房地產(chǎn)銷售收銀管理制度（匯總）

PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售收銀管理制度（匯總）第一章總則第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售收銀管理，規(guī)范收銀行為，確保資金安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本企業(yè)實際，制定本制度。第二條本制度適用于本企業(yè)及所屬各子公司、分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)銷售收銀管理工作。第三條房地產(chǎn)銷售收銀管理應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保收銀行為的合法性；（二）規(guī)范性原則：規(guī)范收銀操作流程，確保收銀工作的規(guī)范性；（三）安全性原則：加強(qiáng)資金安全管理，確保資金安全；（四）高效性原則：提高收銀工作效率，確保資金及時到賬。第二章職責(zé)分工第四條銷售部門負(fù)責(zé)：（一）簽訂房地產(chǎn)銷售合同，明確合同條款；（二）向客戶解釋合同條款，確保客戶了解合同內(nèi)容；（三）按照合同約定，催收房款。第五條財務(wù)部門負(fù)責(zé)：（一）制定收銀管理制度，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查收銀工作；（二）負(fù)責(zé)收銀員的招聘、培訓(xùn)、考核；（三）負(fù)責(zé)收銀設(shè)備的采購、維護(hù)；（四）負(fù)責(zé)收到的款項的核對、匯總、上繳；（五）負(fù)責(zé)收銀數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析。第六條收銀員負(fù)責(zé)：（一）按照收銀管理制度，開展收銀工作；（二）熟練掌握收銀設(shè)備操作，確保收銀準(zhǔn)確無誤；（三）做好與客戶的溝通，解答客戶疑問；（四）及時將收到的款項上繳財務(wù)部門。第三章收銀管理第七條收銀流程：（一）客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同，支付定金；（二）銷售部門根據(jù)合同約定，向客戶發(fā)出房款催收通知；（三）客戶按照約定時間，到收銀處支付房款；（四）收銀員核對合同、款項，確認(rèn)無誤后，為客戶開具收款憑證；（五）收銀員將收到的款項上繳財務(wù)部門；（六）財務(wù)部門核對款項，確認(rèn)無誤后，及時將款項上繳企業(yè)賬戶。第八條收銀設(shè)備管理：（一）財務(wù)部門負(fù)責(zé)收銀設(shè)備的采購、維護(hù)；（二）收銀員應(yīng)熟練掌握收銀設(shè)備操作，確保收銀準(zhǔn)確無誤；（三）收銀設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保設(shè)備正常運行。第九條收銀數(shù)據(jù)管理：（一）收銀員應(yīng)及時、準(zhǔn)確記錄收銀數(shù)據(jù)；（二）財務(wù)部門負(fù)責(zé)收銀數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析；（三）收銀數(shù)據(jù)應(yīng)定期進(jìn)行核對，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。第四章監(jiān)督與檢查第十條企業(yè)應(yīng)建立健全收銀監(jiān)督與檢查制度，加強(qiáng)對收銀工作的監(jiān)督與檢查。第十一條財務(wù)部門應(yīng)定期對收銀工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第十二條收銀員應(yīng)自覺接受監(jiān)督與檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。第五章獎懲制度第十三條企業(yè)應(yīng)建立健全收銀獎懲制度，對收銀員進(jìn)行激勵與約束。第十四條對收銀工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的收銀員，給予表彰和獎勵。第十五條對違反收銀管理制度的收銀員，給予通報批評、罰款等處罰；情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究其法律責(zé)任。第六章附則第十六條本