個人二手房交易合同

第頁共頁個人二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下二手房交易合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：戶型及裝修情況：2.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)屬于甲方，已辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)并獲得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書，無任何糾紛和債務(wù)。3.租賃情況：該房屋未被出租，不存在任何租賃合同。4.交易價格：該房屋交易總價為人民幣__________元（大寫：_________________）。二、交易條件1.甲方承諾出售的房屋是合法、合規(guī)、無任何糾紛和債務(wù)的，并對房屋的真實性做出如下保證：（1）甲方是房屋的合法所有人，該房屋權(quán)屬明確，無法律、行政法規(guī)和規(guī)劃調(diào)整的限制，沒有任何其他人享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）該房屋沒有轉(zhuǎn)讓限制、查封、扣押、保留留置、強制拍賣、質(zhì)押、抵押等情況。（3）該房屋沒有侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、安全權(quán)等問題。（4）該房屋未涉及法律、行政法規(guī)和規(guī)劃調(diào)整產(chǎn)生的糾紛。如因甲方無法履行上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已付款項。2.乙方對甲方提供的房屋情況和權(quán)屬情況進行了核查，確認無誤后，愿意以出售價格購買該房屋。3.交易方式：一次性支付交易款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）將房屋按照本合同的約定出售給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等必要證明材料。（2）保證房屋的真實性和合法性，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬發(fā)生變化或有其他糾紛時，應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)額外支付相應(yīng)的違約金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付購房款項。（2）確認房屋的所有權(quán)情況和真實性，并主動進行房屋權(quán)屬核查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。（3）在支付房屋購買款后，甲方有義務(wù)將房屋所有權(quán)屬過戶至乙方名下。四、房屋交接1.房屋的所有權(quán)過戶：房屋交易款項支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將房屋的所有權(quán)登記過戶至乙方名下，并提供必要的過戶手續(xù)和相關(guān)材料。2.房屋交付時間：房屋交付時間為本合同生效之日起______個工作日內(nèi)完成。3.房屋交付的方式和責(zé)任劃分：房屋應(yīng)當(dāng)在約定的房屋交付時間內(nèi)，實現(xiàn)乙方的實際控制，自房屋交付之日起，乙方概負責(zé)房屋的管理和風(fēng)險。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方怠于履行本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方怠于履行本合同約定的條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章