城鄉(xiāng)購房合同

第頁共頁城鄉(xiāng)購房合同第一章總則第一條本合同是根據(jù)國家有關(guān)城市住房法律、法規(guī)的規(guī)定，由乙方自行編寫的城鄉(xiāng)購房合同，是雙方購房行為的合法記錄，具有法律效力。第二條乙方為甲方提供開發(fā)建設(shè)的樓盤，甲方作為購房者，按照合同約定的價(jià)格購買乙方提供的商品房。第三條本合同的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)的物交付，以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。第四條本合同的成立、履行、變更和解除，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第五條乙方應(yīng)當(dāng)履行其在本合同中承諾的義務(wù)，保證所售商品房的合法性和質(zhì)量，并按照約定的價(jià)格交付給甲方。第二章房屋交付與價(jià)款支付第六條房屋交付方式：乙方應(yīng)在約定交付日期前，按照本合同的約定，將商品房交付給甲方。第七條針對(duì)房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)：甲方在簽署本合同之日起15天內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收合格。第八條價(jià)款支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起五日內(nèi)，一次性支付合同總價(jià)款。第九條違約金：甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照每日合同總價(jià)款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條完工及交付手續(xù)：乙方完成房屋建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行交付手續(xù)，雙方共同出具交付手續(xù)書，并簽署《交付驗(yàn)收書》。第三章不可抗力及違約責(zé)任第十一條不可抗力：因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，乙方已收取的所有款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全額退還給甲方。第十二條違約責(zé)任：任何一方違約后，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約損害賠償：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并且承擔(dān)由此造成的一切損失。第十四條合同履行爭(zhēng)議的解決：雙方一致同意，因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章附則第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止。第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十七條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本合同以中文編