施工合同管理培訓(xùn)課件模板

施工合同管理培訓(xùn)課件模板施工合同管理概述施工合同簽訂與履行施工合同變更、索賠與結(jié)算施工合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范施工合同糾紛處理途徑和技巧總結(jié)回顧與展望未來發(fā)展趨勢contents目錄施工合同管理概述01CATALOGUE施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工合同定義約束雙方行為，保障工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。施工合同作用施工合同定義與作用根據(jù)計(jì)價(jià)方式可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同；根據(jù)承包范圍可分為施工總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。標(biāo)的特殊性，履行期限長，涉及面廣，風(fēng)險(xiǎn)大。施工合同類型及特點(diǎn)施工合同特點(diǎn)施工合同類型遵守法律法規(guī)：施工合同的訂立和履行必須遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。平等自愿原則：發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則訂立施工合同。明確權(quán)利義務(wù)：施工合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。合法有效性：依法訂立的施工合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。法律法規(guī)對(duì)施工合同要求施工合同簽訂與履行02CATALOGUE

簽訂前準(zhǔn)備工作了解項(xiàng)目背景和需求在簽訂施工合同前，雙方應(yīng)充分了解項(xiàng)目的背景、需求和目標(biāo)，明確各自的責(zé)任和期望。審查對(duì)方資質(zhì)和信譽(yù)對(duì)施工單位的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平和信譽(yù)進(jìn)行審查，確保選擇有實(shí)力和信譽(yù)良好的合作伙伴。明確合同條款在簽訂合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商和明確，確保合同條款的合理性、明確性和可執(zhí)行性。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，選擇合適的合同類型，如固定總價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同等。確定合同類型明確工程范圍和工期約定付款方式和條件注意合同變更和索賠條款在合同中明確工程的范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期等關(guān)鍵要素，避免后期產(chǎn)生爭議。明確工程款的支付方式和條件，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算等，確保資金流動(dòng)的順暢。在合同中約定變更和索賠的程序和條件，以便在項(xiàng)目實(shí)施過程中及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。簽訂過程及注意事項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保障施工現(xiàn)場安全；接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查等。施工單位義務(wù)提供必要的施工條件和資料；按照合同約定支付工程款；協(xié)助施工單位解決施工過程中的問題和困難等。建設(shè)單位義務(wù)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定；維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共利益；協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題等。雙方共同義務(wù)履行過程中雙方權(quán)利義務(wù)施工合同變更、索賠與結(jié)算03CATALOGUE變更原因及處理程序不可抗力因素變更原因工程設(shè)計(jì)變更其他合同約定情況業(yè)主需求變更處理程序?qū)彶樽兏暾?qǐng)編制變更方案執(zhí)行變更審批變更方案提出變更申請(qǐng)變更原因及處理程序索賠依據(jù)合同條款約定法律法規(guī)規(guī)定索賠依據(jù)和計(jì)算方法行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范其他有效證據(jù)計(jì)算方法索賠依據(jù)和計(jì)算方法按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。實(shí)際費(fèi)用法總費(fèi)用法工期延誤法按照合同總價(jià)的一定比例進(jìn)行計(jì)算，適用于合同變更較大的情況。按照合同約定的工期延誤罰款進(jìn)行計(jì)算，適用于因業(yè)主原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。030201索賠依據(jù)和計(jì)算方法工程進(jìn)度款結(jié)算按照合同約定的工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行結(jié)算。工程竣工結(jié)算在工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算方式及期限規(guī)定工程保修款結(jié)算：在工程保修期滿后，進(jìn)行保修款結(jié)算。結(jié)算方式及期限規(guī)定123自收到承包商提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)支付。工程進(jìn)度款支付期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定期限內(nèi)完成竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算期限自工程保修期滿之日起一定期限內(nèi)支付保修款。工程保修款支付期限結(jié)算方式及期限規(guī)定施工合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范04CATALOGUE包括合同當(dāng)事人資信、履約能力、主體資格等方面的風(fēng)險(xiǎn)。合同主體風(fēng)險(xiǎn)包括合同條款不明確、不完整、不合法等方面的風(fēng)險(xiǎn)。合同內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)包括合同履行過程中的變更、違約、索賠等方面的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行風(fēng)險(xiǎn)常見風(fēng)險(xiǎn)類型分析問卷調(diào)查法通過向相關(guān)人員發(fā)放問卷，收集施工合同風(fēng)險(xiǎn)信息。專家評(píng)估法利用專家經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和判斷力對(duì)施工合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。案例分析法通過對(duì)歷史案例的分析，識(shí)別施工合同中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法介紹加強(qiáng)合同審查建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制強(qiáng)化合同履行監(jiān)管完善合同條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議01020304在簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同內(nèi)容明確、完整、合法。在合同履行過程中，定期對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)對(duì)合同履行過程的監(jiān)管，確保合同按照約定履行，減少合同履行風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)情況，提前在合同中約定相應(yīng)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)方式。施工合同糾紛處理途徑和技巧05CATALOGUE03靈活運(yùn)用調(diào)解技巧在調(diào)解過程中，可采用換位思考、情緒疏導(dǎo)、利益平衡等技巧，促進(jìn)雙方溝通協(xié)商，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。01深入了解糾紛原因在協(xié)商調(diào)解前，應(yīng)全面了解施工合同糾紛的具體情況，包括合同條款、履行情況、爭議焦點(diǎn)等，為協(xié)商調(diào)解做好準(zhǔn)備。02尋求雙方共同利益在協(xié)商過程中，應(yīng)關(guān)注雙方共同利益，尋求互利共贏的解決方案，推動(dòng)糾紛的妥善解決。協(xié)商調(diào)解方式運(yùn)用明確仲裁或訴訟條款01在施工合同中，應(yīng)明確約定仲裁或訴訟條款，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、訴訟管轄等，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠依據(jù)合同條款選擇相應(yīng)的解決方式?？紤]糾紛性質(zhì)和復(fù)雜程度02在選擇仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)考慮糾紛的性質(zhì)和復(fù)雜程度。對(duì)于涉及專業(yè)技術(shù)問題、需要保密等糾紛，仲裁可能更為適宜；而對(duì)于涉及重大公共利益、需要公開審理等糾紛，訴訟可能更為合適。評(píng)估時(shí)間和成本03在選擇仲裁或訴訟時(shí)，還應(yīng)評(píng)估時(shí)間和成本因素。仲裁程序相對(duì)靈活，時(shí)間較短，費(fèi)用較低；而訴訟程序相對(duì)繁瑣，時(shí)間較長，費(fèi)用較高。因此，在選擇時(shí)應(yīng)綜合考慮各種因素。仲裁或訴訟選擇依據(jù)專業(yè)法律知識(shí)律師具備豐富的法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供專業(yè)的法律意見和解決方案。熟悉司法程序律師熟悉司法程序和訴訟規(guī)則，能夠協(xié)助當(dāng)事人正確運(yùn)用法律手段維護(hù)自身權(quán)益。有效溝通協(xié)商律師具備較強(qiáng)的溝通能力和協(xié)商技巧，能夠協(xié)助當(dāng)事人與對(duì)方進(jìn)行有效溝通和協(xié)商，推動(dòng)糾紛的妥善解決。律師參與解決糾紛優(yōu)勢總結(jié)回顧與展望未來發(fā)展趨勢06CATALOGUE深入解讀了國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，使學(xué)員明確施工合同管理的法律要求和規(guī)范。合同法律法規(guī)及政策詳細(xì)闡述了合同談判的策略和技巧，以及合同簽訂的程序和注意事項(xiàng)，提高學(xué)員的合同談判和簽訂能力。合同談判與簽訂系統(tǒng)介紹了合同履行過程中的管理要點(diǎn)和變更處理程序，幫助學(xué)員掌握合同履行和變更管理的方法。合同履行與變更管理深入分析了合同索賠和糾紛處理的案例，使學(xué)員了解合同索賠和糾紛處理的程序和方法。合同索賠與糾紛處理本次培訓(xùn)重點(diǎn)內(nèi)容回顧通過培訓(xùn)，學(xué)員們普遍認(rèn)識(shí)到合同管理的重要性，增強(qiáng)了法律意識(shí)，提高了風(fēng)險(xiǎn)防范能力。增強(qiáng)了法律意識(shí)學(xué)員們表示，通過培訓(xùn)掌握了實(shí)用的合同管理技能，如合同談判、簽訂、履行和變更管理等，對(duì)今后的工作有很大的幫助。掌握了實(shí)用技能通過與同行交流和分享，學(xué)員們拓寬了視野，了解了行業(yè)內(nèi)的最新動(dòng)態(tài)和發(fā)展趨勢，對(duì)未來的發(fā)展有了更清晰的認(rèn)識(shí)。拓寬了視野學(xué)員心得體會(huì)分享隨著信息技術(shù)的發(fā)展，未來施工合同管理將更加智能化，如利用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)提