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文檔簡介
農(nóng)村自建房共墻協(xié)議書1.協(xié)議背景隨著城市化進程的加快,農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)也越來越受到重視。許多農(nóng)村居民選擇自建房作為解決居住問題的方式。然而,由于土地資源有限和經(jīng)濟條件有所限制,農(nóng)村自建房往往存在著共墻的情況。為了保障各方的權(quán)益和解決共墻問題,特制定此協(xié)議書。2.協(xié)議內(nèi)容2.1目的本協(xié)議的目的是明確農(nóng)村自建房共墻的權(quán)益分配、維修責任以及其他相關(guān)事項,確保各方共同遵守并有效履行協(xié)議。2.2協(xié)議雙方雙方協(xié)議的具體情況如下:甲方:【姓名/單位名稱】地址:【地址】聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】乙方:【姓名/單位名稱】地址:【地址】聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】2.3共墻范圍本協(xié)議所指的共墻指【具體共墻的地點和范圍】。雙方在協(xié)議中明確共墻位置,以便于后續(xù)維護和維修。2.4權(quán)益分配根據(jù)自治區(qū)農(nóng)村房屋建設(shè)管理辦法和相關(guān)規(guī)定,對共墻的權(quán)益分配如下:共墻的所有權(quán)歸雙方共同所有,共同享有。對共墻的改造和維修費用由雙方共同承擔,各自承擔50%。共墻上產(chǎn)生的任何損毀,由雙方共同承擔維修責任。共墻相關(guān)事項如擴建、增高等,互相取得對方同意后方可進行。2.5維修責任為確保共墻的穩(wěn)定和延長使用壽命,雙方共同承擔以下維修責任:定期檢查共墻的安全性和穩(wěn)定性,及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施修復。對共墻進行必要的定期保養(yǎng)和維護,包括但不限于清潔、防水、防腐等。如發(fā)生共墻部分損壞,由雙方共同承擔維修費用,并主動采取措施予以修復。2.6違約責任如一方違反本協(xié)議,未按照約定履行義務(wù),應(yīng)當承擔違約責任:一方未及時支付維修費用的,應(yīng)當支付遲延履行的違約金,違約金的計算方式為應(yīng)支付金額的2‰/天。一方因各種原因?qū)е鹿矇p壞,未履行維修責任的,應(yīng)當承擔修復費用及賠償責任。2.7其他事項本協(xié)議所未涉及的事項,雙方可另行協(xié)商或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。3.協(xié)議生效與解除3.1生效方式本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并自協(xié)議簽訂之日起執(zhí)行。3.2協(xié)議解除雙方一致同意解除協(xié)議的,可通過書面形式解除協(xié)議。一方嚴重違反協(xié)議約定的,對方有權(quán)單方面解除協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力等影響協(xié)議履行的情況,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。4.法律適用和爭議解決4.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。4.2爭議解決因本協(xié)議引起的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他條款本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________________________乙方(簽字
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