珠寶店門(mén)面租賃合同

PAGEPAGE1珠寶店門(mén)面租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出租其擁有的珠寶店門(mén)面，乙方愿意承租該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)珠寶業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面信息1.1門(mén)面位置：【門(mén)面地址】。1.2門(mén)面面積：【門(mén)面面積】平方米。1.3門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)珠寶業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自2024年4月1日起至【租賃期限結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年【年租金】元，按月支付，每月【月租金】元。3.2乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。第五條門(mén)面使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，并負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的裝修、改造等工程，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-珠寶店門(mén)面租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃門(mén)面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、門(mén)面使用和維護(hù)七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出租其擁有的珠寶店門(mén)面，乙方愿意承租該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)珠寶業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃門(mén)面信息2.1門(mén)面位置：【門(mén)面地址】。2.2門(mén)面面積：【門(mén)面面積】平方米。2.3門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)珠寶業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自2024年4月1日起至【租賃期限結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年【年租金】元，按月支付，每月【月租金】元。4.2乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。六、門(mén)面使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，并負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的裝修、改造等工程，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________十一、附件（以下附件為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力）附件1：門(mén)面平面圖附件2：門(mén)面附屬設(shè)施清單附件3：乙方裝修、改造工程方案及預(yù)算附件4：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件列表：1.門(mén)面平面圖2.門(mén)面附屬設(shè)施清單3.乙方裝修、改造工程方案及預(yù)算4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將門(mén)面提供給承租方使用，并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，合同結(jié)束后，無(wú)息退還。6.違約金：違反合同約定的一方需向守約方支付的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.門(mén)面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方需明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。2.裝修、改造工程的審批：乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.合同解除：雙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大型維修等。2.乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交方案及預(yù)算，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.租賃期滿前，乙方需評(píng)估是否繼續(xù)租賃，并與甲方進(jìn)行溝通，簽訂新的租賃合同。4.如一方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。5.雙方在履行合