銀行個(gè)人住房貸款抵押合同合集3篇

銀行個(gè)人住房貸款抵押合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：***年***字第***號(hào)抵押人（甲方）：***************住宅：********************電話：********************郵政編碼：******************開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：*************抵押權(quán)人（乙方）：**************住宅：********************法定代表人（或授權(quán)代理人）：*********電話：********************郵政編碼：******************為確保乙方與******簽訂的******號(hào)借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：******第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1．房地產(chǎn)坐落：*****************2．地號(hào)：********************3．土地面積：******************4．土地使用年限：****************5．土地來源：******************6．土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：********7．國有土地使用證號(hào)：**************8．房屋建筑面積：****************9．共有權(quán)份額：*****************10．房屋全部權(quán)證號(hào)：**************11．房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：***********第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1．抵押土地四至：********************2．抵押土地面積：********************3．抵押土地評(píng)估價(jià)值：******************4．抵押房屋部位：********************5．抵押房屋建筑面積：******************6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：*****************7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：******************第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）******元，貸款期限自***年**月**日至***年**月**日，貸款用途為。第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額****％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列挨次安排：1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2．清償借款人所欠乙方貸款利息；3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4．支付其他費(fèi)用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項(xiàng)：1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2．******************3．******************其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本****份。甲方（公章或印章）：********法定代表人或個(gè)人（簽字）：*****（或授權(quán)代理人）*****年*****月*****日乙方（公章）：***********法定代表人（簽字）：********（或授權(quán)代理人）*****年*****月*****日銀行個(gè)人住房貸款抵押合同(第二篇)標(biāo)題：銀行個(gè)人住房貸款抵押合同摘要：本合同由貸款人（以下簡稱“銀行”）和借款人（以下簡稱“客戶”）簽訂，并約定了雙方在個(gè)人住房貸款抵押方面的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。本合同的內(nèi)容透明、簡潔，旨在確保雙方的權(quán)益，并便于理解和執(zhí)行。合同正文：一、貸款基本信息1.銀行為客戶提供個(gè)人住房貸款，貸款本金、利率、還款期限等相關(guān)信息如下：貸款本金：____________貸款利率：____________還款期限：____________2.客戶承諾所購房屋為個(gè)人住宅，并承認(rèn)其擁有合法產(chǎn)權(quán)。二、還款方式1.客戶按照約定的還款期限，按時(shí)償還本金和利息。2.還款方式采用等額本息/等額本金（請選擇其中一種）。三、抵押權(quán)設(shè)立1.客戶將購房物業(yè)作為抵押，確保貸款資金的安全。2.銀行享有以該物業(yè)作為抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)依法處置抵押物。四、借款人權(quán)利與義務(wù)1.客戶有權(quán)獲知貸款利率、費(fèi)用等相關(guān)信息，并按時(shí)償還貸款。2.客戶有義務(wù)維護(hù)抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損壞而導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。3.客戶有義務(wù)及時(shí)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)移給銀行作為抵押，以確保貸款的安全性。五、銀行權(quán)利與義務(wù)1.銀行負(fù)責(zé)按約定向客戶提供個(gè)人住房貸款。2.銀行有權(quán)要求客戶提供相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行審核。3.若客戶未按時(shí)還款，銀行有權(quán)采取相應(yīng)法律手段追償。六、合同解除1.合同期滿后，客戶按期還款，合同自動(dòng)解除。2.若客戶未按時(shí)履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)提前解除合同。七、爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交給所在地法院解決。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行約定補(bǔ)充條款。九、合同生效、變更與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字蓋章后方可生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。銀行（蓋章）：客戶（簽字）：日期：日期：銀行個(gè)人住房貸款抵押合同(第三篇)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同合同編號(hào)：________甲方（借款人）：____________（身份證號(hào)碼：_________）乙方（貸款銀行）：__________鑒于甲方須購買個(gè)人住房，并向乙方申請貸款，為保證貸款的安全和甲方還款義務(wù)的履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以約定各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。一、貸款金額及用途1.甲方由乙方貸款金額為人民幣_(tái)_________（大寫：_________________元整）。2.貸款用途為購買位于_______（住房所在城市）的個(gè)人住房。二、還款方式及期限1.還款方式：甲方將按照乙方的要求，在每月的_____日前，將應(yīng)還貸款本金及利息存入乙方指定的賬戶。2.還款期限：貸款期限為________（貸款年限）。三、利率和費(fèi)用1.貸款利率：貸款利率按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行，雙方一致同意將利率鎖定在________%。2.貸款費(fèi)用：甲方需支付的貸款費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額由乙方提供。四、抵押物和權(quán)益保障1.甲方將購買的個(gè)人住房作為本合同的抵押物，確保貸款的安全。2.在貸款未完全償還前，甲方不得處分或轉(zhuǎn)讓該抵押物的權(quán)益。五、風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任1.若甲方逾期未按期歸還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的責(zé)任，并按約定支付逾期利息。2.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)