(增加特殊條款)建設工程合同的審查要點是什么

合同編號：_______甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就建設工程施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質量：按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質量評定標準和設計文件要求，確保工程質量達到合格標準。二、合同工期2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天（日歷天）三、合同價款及支付方式3.1工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的進度完成工程量，甲方按照實際完成工程量的_______%支付進度款；（3）結算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的_______%；（4）質保金：工程竣工驗收合格之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的_______%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題，甲方無息退還乙方。四、施工范圍及標準4.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及工程技術規(guī)范進行施工；4.2乙方嚴格按照國家有關施工安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)和標準組織施工，確保工程質量和安全；4.3乙方負責采購符合國家標準的建筑材料、構配件和設備，并提供產(chǎn)品合格證明；4.4乙方應按照甲方的要求對工程進行分包，并承擔分包單位的施工質量和安全責任；4.5乙方應按照甲方的要求對工程進行變更，并承擔由此產(chǎn)生的費用；4.6乙方應按照甲方的要求提供施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等文件，并報送甲方審批。五、竣工驗收及保修5.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料；5.2甲方收到竣工報告后，應在_______日內(nèi)組織竣工驗收；5.3工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供質量保修書，質量保修期為_______年；5.4質保期內(nèi)，乙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定履行保修義務，對質量問題進行修復，并承擔相應的費用。六、違約責任6.1甲方未按合同約定支付工程款的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；6.2乙方未按合同約定完成工程量的，應按照逾期完成工程量的_______%向甲方支付違約金；6.3乙方施工過程中發(fā)生質量安全事故的，應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任；6.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程施工圖紙2.工程設計文件3.工程技術規(guī)范4.建筑材料、構配件和設備產(chǎn)品合格證明5.質量保修書6.竣工驗收報告7.竣工資料8.補充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險環(huán)境施工增加條款：安全措施：乙方應制定詳細的安全施工方案，包括風險評估、安全培訓、應急預案等，并報甲方審批。安全保險：乙方應為施工人員購買意外傷害保險，并提供保險單復印件給甲方。環(huán)境保護：乙方應采取必要措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境，防止污染和破壞。2.特殊應用場合：國際工程項目增加條款：法律適用：合同應明確適用法律為工程所在國的法律，并約定解決爭議的仲裁機構。貨幣結算：合同應約定使用工程所在國的貨幣或雙方同意的第三方貨幣進行結算。語言文本：合同應提供中英文兩個版本，雙方同意以英文版本為準。3.特殊應用場合：設計施工一體化增加條款：設計責任：乙方作為設計施工一體化方，應對設計質量和施工質量承擔連帶責任。設計變更：乙方在設計階段應充分考慮施工可行性，若因設計變更導致施工成本增加，由乙方承擔。設計審查：乙方的設計方案應提交甲方審查，甲方有權要求乙方對設計進行修改。4.特殊應用場合：緊急工程增加條款：加快施工：乙方應按照甲方的要求加快施工進度，確保工程按時完成。成本控制：因加快施工而產(chǎn)生的額外成本，應由甲方承擔。緊急變更：甲方有權在緊急情況下要求乙方進行工程變更，乙方應積極配合。5.特殊應用場合：政府投資項目增加條款：合規(guī)審查：乙方應遵守國家關于政府投資項目的相關法律法規(guī)，接受合規(guī)審查。資金監(jiān)管：乙方的工程款支付應遵循政府資金監(jiān)管規(guī)定，接受審計。信息披露：乙方應按照政府要求披露工程相關信息，保證透明度。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙要求：必須是最新版本，經(jīng)過甲方和設計單位確認，圖紙清晰，標注完整。2.工程設計文件要求：包括所有設計階段的文件，如初步設計、詳細設計等，文件應完整、規(guī)范。3.工程技術規(guī)范要求：應為國家或行業(yè)現(xiàn)行有效的技術規(guī)范，適用于本工程。4.建筑材料、構配件和設備產(chǎn)品合格證明要求：證明文件應真實有效，證明產(chǎn)品符合國家或行業(yè)標準。5.質量保修書要求：明確保修期限、保修范圍和保修責任，由乙方提供并經(jīng)甲方確認。6.竣工驗收報告要求：報告應由甲方組織驗收后出具，記錄驗收結果和意見。7.竣工資料要求：包括工程竣工圖、施工記錄、驗收記錄等，資料應齊全、真實、規(guī)范。8.補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議應明確雙方同意的條款變更或補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：工程變更導致成本增加。解決辦法：根據(jù)合同約定，變更導致的成本增加應由甲方承擔或雙方協(xié)商解決。2.問題：工程質量不符合約定標準。解決辦法：乙方應立即整改，直至達到合同約定的質量標準，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.問題：工程進度延誤。解決辦法：乙方應制定趕工計劃，并承擔因延誤導致的違約金。4.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權暫停施工直至付款。5.問題：施工中出現(xiàn)不可預見的情況。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。6.問題：竣工驗收不合格。解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。7.問題：合同解釋和適用法律爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，提交工程所在地人民法院或約定的仲裁機構解決。8.問題：乙方分包單位不符合要求。解決辦法：乙方應立即更換分包單位，并承擔因此產(chǎn)生的費用和責任。9.問題：施工中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并按照國家有關法律法規(guī)和合同約定采取應急措施，同時承擔相應的法律責任和賠償責任。10.問題：材料供應不及時影響施工進度。解決辦法：乙方應提前與材料供應商溝通，確保材料按時供應。若因甲方原因導致材料供應不及時，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用和延期責任。11.問題：自然環(huán)境因素導致施工中斷。解決辦法：根據(jù)合同約定，對于不可抗力因素導致的施工中斷，雙方應協(xié)商解決，合理延長工期，并分擔由此產(chǎn)生的額外成本。12.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或遺跡。解決辦法：乙方應立即停止施工，并報告甲方和文物行政部門。根據(jù)文物行政部門的要求采取保護措施，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用和工期延誤問題。13.問題：甲方提供的施工場地不符合要求。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合施工要求的場地，若場地問題導致施工延誤或增加成本，甲方應承擔相應責任。14.問題：乙方施工人員技能不足。解決辦法：乙方應加強對施工人員的技能培訓，確保施工人員具備相應的資質和能力。若因乙方施工人員技能不足導致質量問題，乙方應負責整改并承擔相應費用。15.問題：合同終止或解除。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應協(xié)商解決合同終止或解除后的善后事宜，包括已完工程的結算、未完工程的處理、已支付款項的退還等。注意事項：1.合同簽訂前，雙方應對合同條款進行充分討論和審查，確保合同內(nèi)容明確、合理、可執(zhí)行。2.施工過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，及時溝通解決出現(xiàn)的問題。3.雙方應妥善保管合同及相關文件，包括往來函件、會議記錄、變更單、支付憑證等，以備不時之需。4.在合同執(zhí)行過程中，任何一