(帶附件)個(gè)人住房租賃合同模板

個(gè)人住房租賃合同模板甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（詳細(xì)地質(zhì)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2因房屋及附屬設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.長(zhǎng)租公寓特殊條款：分租限制：乙方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。公共區(qū)域使用規(guī)則：乙方需遵守甲方規(guī)定的公共區(qū)域使用規(guī)則，包括但不限于清潔、噪音控制等。服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：宿舍規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍規(guī)則，包括晚歸、訪客、電器使用等規(guī)定。學(xué)期租金調(diào)整：租金可根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排進(jìn)行調(diào)整，乙方需提前獲得通知。退租通知：乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)學(xué)期通知甲方。3.商業(yè)辦公空間租賃特殊條款：商業(yè)用途限制：乙方需確保租賃房屋僅用于合同中約定的商業(yè)用途。裝修條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修需獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。安全規(guī)定：乙方需遵守甲方提供的安全規(guī)定，包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。4.短期租賃（如rbnb）特殊條款：最短租期：乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期?？蛻艄芾恚阂曳截?fù)責(zé)管理租客的入住和退房流程，并確保租客遵守房屋使用規(guī)則。清潔服務(wù)：乙方需在每次租賃結(jié)束后支付清潔費(fèi)用，以保證房屋的清潔和衛(wèi)生。5.高端住宅租賃特殊條款：裝修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方需保證房屋的裝修和維護(hù)符合高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)性化服務(wù)：甲方提供個(gè)性化服務(wù)，如家政、安保等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。隱私保護(hù)：甲方需確保乙方的隱私不受侵犯，包括訪客管理和員工保密協(xié)議。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖要求：必須是最新和實(shí)際的房屋平面圖，包括所有房間、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。附件二：房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施、家具、電器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的金額、支付日期、支付方式等。附件五：租賃期間費(fèi)用清單要求：列出租賃期間乙方需支付的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。實(shí)際操作問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付滯納金。問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：根據(jù)合同中關(guān)于維修責(zé)任的條款，判斷責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。問題：租賃期間，甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方進(jìn)入房屋的通知期限，并尊重乙方的合理隱私權(quán)。問題：租賃期滿后，乙方拒絕搬離。解決辦法：甲方可以根據(jù)合同條款，采取法律手段要求乙方搬離，并追究其違約責(zé)任。問題：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行非法改造。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。如有必要，甲方可以提前終止合同。問題：甲方未能提供合同約定的房屋或設(shè)施條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的房屋或設(shè)施，或者根據(jù)合同條款要求甲方減免租金、提供補(bǔ)償或終止合同。問題：乙方在租賃期間損壞了房屋或設(shè)施。解決辦法：根據(jù)合同中關(guān)于損壞賠償?shù)臈l款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如果乙方拒絕或無力賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)需要緊急處理的問題，如水管破裂、電力故障等。解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)流程，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)立即通知甲方，并按照約定的流程進(jìn)行處理。問題：乙方希望提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同中關(guān)于提前解除合同的條款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并可能需要支付一定的違約金。甲方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的流程和費(fèi)用。問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)租的條款，明確續(xù)租的條件、流程和可能的租金調(diào)整。乙方應(yīng)在租賃期滿前按照約定通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。問題：租賃期間，甲方希望出售房屋。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方出售房屋的相關(guān)條款，如提前通知期限、乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。甲方應(yīng)遵守合同約定，確保乙方的權(quán)益不受侵害。問題：租賃期間，乙方希望轉(zhuǎn)租或分租房屋。解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，以及相關(guān)的條件和程序。如果合同允許，乙方應(yīng)獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或分租行為符合法律法規(guī)和合同約定。問題：租賃期間，房屋所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)和租金處理方式。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。問題：租賃期間，乙方對(duì)甲方提供的某些服務(wù)不滿意。解決辦法：合同中應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量的保障條款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方改善服務(wù)。如果甲方未能提供滿意的服務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款