誰有造價員培訓(xùn)課件

誰有造價員培訓(xùn)課件contents目錄造價員職業(yè)概述造價基礎(chǔ)知識建筑工程造價實(shí)務(wù)安裝工程造價實(shí)務(wù)市政工程造價實(shí)務(wù)園林工程造價實(shí)務(wù)案例分析與實(shí)戰(zhàn)演練01造價員職業(yè)概述編制施工圖預(yù)算編制結(jié)算成本控制合同管理造價員職責(zé)與工作內(nèi)容01020304根據(jù)施工圖紙、計(jì)價依據(jù)等，計(jì)算工程量，編制工程預(yù)算書。根據(jù)竣工圖紙、合同等，計(jì)算實(shí)際完成工程量，編制工程結(jié)算書。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行成本控制，提出合理化建議，降低工程成本。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行合同管理，處理合同變更、索賠等事宜。隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，對造價員的需求也在不斷增加。行業(yè)需求增長職位晉升多元化發(fā)展從初級造價員到高級造價員，再到項(xiàng)目經(jīng)理、公司管理層等?？上蛳嚓P(guān)領(lǐng)域如工程咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等拓展。030201造價員職業(yè)發(fā)展前景造價員必備素質(zhì)與技能熟悉工程造價相關(guān)法規(guī)、政策，掌握工程計(jì)量與計(jì)價方法。與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方進(jìn)行有效溝通，確保工作順利進(jìn)行。對市場行情有敏銳的洞察力，能夠分析成本變化原因及趨勢。具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，與其他專業(yè)人員共同完成項(xiàng)目任務(wù)。專業(yè)素質(zhì)溝通能力分析能力團(tuán)隊(duì)協(xié)作02造價基礎(chǔ)知識指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價定義包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等。工程造價構(gòu)成大額性、單件性、動態(tài)性、層次性、階段性。工程造價特點(diǎn)工程造價基本概念工程量清單定義01載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。工程量清單編制02依據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工現(xiàn)場情況、國家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、消耗量定額等。工程量清單計(jì)價03根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單和有關(guān)資料，投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額和工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場價格信息進(jìn)行計(jì)價。工程量清單計(jì)價規(guī)范根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機(jī)械臺班單價、材料以及設(shè)備價格信息及同期市場價格，直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。根據(jù)清單項(xiàng)目的特征描述，正確確定綜合單價中的人工、材料、機(jī)械等要素的消耗量和價格，同時考慮風(fēng)險(xiǎn)因素和管理費(fèi)用等，最終確定綜合單價。定額計(jì)價定義綜合單價定義綜合單價分析定額計(jì)價與綜合單價分析03建筑工程造價實(shí)務(wù)

建筑工程預(yù)算編制方法預(yù)算編制原則遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，科學(xué)合理地編制工程預(yù)算。預(yù)算編制步驟收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用、復(fù)核、形成預(yù)算書。預(yù)算編制技巧熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，正確套用定額，合理計(jì)取費(fèi)用，關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整預(yù)算?？陀^、公正、科學(xué)、合理，遵循國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。清單編制原則劃分分部分項(xiàng)工程、確定項(xiàng)目編碼、描述項(xiàng)目特征、計(jì)算工程量、確定綜合單價、形成工程量清單。清單編制步驟準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，合理劃分分部分項(xiàng)工程，正確計(jì)算工程量，關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整綜合單價。清單編制技巧建筑工程量清單編制技巧結(jié)算審核步驟收集資料、熟悉合同及圖紙、審核工程量及綜合單價、審核變更簽證及索賠事項(xiàng)、形成結(jié)算審核報(bào)告。結(jié)算審核原則依法依規(guī)、客觀公正、科學(xué)合理。結(jié)算審核技巧熟練掌握相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，關(guān)注市場動態(tài)及價格變化，認(rèn)真核實(shí)工程量及綜合單價，嚴(yán)格審核變更簽證及索賠事項(xiàng)。建筑工程結(jié)算審核要點(diǎn)04安裝工程造價實(shí)務(wù)遵循合法性、真實(shí)性、完整性、科學(xué)性等原則，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和合理性。預(yù)算編制原則根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工合同、相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)進(jìn)行編制。預(yù)算編制依據(jù)包括熟悉施工圖紙、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用等步驟。預(yù)算編制步驟安裝工程預(yù)算編制方法工程量清單編制依據(jù)根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工現(xiàn)場情況、相關(guān)規(guī)范等依據(jù)進(jìn)行編制。工程量清單編制技巧包括準(zhǔn)確計(jì)算工程量、合理劃分分部分項(xiàng)工程、清晰描述項(xiàng)目特征等技巧。工程量清單編制原則遵循統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則等原則。安裝工程量清單編制技巧結(jié)算審核原則遵循公正、公平、公開等原則，確保結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和合理性。結(jié)算審核依據(jù)根據(jù)施工合同、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等依據(jù)進(jìn)行審核。結(jié)算審核要點(diǎn)包括審核工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用是否合理、費(fèi)用計(jì)取是否合規(guī)等要點(diǎn)。同時，還需關(guān)注合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的費(fèi)用調(diào)整是否合理，以及是否存在高估冒算或虛報(bào)冒領(lǐng)等情況。安裝工程結(jié)算審核要點(diǎn)05市政工程造價實(shí)務(wù)03預(yù)算編制步驟包括熟悉施工圖紙、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用、復(fù)核等步驟。01預(yù)算編制原則遵循合法性、合理性、完整性、準(zhǔn)確性等原則，確保預(yù)算編制的科學(xué)性和規(guī)范性。02預(yù)算編制依據(jù)依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)價依據(jù)等，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。市政工程預(yù)算編制方法工程量清單編制方法根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工現(xiàn)場情況等，采用綜合單價法或工料單價法進(jìn)行編制。工程量清單編制注意事項(xiàng)注意項(xiàng)目特征的描述準(zhǔn)確、全面，避免漏項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算，同時要考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單編制原則遵循統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則等原則，確保清單的一致性和可比性。市政工程量清單編制技巧遵循合法、合規(guī)、公正、客觀等原則，確保結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和公正性。結(jié)算審核原則包括工程量計(jì)算、綜合單價套用、費(fèi)用計(jì)取、變更簽證審核等。結(jié)算審核內(nèi)容采用全面審核法、重點(diǎn)審核法、對比審核法等方法進(jìn)行審核。同時，要注意審核依據(jù)的充分性和有效性，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。結(jié)算審核方法市政工程結(jié)算審核要點(diǎn)06園林工程造價實(shí)務(wù)預(yù)算編制原則遵循國家、地方及行業(yè)相關(guān)法規(guī)，確保預(yù)算編制的合法性、合規(guī)性。預(yù)算編制依據(jù)以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、預(yù)算定額等為依據(jù)，結(jié)合市場材料價格、人工費(fèi)用等進(jìn)行編制。預(yù)算編制步驟熟悉施工圖紙、計(jì)算工程量、套用預(yù)算定額、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用等。園林工程預(yù)算編制方法123客觀、公正、科學(xué)、合理，確保清單項(xiàng)目的完整性、準(zhǔn)確性。工程量清單編制原則以招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工現(xiàn)場情況等為依據(jù)，結(jié)合工程量清單計(jì)價規(guī)范進(jìn)行編制。工程量清單編制依據(jù)熟悉清單計(jì)價規(guī)范，正確設(shè)置清單項(xiàng)目，準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，合理劃分清單項(xiàng)目界限，避免漏項(xiàng)和重復(fù)。工程量清單編制技巧園林工程量清單編制技巧園林工程結(jié)算審核要點(diǎn)熟悉合同條款，了解工程實(shí)際情況，掌握相關(guān)法規(guī)和政策，注重細(xì)節(jié)和關(guān)鍵點(diǎn)，提高審核效率和準(zhǔn)確性。結(jié)算審核技巧以合同為依據(jù)，遵循公平、公正、合理的原則，確保結(jié)算審核的準(zhǔn)確性、客觀性。結(jié)算審核原則審核竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等資料的完整性、真實(shí)性；審核工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性；審核套用定額的合理性；審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性等。結(jié)算審核內(nèi)容07案例分析與實(shí)戰(zhàn)演練詳細(xì)解析住宅樓工程造價的構(gòu)成，包括土地成本、前期費(fèi)用、建安成本、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用等。工程造價構(gòu)成介紹常用的住宅樓工程造價估算方法，如單位指標(biāo)估算法、類似工程比較法等，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行講解。造價估算方法探討住宅樓工程成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和有效策略，如設(shè)計(jì)階段成本控制、招投標(biāo)階段成本控制等。成本控制策略案例一：住宅樓工程造價分析商業(yè)綜合體項(xiàng)目特點(diǎn)分析商業(yè)綜合體項(xiàng)目的特點(diǎn)，包括投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、業(yè)態(tài)多樣等。成本控制關(guān)鍵點(diǎn)識別商業(yè)綜合體項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)，如設(shè)計(jì)階段成本控制、施工階段成本控制、運(yùn)營階段成本控制等。成本控制方法介紹商業(yè)綜合體項(xiàng)目成本控制的常用方法，如目標(biāo)成本法、價值工程法等，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行講解。案例二：商業(yè)綜合體項(xiàng)目成本控制策略投標(biāo)報(bào)價策略制定