2024年-(復(fù)合附錄版)代建合同范本(標(biāo)準(zhǔn))

代建合同范本（標(biāo)準(zhǔn)）附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目概況附件二：工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙附件四：工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算書(shū)附件五：工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量保證措施附件七：工程建設(shè)項(xiàng)目合同履行保證措施甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2本項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3本項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.4本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：________________1.5本項(xiàng)目投資估算：________________1.6本項(xiàng)目資金來(lái)源：________________1.7本項(xiàng)目合作期限：________________二、代建范圍及內(nèi)容2.1代建范圍：乙方根據(jù)甲方提供的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算書(shū)等資料，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.2代建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)本項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1代建費(fèi)用：甲方根據(jù)本項(xiàng)目的投資估算，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，支付給乙方的代建費(fèi)用。3.2支付方式：甲方按照本項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，分期支付給乙方代建費(fèi)用。四、工期及進(jìn)度計(jì)劃4.1工期：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。五、質(zhì)量保證措施5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定、工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算書(shū)等資料，組織施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保本項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。六、合同履行保證措施6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付代建費(fèi)用，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，確保本項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定完成本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：________________附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目概況附件二：工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙附件四：工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算書(shū)附件五：工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量保證措施附件七：工程建設(shè)項(xiàng)目合同履行保證措施=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目增加條款：遵守政府采購(gòu)法規(guī)：合同中應(yīng)明確乙方需遵守政府采購(gòu)法規(guī)，包括但不限于招標(biāo)投標(biāo)、合同履行、審計(jì)等。政府監(jiān)督與審計(jì)：乙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和審計(jì)，確保項(xiàng)目資金的合理使用和工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。應(yīng)對(duì)政策變化：合同中應(yīng)包含對(duì)政策變化導(dǎo)致工程變更或終止的處理機(jī)制。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高科技研發(fā)項(xiàng)目增加條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及雙方的使用權(quán)和收益分配。技術(shù)保密：乙方需簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲方提供的技術(shù)資料和研發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密。風(fēng)險(xiǎn)管理：合同中應(yīng)包含對(duì)研發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：跨國(guó)法律適用：明確合同適用的法律以及解決國(guó)際糾紛的司法管轄地。貨幣與匯率風(fēng)險(xiǎn)：合同中應(yīng)包含對(duì)貨幣兌換和匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。文化差異與溝通：乙方需尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗，并確保有效的跨文化溝通。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保工程項(xiàng)目增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)：乙方需遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保工程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境影響評(píng)估：合同中應(yīng)包含對(duì)工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估的要求和流程。環(huán)保責(zé)任：乙方需承擔(dān)工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任，包括污染防治和生態(tài)修復(fù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急救援建設(shè)項(xiàng)目增加條款：快速響應(yīng)機(jī)制：乙方需建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下迅速啟動(dòng)工程建設(shè)。應(yīng)急預(yù)案：合同中應(yīng)包含應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件。資源調(diào)配：乙方需承諾在緊急情況下優(yōu)先調(diào)配資源，確保工程進(jìn)度。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目概況要求：詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的背景、目的、規(guī)模、地點(diǎn)等基本信息。附件二：工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料要求等，以便乙方進(jìn)行施工。附件三：工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、管道等各個(gè)專(zhuān)業(yè)的圖紙。附件四：工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算書(shū)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等所有費(fèi)用。附件五：工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件六：工程質(zhì)量保證措施要求：詳細(xì)描述乙方將采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查程序等。附件七：工程建設(shè)項(xiàng)目合同履行保證措施要求：提供乙方為確保合同履行所采取的措施，包括項(xiàng)目管理、人員配置、風(fēng)險(xiǎn)管理等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：工程變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：合同中應(yīng)包含變更訂單條款，明確變更的審批流程和成本調(diào)整機(jī)制。問(wèn)題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。問(wèn)題：工期延誤。解決辦法：合同中應(yīng)包含進(jìn)度延誤的處罰條款，以及乙方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施。問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間表和違約責(zé)任，確保甲方按時(shí)支付。問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致工程中斷。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果以及雙方的應(yīng)對(duì)措施，包括工期延長(zhǎng)、費(fèi)用分擔(dān)等。問(wèn)題：技術(shù)或設(shè)計(jì)缺陷。解決辦法：合同中應(yīng)要求乙方提供技術(shù)保證，并在發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷時(shí)及時(shí)進(jìn)行修正，同時(shí)明確因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。問(wèn)題：材料供應(yīng)短缺或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)材料供應(yīng)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求乙方更換不合格材料或供應(yīng)商。問(wèn)題：安全責(zé)任事故。解決辦法：合同中應(yīng)包含安全責(zé)任條款，明確乙方在施工過(guò)程中必須遵守的安全規(guī)定，并對(duì)任何安全事故負(fù)責(zé)。問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)和污染防治措施不足。解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施防止污染，并承擔(dān)因環(huán)境污染而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，要求乙方尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用未授權(quán)的技術(shù)或設(shè)計(jì)，并承擔(dān)因此造成的侵權(quán)責(zé)任。問(wèn)題：合同終止或解除。解決辦法：合同中應(yīng)包含終止或解除條款，明確在何種情況下可以終止或解除合同，以及終止或解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。問(wèn)題：溝通不暢或信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定雙方定期進(jìn)行溝通，并要求乙方及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，確保信息的透明和對(duì)稱(chēng)。問(wèn)題：第三方干預(yù)或影響。解決辦法：合同中應(yīng)包含第三方干預(yù)條款，明確在第三方干預(yù)影響工程進(jìn)展時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)調(diào)和處理。問(wèn)題：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出