物業(yè)費收費標準匯編

PAGEPAGE1物業(yè)費收費標準匯編一、前言為了規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，制定本收費標準匯編。本匯編適用于我國境內所有物業(yè)管理區(qū)域。二、物業(yè)費收費標準1.住宅物業(yè)費收費標準（1）多層住宅（7層以下，含7層）：0.8-1.2元/平方米·月；（2）高層住宅（7層以上）：1.2-2.0元/平方米·月；（3）別墅：2.0-3.0元/平方米·月。2.非住宅物業(yè)費收費標準（1）寫字樓：10-20元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：15-30元/平方米·月；（3）工業(yè)物業(yè)：5-10元/平方米·月；（4）其他物業(yè)：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、物業(yè)費收費依據(jù)1.物業(yè)費收費標準依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定；2.物業(yè)費收費標準遵循合理、公開、透明的原則；3.物業(yè)費收費標準結合物業(yè)管理區(qū)域的特點、物業(yè)管理服務內容、服務質量等因素確定。四、物業(yè)費收費方式1.業(yè)主按照建筑面積和物業(yè)費收費標準，按月向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)費；2.物業(yè)管理企業(yè)按照約定的時間和方式，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務；3.物業(yè)費收費周期為一個月，業(yè)主應在每月的最后一天前支付當月物業(yè)費；4.物業(yè)費收費方式可以采用現(xiàn)金、轉賬、POS機刷卡等方式。五、物業(yè)費收費調整1.物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理成本、市場行情等因素，可以申請調整物業(yè)費收費標準；2.物業(yè)費收費標準調整需提前一個月向業(yè)主公告，并說明調整原因和調整幅度；3.物業(yè)費收費標準調整需經業(yè)主大會討論通過，并報物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。六、物業(yè)費收費減免1.物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的實際情況，給予物業(yè)費減免；2.物業(yè)費減免需經業(yè)主大會討論通過，并報物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案；3.物業(yè)費減免期限和幅度由業(yè)主大會決定。七、物業(yè)費收費監(jiān)管1.物業(yè)管理企業(yè)應建立健全物業(yè)費收費管理制度，確保物業(yè)費收費公開、透明；2.物業(yè)管理企業(yè)應定期向業(yè)主公布物業(yè)費收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督；3.物業(yè)管理企業(yè)應依法接受物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督檢查。八、違約責任1.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)費的，物業(yè)管理企業(yè)有權要求業(yè)主支付滯納金；2.物業(yè)管理企業(yè)未按照約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任；3.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)因物業(yè)費收費發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決。九、附則1.本收費標準匯編自發(fā)布之日起施行；2.本收費標準匯編的解釋權歸物業(yè)管理行政主管部門；3.本收費標準匯編未盡事宜，可以參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標準匯編目錄一、前言二、物業(yè)費收費標準1.住宅物業(yè)費收費標準2.非住宅物業(yè)費收費標準三、物業(yè)費收費依據(jù)四、物業(yè)費收費方式五、物業(yè)費收費調整六、物業(yè)費收費減免七、物業(yè)費收費監(jiān)管八、違約責任九、附則附件一：物業(yè)費收費標準詳細說明附件二：物業(yè)費收費標準調整申請表附件三：物業(yè)費收費標準減免申請表附件四：物業(yè)費收費標準監(jiān)管報告一、前言為了規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，制定本收費標準匯編。本匯編適用于我國境內所有物業(yè)管理區(qū)域。二、物業(yè)費收費標準1.住宅物業(yè)費收費標準（1）多層住宅（7層以下，含7層）：0.8-1.2元/平方米·月；（2）高層住宅（7層以上）：1.2-2.0元/平方米·月；（3）別墅：2.0-3.0元/平方米·月。2.非住宅物業(yè)費收費標準（1）寫字樓：10-20元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：15-30元/平方米·月；（3）工業(yè)物業(yè)：5-10元/平方米·月；（4）其他物業(yè)：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、物業(yè)費收費依據(jù)1.物業(yè)費收費標準依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定；2.物業(yè)費收費標準遵循合理、公開、透明的原則；3.物業(yè)費收費標準結合物業(yè)管理區(qū)域的特點、物業(yè)管理服務內容、服務質量等因素確定。四、物業(yè)費收費方式1.業(yè)主按照建筑面積和物業(yè)費收費標準，按月向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)費；2.物業(yè)管理企業(yè)按照約定的時間和方式，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務；3.物業(yè)費收費周期為一個月，業(yè)主應在每月的最后一天前支付當月物業(yè)費；4.物業(yè)費收費方式可以采用現(xiàn)金、轉賬、POS機刷卡等方式。五、物業(yè)費收費調整1.物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理成本、市場行情等因素，可以申請調整物業(yè)費收費標準；2.物業(yè)費收費標準調整需提前一個月向業(yè)主公告，并說明調整原因和調整幅度；3.物業(yè)費收費標準調整需經業(yè)主大會討論通過，并報物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。六、物業(yè)費收費減免1.物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的實際情況，給予物業(yè)費減免；2.物業(yè)費減免需經業(yè)主大會討論通過，并報物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案；3.物業(yè)費減免期限和幅度由業(yè)主大會決定。七、物業(yè)費收費監(jiān)管1.物業(yè)管理企業(yè)應建立健全物業(yè)費收費管理制度，確保物業(yè)費收費公開、透明；2.物業(yè)管理企業(yè)應定期向業(yè)主公布物業(yè)費收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督；3.物業(yè)管理企業(yè)應依法接受物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督檢查。八、違約責任1.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)費的，物業(yè)管理企業(yè)有權要求業(yè)主支付滯納金；2.物業(yè)管理企業(yè)未按照約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任；3.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)因物業(yè)費收費發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決。九、附則1.本收費標準匯編自發(fā)布之日起施行；2.本收費標準匯編的解釋權歸物業(yè)管理行政主管部門；3.本收費標準匯編未盡事宜，可以參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。附件一：物業(yè)費收費標準詳細說明附件二：物業(yè)費收費標準調整申請表附件三：物業(yè)費收費標準減免申請表附件四：物業(yè)費收費標準監(jiān)管報告附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標準詳細說明2.附件二：物業(yè)費收費標準調整申請表3.附件三：物業(yè)費收費標準減免申請表4.附件四：物業(yè)費收費標準監(jiān)管報告法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法規(guī)，明確了物業(yè)管理企業(yè)的權利和義務，以及業(yè)主的權利和義務。2.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照約定的標準，向物業(yè)管理企業(yè)支付的用于物業(yè)管理服務費用的費用。3.物業(yè)管理企業(yè)：指依法成立，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或者單位。5.業(yè)主大會：指由物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主組成的決策機構，負責決定物業(yè)管理的重要事項。6.物業(yè)管理行政主管部門：指負責物業(yè)管理工作的政府部門。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標準不明確：在制定物業(yè)費收費標準時，應充分考慮物業(yè)管理區(qū)域的特點、服務內容、服務質量等因素，確保收費標準的合理性和透明度。2.物業(yè)費收費調整引發(fā)爭議：在調整物業(yè)費收費標準時，應提前公告并說明調整原因和幅度，確保業(yè)主的知情權和參與權。3.物業(yè)費收費減免不公平：在給予物業(yè)費減免時，應經業(yè)主大會討論通過，并報物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案，確保減免的公平性和合法性。4.物業(yè)費收費監(jiān)管不力：物業(yè)管理企業(yè)應建立健全物業(yè)費收費管理制度，定期公布物業(yè)費收支情況，并接受業(yè)主監(jiān)督，確保收費的公開和透明。解決辦法：1.明確物業(yè)費收費標準：在制定收費標準時，可以參考相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合實際情況進行合理制定。2.公開透明調整物業(yè)費：在調整收費標準時，應提前公告并充分說明調整原因和幅度，確保業(yè)主的知情權和參與權。3.公平合理減免物業(yè)費：在給予減免時，應經業(yè)主大會討論通過，并報物業(yè)所在地區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案，確保減免的公平性和合法性。4