科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)換合同

PAGEPAGE1科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)換合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于科技園區(qū)內(nèi)的一塊土地（以下簡稱“土地”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：____________________4.土地性質(zhì)：國有出讓土地5.土地使用權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地使用權(quán)變更1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。四、甲方保證1.甲方保證對土地擁有完全的處分權(quán)，且土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方保證已按國家有關(guān)規(guī)定，辦理了土地用途、性質(zhì)、使用權(quán)期限等相關(guān)手續(xù)。五、乙方保證1.乙方保證按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保證按國家有關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________科技園區(qū)土地轉(zhuǎn)換合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鑒于甲方擁有位于科技園區(qū)內(nèi)的一塊土地（以下簡稱“土地”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：____________________4.土地性質(zhì)：國有出讓土地二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地使用權(quán)變更1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。四、甲方保證1.甲方保證對土地擁有完全的處分權(quán)，且土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方保證已按國家有關(guān)規(guī)定，辦理了土地用途、性質(zhì)、使用權(quán)期限等相關(guān)手續(xù)。五、乙方保證1.乙方保證按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保證按國家有關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________________________附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地規(guī)劃條件復(fù)印件3.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和資料法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人按照法定程序，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.土地性質(zhì)：指土地的權(quán)屬性質(zhì)，如國有土地、集體土地等。3.土地用途：指土地在規(guī)劃中規(guī)定的使用目的，如住宅用地、商業(yè)用地等。4.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定的土地使用權(quán)期限。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)核實土地權(quán)屬是否清晰，是否存在糾紛。2.土地用途變更：應(yīng)按照法定程序向相關(guān)部門申請土地用途變更手續(xù)。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：應(yīng)按照法定程序向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.土地轉(zhuǎn)讓款的支付：應(yīng)按照合同約定的方式和期限進行支付，并保留支付憑證。5.合同解除：在符合合同約定的條件下，雙方可以解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.針對土地權(quán)屬糾紛，可以要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并進行核實。2.針對土地用途變更，應(yīng)向相關(guān)部門提交土地用途變更申請，并按照要求提供相關(guān)資料。3.針土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)變更申請，并按照要求提供相關(guān)資料。4.針對土地轉(zhuǎn)讓款的支付，