個(gè)人地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同范本

個(gè)人地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同范本個(gè)人地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同范本個(gè)人地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同范本個(gè)人地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地質(zhì)：________________乙方（受讓方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地質(zhì)：________________鑒于甲方擁有位于_______（車(chē)位所在地）的地下停車(chē)位，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)甲方愿意將該停車(chē)位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就停車(chē)位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓停車(chē)位基本信息1.1停車(chē)位位置：_______（詳細(xì)地質(zhì)）；1.2停車(chē)位編號(hào)：_______；1.3停車(chē)位面積：_______平方米；1.4停車(chē)位使用權(quán)性質(zhì)：轉(zhuǎn)讓停車(chē)位使用權(quán)；1.5轉(zhuǎn)讓停車(chē)位所依附的土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地使用權(quán)；1.6轉(zhuǎn)讓停車(chē)位所依附的土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.7停車(chē)位使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；2.2乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供停車(chē)位相關(guān)資料，包括但不限于停車(chē)位使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3乙方應(yīng)在停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓停車(chē)位擁有合法、完整、有效的使用權(quán)；4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，停車(chē)位不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議、糾紛；4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供停車(chē)位相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.4甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將停車(chē)位使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車(chē)位；5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；5.3乙方在停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有轉(zhuǎn)讓停車(chē)位的使用權(quán)；5.4乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供停車(chē)位相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款；6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1本合同附件包括但不限于停車(chē)位使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等；8.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓：增加條款：甲方需提供商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可證和消防安全合格證明；乙方需承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓后的所有運(yùn)營(yíng)成本和責(zé)任；雙方需約定停車(chē)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)停車(chē)位轉(zhuǎn)讓：增加條款：甲方需提供小區(qū)停車(chē)位的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的同意書(shū)；乙方需遵守小區(qū)的停車(chē)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的停車(chē)權(quán)益；雙方需約定停車(chē)位的維護(hù)和清潔責(zé)任。3.地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓：增加條款：甲方需提供地下停車(chē)位的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告；乙方需了解并承擔(dān)地下停車(chē)位的防水、防潮、通風(fēng)等維護(hù)責(zé)任；雙方需約定停車(chē)位的照明和監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任。4.寫(xiě)字樓停車(chē)位轉(zhuǎn)讓：增加條款：甲方需提供寫(xiě)字樓的物業(yè)管理合同和租賃合同；乙方需了解并遵守寫(xiě)字樓停車(chē)位的出入管理制度；雙方需約定停車(chē)位的裝修和標(biāo)識(shí)責(zé)任。5.車(chē)輛租賃公司停車(chē)位轉(zhuǎn)讓：增加條款：甲方需提供車(chē)輛租賃公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可；乙方需了解并遵守車(chē)輛租賃公司的車(chē)輛停放規(guī)定；雙方需約定停車(chē)位的車(chē)輛安全和保險(xiǎn)責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.停車(chē)位使用權(quán)證：要求原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)停車(chē)位的合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：要求原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明停車(chē)位所依附的土地使用權(quán)。3.購(gòu)房合同：要求原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)停車(chē)位所在房產(chǎn)的所有權(quán)。4.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供小區(qū)或?qū)懽謽堑奈飿I(yè)管理制度，以明確乙方使用停車(chē)位的規(guī)則和義務(wù)。5.業(yè)主委員會(huì)同意書(shū)：要求提供小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)停車(chē)位轉(zhuǎn)讓的同意書(shū)，以證明轉(zhuǎn)讓符合小區(qū)的管理規(guī)定。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)氐耐＼?chē)位使用權(quán)過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門(mén)溝通確認(rèn)手續(xù)的具體要求。2.停車(chē)位存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議：解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)停車(chē)位的權(quán)利狀態(tài)，并在合同中明確甲方的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.停車(chē)位的使用規(guī)定不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)約定停車(chē)位的用途、使用時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等，以避免使用過(guò)程中的糾紛。4.轉(zhuǎn)讓款的支付和退還問(wèn)題：解決辦法是在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定違約金或解約條件，以確保雙方的權(quán)益。5.合同履行過(guò)程中的變更或解除：解決辦法是在合同中約定變更或解除的條件和程序，并明確相應(yīng)的法律后果，以減少合同糾紛。6.停車(chē)位尺寸或規(guī)格與描述不符：解決辦法是在合同中詳細(xì)描述停車(chē)位的尺寸和規(guī)格，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和確認(rèn)。如果存在差異，應(yīng)在合同中約定解決方式，如退款、調(diào)整價(jià)格等。7.停車(chē)位的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中明確停車(chē)位的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和頻率。8.停車(chē)位的保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法是在合同中約定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。同時(shí)，明確在發(fā)生損壞或損失時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。9.停車(chē)位的租賃或轉(zhuǎn)租限制：解決辦法是在合同中明確乙方是否有權(quán)將停車(chē)位租賃或轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。10.合同終止后的權(quán)益處理：解決辦法是在合同中約定合同終止后雙方權(quán)益的處理方式，包括停車(chē)位使用權(quán)的歸屬、已支付款項(xiàng)的退還等。11.法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：解決辦法是在合同中包含一條條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。12.不可抗力因素：解決辦法是在合同中包含不可抗力條款，明確在遇到不可抗力情況時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的終止或延期條件。13.爭(zhēng)議解決機(jī)制：解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，包括選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，以及適用的法律。14.合同的修改和補(bǔ)充：解決辦法是在合同中約定任何修改和補(bǔ)充都必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并且經(jīng)過(guò)雙方簽字或蓋章后