個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同書(shū)模板

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同書(shū)模板合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買(mǎi)方）：地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)為_(kāi)______平方米的住宅，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號(hào)。1.2該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：____________________________。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________________賬號(hào)：____________________________（2）現(xiàn)金支付：乙方將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：____________________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易合同書(shū)模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：地址：____________________________乙方（買(mǎi)方）：地址：____________________________二、房產(chǎn)基本信息2.1該房產(chǎn)為_(kāi)______平方米的住宅，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號(hào)。2.2該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：____________________________。2.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________________賬號(hào)：____________________________（2）現(xiàn)金支付：乙方將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3甲方保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：____________________________八、附件（此處為合同附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方在過(guò)戶(hù)前設(shè)定了抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)。4.任何一方違反合同其他約定。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性驗(yàn)證。2.購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間安排。3.房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和方式。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約行為的認(rèn)定和處理。6.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。解決方法：1.核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或委托律師進(jìn)行。2.確定購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，可以與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.確定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和方式，可以與甲方協(xié)商一致，并在合同中明