眼鏡店門面租賃合同

PAGEPAGE1眼鏡店門面租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方愿意出租其擁有的門面，乙方愿意租賃該門面開設(shè)眼鏡店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于[門面地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）出租給乙方。1.2租賃門面的面積為[面積]平方米，具體位置和面積以附件一《租賃門面平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自2024年4月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年[年租金]元，每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[押金金額]元的押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條門面使用5.1乙方租賃門面僅用于開設(shè)眼鏡店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的用途。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：日期：2024年3月12日日期：2024年3月12日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-眼鏡店門面租賃合同目錄一、租賃門面二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、門面使用六、維修和保養(yǎng)七、合同解除八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件附件一：租賃門面平面圖附件二：租金支付時(shí)間表以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于[門面地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）出租給乙方。1.2租賃門面的面積為[面積]平方米，具體位置和面積以附件一《租賃門面平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自2024年4月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年[年租金]元，每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。具體支付時(shí)間以附件二《租金支付時(shí)間表》為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[押金金額]元的押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條門面使用5.1乙方租賃門面僅用于開設(shè)眼鏡店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的用途。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：日期：2024年3月12日日期：2024年3月12日附件一：租賃門面平面圖（見下一頁(yè)）附件二：租金支付時(shí)間表（見下一頁(yè)）附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖2.附件二：租金支付時(shí)間表法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給承租方。6.門面使用：指出租方允許承租方在租賃期限內(nèi)使用租賃門面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.維修和保養(yǎng)：指出租方和承租方分別對(duì)租賃門面及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.合同解除：指出租方和承租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止租賃合同的行為。9.爭(zhēng)議解決：指出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面的實(shí)際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃門面進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保面積與合同約定一致。如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.門面使用違規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：甲乙雙方應(yīng)明確各自對(duì)租賃門面及其內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同解除條件不明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除的條件和程序，以確保雙方權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方擁有可供出租的門