個(gè)人房屋購房合同范本

第頁共頁個(gè)人房屋購房合同范本本合同由買方和賣方訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方所持有的房屋事宜達(dá)成一致如下：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：___________________1.2房屋位置：___________________1.3房屋面積：___________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________1.5房屋用途：___________________1.6房屋價(jià)格：___________________元人民幣（大寫：___________________）第二條買賣雙方的身份信息2.1買方：姓名/名稱：___________________證件類型：___________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：___________________2.2賣方：姓名/名稱：___________________證件類型：___________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：___________________第三條交易款項(xiàng)及付款方式3.1房屋交易總價(jià)為___________________元人民幣，由買方支付。3.2買賣雙方約定付款方式如下：1）首付款：買方需要在本合同簽署之日起三天內(nèi)，向賣方支付首付款______________元。2）貸款方式：買方需自行辦理貸款，之后通過銀行將貸款款項(xiàng)支付至賣方賬戶。3）全款支付：買方需在首付款支付完畢后的一個(gè)月內(nèi)，將剩余全款______________元支付至賣方賬戶。第四條房屋權(quán)屬及查檔手續(xù)4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)手續(xù)及證明文件，并可以對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估、查檔、驗(yàn)資等必要工作。4.3如因房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或權(quán)屬有爭議，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付方式：___________________（賣方交付已裝修/半裝修/未裝修/空房屋）。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在影響正常使用的故障，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。5.3房屋驗(yàn)收：買方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。5.4買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向賣方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并須在房屋驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六條過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1買方應(yīng)向賣方提供購房資金來源證明，并辦理相關(guān)稅費(fèi)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1）契稅：買方負(fù)責(zé)支付契稅，按照國家相關(guān)規(guī)定交納。2）增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方支付增值稅。3）其它費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，買方需要支付的其他過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。7.2若買方違約，賣方有權(quán)解除合同，買賣雙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求買方賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。7.3若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。7.4除非本合同另外約定，對(duì)違約方所支付的違約金不影響守約方行使其他權(quán)利。第八條合同解除8.1本合同解除條件包括但不限于以下情形：1）根據(jù)法律法規(guī)、政府規(guī)定，或者由于不可抗力導(dǎo)致的合同解除；2）買賣雙方一致同意解除合同；3）一方違約且經(jīng)交涉無果后，對(duì)方書面通知解除合同；4）其他依法應(yīng)解除合同的情況。8.2合同解除后，除違約方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)外，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行解除合同后的其他義務(wù)。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交買方所在地人民法院處理。9.2本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同正本一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為兩年。10.3本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。買方（簽字/蓋章）：_