2024商鋪門(mén)面出租合同帶目錄

2024商鋪門(mén)面出租合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門(mén)面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪門(mén)面基本信息1.1甲方出租的商鋪門(mén)面位于：________________。1.2商鋪門(mén)面面積：________________平方米。1.3商鋪門(mén)面用途：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按______（季、半年、年）支付租金，每期租金在支付期限內(nèi)一次性支付。3.4首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.5租金支付地點(diǎn)：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪門(mén)面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪門(mén)面用途使用，不得擅自改變用途或私自轉(zhuǎn)租。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和損壞原因分別由甲乙雙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)商鋪門(mén)面享有合法出租權(quán)，并保證乙方在本合同租賃期內(nèi)正常使用。6.2甲方負(fù)責(zé)提供商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪門(mén)面，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同解除和終止8.1合同期滿，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3符合法律法規(guī)及合同約定的其他解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。9.3因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常出租商鋪門(mén)面，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________關(guān)于商鋪門(mén)面的使用。乙方承租商鋪門(mén)面后，應(yīng)按照甲方提供的用途使用，不得擅自改變用途或私自轉(zhuǎn)租。這是因?yàn)樯啼侀T(mén)面的用途直接影響到甲方出租商鋪的初衷和乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。如果乙方擅自改變用途，可能會(huì)導(dǎo)致甲方出租目的落空，損害甲方的合法權(quán)益。私自轉(zhuǎn)租也可能給甲方帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如轉(zhuǎn)租方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。因此，乙方在使用商鋪門(mén)面時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的用途，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，征得甲方同意后方可進(jìn)行。關(guān)于商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。乙方作為商鋪門(mén)面的使用方，有責(zé)任合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。這既是對(duì)乙方自身利益的保障，也是對(duì)甲方權(quán)益的尊重。在合同中，應(yīng)明確乙方維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求，如定期檢查電路、消防設(shè)施等，確保安全。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，以免影響正常使用。關(guān)于商鋪門(mén)面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。在合同中，應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任的劃分。一般來(lái)說(shuō)，按照設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和損壞原因，維修責(zé)任分別由甲乙雙方承擔(dān)。例如，自然損壞或正常使用下的磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不合理使用或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在合同中明確維修責(zé)任，有助于避免雙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，確保合同順利履行。關(guān)于合同解除和終止。在商鋪門(mén)面使用及維修過(guò)程中，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提出解除合同。在合同中，應(yīng)明確解除合同的條件和程序，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這有助于保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性?？傊?，在商鋪門(mén)面出租合同中，商鋪門(mén)面使用及維修條款是需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。通過(guò)詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明這一條款，有助于明確雙方在使用和維護(hù)商鋪門(mén)面過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，減少合同履行過(guò)程中的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在實(shí)際操作中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)商鋪門(mén)面的正常使用，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。1.設(shè)施設(shè)備清單：合同中應(yīng)附上商鋪門(mén)面及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。清單中應(yīng)注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期等，以便于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和頻率。例如，乙方應(yīng)定期檢查電路系統(tǒng)，確保沒(méi)有短路或漏電現(xiàn)象；定期檢查消防設(shè)施，確保其處于有效期內(nèi)并能正常使用；定期清潔和保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行等。這些標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中以附錄形式詳細(xì)列出，以便乙方參照?qǐng)?zhí)行。3.維修響應(yīng)時(shí)間：合同中應(yīng)明確甲方在接到乙方維修通知后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。例如，對(duì)于緊急維修，如電力故障、漏水等可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于非緊急維修，甲方應(yīng)在接到通知后的72小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。明確的響應(yīng)時(shí)間有助于保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的磨損或老化需要更換的設(shè)施設(shè)備，通常由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因乙方不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的維修，應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于大型維修或翻新項(xiàng)目，雙方可以事先協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.保險(xiǎn)條款：為了進(jìn)一步保障雙方的權(quán)益，合同中可以包含保險(xiǎn)條款。甲方可以要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪門(mén)面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。同時(shí)，甲方也應(yīng)考慮為自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.合同終止后的交接：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪門(mén)面及其附屬設(shè)施按照甲方的要求恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。如果乙方未能做到，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)。7.合同變更和補(bǔ)充：在租賃期間，如果需要對(duì)商鋪門(mén)面使