沿街店鋪租賃合同

PAGEPAGE1沿街店鋪租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月15日簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號：[甲方身份證號]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲方愿意出租其擁有的沿街店鋪給乙方，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：[店鋪地址]1.2店鋪面積：[店鋪面積]平方米1.3店鋪用途：[店鋪用途]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自2024年4月1日起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣[租金金額]元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個季度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣[押金金額]元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞及乙方無欠費后，應(yīng)無息退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證店鋪處于良好使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費用。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：2024年3月15日2024帶目錄帶附件詳細版-沿街店鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、維修及保養(yǎng)七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號：[甲方身份證號]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號：[乙方身份證號]二、租賃店鋪基本信息店鋪地址：[店鋪地址]店鋪面積：[店鋪面積]平方米店鋪用途：[店鋪用途]三、租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自2024年4月1日起至[租賃結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式租金為每年人民幣[租金金額]元，按季度支付。乙方應(yīng)在每個季度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞及乙方無欠費后，應(yīng)無息退還乙方押金。六、維修及保養(yǎng)甲方負責(zé)店鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證店鋪處于良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用店鋪，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費用。七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：2024年3月15日附件：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如租賃許可證、消防安全證明等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并支付租金，使用他人店鋪的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.押金：為確保合同履行，承租方在合同簽訂時支付給出租方的一定金額，合同結(jié)束后，無息退還。6.維修及保養(yǎng)：指合同中對店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任的約定。7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：指合同中對店鋪權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定。8.違約責(zé)任：指合同中對違反合同條款的處罰和賠償責(zé)任的約定。9.爭議解決：指合同中對解決合同糾紛的方式和適用法律的約定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保雙方提供的身份信息真實有效，以避免合同糾紛。2.在簽訂合同前，對店鋪進行全面檢查，確保設(shè)施完好，避免后期因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。3.明確租金支付方式和時間，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。5.在合同中明確轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序，避免因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問題產(chǎn)生糾紛。6.在合同中明確違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。7.在合同中明確爭議解決的方式和適用法律，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息，確保真實有效。2.在簽訂合同前，對店鋪進行全面檢查，并將檢查結(jié)果作為附件附在合同后面。3.在合同中明確租金支付方式和時間，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.在合同中明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，并按照合同約定執(zhí)行。5.在合同中明確轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序，并在實際操作中遵循合同約定。6.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定處理。7.在合同中明確爭議解決的方式和適用法律，一旦發(fā)生糾紛，按照合同約定解決。適用場景：本合同