(復(fù)合附錄版)地下儲(chǔ)藏室租賃合同

地下儲(chǔ)藏室租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下儲(chǔ)藏室租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)的前______年，每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）租賃期限內(nèi)的后______年，每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前______日內(nèi)，將當(dāng)年度租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行合理使用，確保租賃物的安全、完好。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，甲方提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息1.1位置：____________________1.2面積：____________________1.3結(jié)構(gòu)：____________________附件二：租賃物使用說明1.1使用說明：____________________1.2注意事項(xiàng)：____________________附件三：租賃物平面圖（如有）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)儲(chǔ)藏室租賃：特殊條款：1.1乙方使用租賃物僅限于儲(chǔ)存貨物，不得用于居住或經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。1.2乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)入租賃物。1.3乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)消防、安全等手續(xù)，確保租賃物的安全使用。2.個(gè)人儲(chǔ)藏室租賃：特殊條款：2.1乙方不得將租賃物用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。2.2乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，甲方不對(duì)乙方物品的丟失、損壞負(fù)責(zé)。2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.地下儲(chǔ)藏室改造：特殊條款：3.1乙方需事先向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。3.2改造后的租賃物應(yīng)符合相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)改造費(fèi)用。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。4.地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：特殊條款：4.1乙方需事先向甲方提交使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)，受讓人需與甲方簽訂新的租賃合同。4.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.地下儲(chǔ)藏室共同租賃：特殊條款：5.1乙方需指定一名共同承租人，并與甲方簽訂共同租賃合同。5.2共同承租人享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方與共同承租人之間的糾紛，由雙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。附件列表及要求：1.附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。3.附件三：租賃物平面圖（如有）要求：提供租賃物的平面圖，以便乙方了解租賃物的布局。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在損壞或缺陷。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確租賃物的交付狀態(tài)。如有損壞或缺陷，應(yīng)在合同中注明，并約定修復(fù)責(zé)任和期限。2.問題：租金支付逾期或未支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并約定逾期支付的違約金。如有逾期支付情況，甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確乙方的安全責(zé)任，要求乙方按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用和維護(hù)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助。如發(fā)生安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)歸還租賃物或未恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的歸還時(shí)間和要求，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如有未按時(shí)歸還或未恢復(fù)原狀的情況，甲方有權(quán)采取必要的措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同解除或終止后，雙方對(duì)押金的退還存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和程序，約定甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.問題：租賃物在使用過程中需要維修或保養(yǎng)。解決辦法：在合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。一般情況下，日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，而結(jié)構(gòu)性或大修由甲方負(fù)責(zé)。同時(shí)，應(yīng)約定維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式，以及維修請(qǐng)求的處理時(shí)限。7.問題：乙方在租賃期間需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在收到通知后，應(yīng)按照合同約定處理合同解除事宜。8.問題：租賃物所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，影響租賃物的使用。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理方式以及可能的法律后果。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理合同履行事宜。9.問題：乙方在使用租賃物時(shí)違反了相關(guān)法律法規(guī)或甲方的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方的合規(guī)責(zé)任，并約定違約后果。如果乙方違反了相關(guān)法律法規(guī)或甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。10.問題：合同條款解釋存在歧義或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時(shí)，可以約定合同解釋的規(guī)則，如按照合同目的、交易習(xí)慣、誠實(shí)信用原則等進(jìn)行解釋。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容完整、明確，避免含糊不清的條款，以減少糾紛發(fā)生的可能性。