(詳盡多場(chǎng)合)公寓租賃合同書(shū)

公寓租賃合同書(shū)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、公寓基本情況1.1甲方出租公寓位于：____________________________。1.2公寓的面積為：______平方米。1.3公寓的裝修情況：_____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、公寓的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或隨意移動(dòng)。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公寓及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售公寓，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：1.公寓平面圖2.公寓附屬設(shè)施清單3.甲方指定的租金支付賬戶信息=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.長(zhǎng)租公寓：增加條款：a.長(zhǎng)租優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過(guò)一年，甲方給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。b.自動(dòng)續(xù)約：租賃期滿后，如乙方未提出解除合同，且甲方同意，合同自動(dòng)續(xù)約一年，租金根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。c.裝修升級(jí)：在租賃期內(nèi)，甲方進(jìn)行公寓裝修升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的租金減免或臨時(shí)安置。2.商務(wù)公寓：增加條款：a.商務(wù)支持：甲方提供一定的商務(wù)支持服務(wù)，如會(huì)議室預(yù)訂、接待服務(wù)等。b.租賃靈活性：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整公寓數(shù)量，但需提前一個(gè)月通知甲方。c.安全保障：甲方應(yīng)加強(qiáng)公寓的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、定期安全檢查等。3.學(xué)生公寓：增加條款：a.學(xué)期付租：乙方可選擇按學(xué)期支付租金，每學(xué)期開(kāi)始前支付。b.家長(zhǎng)擔(dān)保：乙方為未成年人時(shí)，需由家長(zhǎng)或法定監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人簽署合同。c.學(xué)習(xí)支持：甲方提供一定的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，如自習(xí)室、輔導(dǎo)老師等。4.老年公寓：增加條款：a.醫(yī)療服務(wù)：甲方應(yīng)提供基本的醫(yī)療服務(wù)，如定期體檢、緊急醫(yī)療救助等。b.生活協(xié)助：甲方提供日常生活協(xié)助，如清潔、購(gòu)物等服務(wù)。c.長(zhǎng)期護(hù)理：甲方應(yīng)提供長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)，包括但不限于飲食管理、藥物管理等。5.旅游公寓：增加條款：a.短租條款：針對(duì)短期租賃，甲方提供靈活的租賃期限和租金支付方式。b.旅游咨詢：甲方提供旅游咨詢服務(wù)，包括景點(diǎn)推薦、交通安排等。c.活動(dòng)安排：甲方定期組織文化活動(dòng)，豐富乙方的居住體驗(yàn)。附件列表及要求說(shuō)明：1.公寓平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注房間尺寸、家具布局等詳細(xì)信息。2.公寓附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，包括家電、家具、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.甲方指定的租金支付賬戶信息：要求：提供完整的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中損壞了公寓設(shè)施。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追討租金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并與乙方協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公寓存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)確保公寓的安全。6.問(wèn)題：甲方在租賃期間需要進(jìn)入公寓進(jìn)行維修或檢查。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入公寓。通常，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，除非涉及緊急情況。7.問(wèn)題：乙方希望提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方能夠找到愿意接替租賃的第三方，甲方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同。8.問(wèn)題：甲方在租賃期間出售公寓。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.問(wèn)題：乙方對(duì)公寓的某些設(shè)施不滿意或需要額外的設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，看是否可以添加或更換設(shè)施。如果甲方同意，可能需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確設(shè)施的費(fèi)用和責(zé)任。10.問(wèn)題：在租賃期間，公寓所在的社區(qū)發(fā)生變化，如噪音增加、環(huán)境惡化等。解決辦法：如果這些變化影響了乙方的居住質(zhì)量，乙方可以與甲方協(xié)商尋求解決方案，或者根據(jù)合同條款尋求解除合同的權(quán)利。11.問(wèn)題：乙方在租賃期間遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同條款，如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法使用公寓，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金減免或臨時(shí)安置方案。12.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供公寓或公寓不符合合同描述。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供符合合同描述的公寓，或者根據(jù)合同條款解除合同并要求賠償。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和財(cái)務(wù)