2024年-(多應(yīng)用詳盡版)個(gè)人自行成交版房屋租賃合同(通用)

個(gè)人自行成交版房屋租賃合同(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。1.3租賃房屋面積：________________平方米。1.4租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用目的，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及甲方墊付的費(fèi)用。6.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定使用目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)的范圍。裝修與改造：約定乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、費(fèi)用承擔(dān)等。商業(yè)活動(dòng)影響：規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)可能對(duì)周圍環(huán)境和居民造成的影響，以及相應(yīng)的責(zé)任和解決措施。2.學(xué)生租賃場(chǎng)合：租賃房屋提供給學(xué)生居住。增加條款：家長擔(dān)保：要求學(xué)生家長作為擔(dān)保人，對(duì)學(xué)生的租賃行為承擔(dān)責(zé)任。學(xué)習(xí)環(huán)境：規(guī)定乙方保持租賃房屋安靜，不得影響他人學(xué)習(xí)休息。安全規(guī)定：強(qiáng)調(diào)乙方遵守學(xué)校和社會(huì)的安全規(guī)定，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)。3.分租租賃場(chǎng)合：乙方將租賃房屋的一部分再次出租給第三方。增加條款：分租許可：甲方明確是否允許乙方進(jìn)行分租，以及分租的具體條件和限制。分租管理：規(guī)定乙方作為分租管理者的責(zé)任和義務(wù)，包括對(duì)分租對(duì)象的篩選、管理以及對(duì)甲方的信息透明度。分租違約：明確乙方在分租過程中違約的責(zé)任和甲方可以采取的措施。4.短期租賃場(chǎng)合：租賃期限較短，如民宿、臨時(shí)辦公等。增加條款：最短租期：明確乙方租賃的最短時(shí)間要求。清潔服務(wù)：約定租賃期間的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。快速退房：規(guī)定乙方在租賃結(jié)束后的退房流程和時(shí)限。5.長期租賃場(chǎng)合：租賃期限較長，如家庭住宅、企業(yè)長期辦公等。增加條款：租金調(diào)整：約定長期租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制，如每隔幾年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。維修和翻新：規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和翻新的責(zé)任和時(shí)間安排。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：給予乙方在租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，以及相關(guān)的續(xù)租條件和程序。附件列表及要求說明：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。甲方聯(lián)系復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方的身份。乙方聯(lián)系復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。房屋平面圖：如果有的話，提供房屋的平面圖，以便雙方明確房屋的具體布局。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方明確設(shè)備的狀態(tài)和責(zé)任。實(shí)際操作中的相關(guān)問題及解決辦法：房屋損壞責(zé)任界定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，記錄下現(xiàn)有損壞情況，并在合同中明確損壞責(zé)任的界定。租金支付方式：確保租金支付方式的明確和可行，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。合同解除和違約：明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任和解決方式，以減少合同執(zhí)行過程中的不確定性。房屋維修責(zé)任：在合同中明確甲方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，以及乙方在維修過程中的配合義務(wù)。退房檢查：在租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行退房檢查，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備按照合同約定歸還，避免退房時(shí)的糾紛。法律法規(guī)變化：合同中應(yīng)包含一條條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同條款的有效性，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。緊急情況處理：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況下的逃生路線和報(bào)警方式。房屋保險(xiǎn)：建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋和雙方的利益不受意外損失的影響。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。隱私保護(hù)：合同中應(yīng)包含隱私保護(hù)條款，規(guī)定雙方不得擅自進(jìn)入對(duì)方的私人空間，尊重對(duì)方的隱私權(quán)。合同變更：如果雙方在租賃期間需要變更合同條款，應(yīng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的附件。合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)及時(shí)