃基本原則講解常見的稅收籌劃方法，如利用稅收優(yōu)惠政策、合理安排企業(yè)組織形式、合理選擇會計處理方法等。稅收籌劃方法分享實用的稅收籌劃技巧，如合理規(guī)避稅收風險、提高資金使用效率、降低企業(yè)成本等。稅收籌劃技巧稅收籌劃方法與技巧分享簡要介紹案例企業(yè)的基本情況、經(jīng)營業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況。案例背景介紹詳細闡述針對該企業(yè)的稅收籌劃方案，包括籌劃目標、籌劃策略、實施步驟等。稅收籌劃方案制定對籌劃方案的實施效果進行評估，包括稅負降低程度、經(jīng)濟效益提升等方面。方案實施效果評估總結(jié)案例中的經(jīng)驗教訓，為其他企業(yè)提供借鑒和參考。經(jīng)驗教訓與啟示實例分析：某企業(yè)稅收籌劃案例剖析CHAPTER07總結(jié)回顧與展望未來發(fā)展趨勢涵蓋了造價概念、原理、方法等基礎(chǔ)內(nèi)容，為學員打下了堅實的理論基礎(chǔ)。造價基礎(chǔ)知識通過案例分析、實戰(zhàn)演練等方式，讓學員掌握了造價實操的核心技能。造價實操技能介紹了國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)、標準，幫助學員了解行業(yè)規(guī)范，規(guī)避風險。相關(guān)法規(guī)與標準本次培訓內(nèi)容總結(jié)回顧學員們普遍表示通過本次培訓，對造價領(lǐng)域有了更深入的認識，掌握了實用的技能。知識收獲部分學員結(jié)合自己的工作實際，分享了在學習過程中的心得體會和實戰(zhàn)經(jīng)驗。經(jīng)驗分享針對培訓過程中遇到的問題和困難，學員們積極提出意見和建議，為后續(xù)改進提供參考。問題反饋學員心得體會分享交流環(huán)節(jié)數(shù)字化與智能化發(fā)展隨著科技的進步，造價行業(yè)將越來越依賴數(shù)字化和智能化技術(shù)，如BIM、大數(shù)據(jù)等。建議學員關(guān)注新技術(shù)發(fā)展動態(tài)，提升數(shù)字化技能。隨著全球?qū)Νh(huán)保意識的加強，綠色建筑、節(jié)能減排等理念將更深入地影響造價行業(yè)。建議學員關(guān)注綠色建材、環(huán)保政策等方面的信息，增強環(huán)保意識。隨著全球