2024年-(多場景)簡單門面租賃合同(通用)

簡單門面租賃合同（通用）甲方（出租方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地質：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的門面，乙方愿意承租該門面，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：____________________________。1.2門面的建筑面積為：________________平方米。1.3門面租賃用途：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付半年的租金。3.3乙方應在每個租賃期限開始之日支付當期租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門面，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2乙方負責租賃期間門面的日常維護，甲方負責門面主體結構的維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付給甲方相當于剩余租賃期限三個月租金的違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付給乙方相當于剩余租賃期限三個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和補充8.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件：1.門面平面圖2.甲方提供的門面及附屬設施清單3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.餐飲業(yè)租賃：需要增加的條款：a.食品安全規(guī)定：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食品安全，不得從事非法食品經營活動。b.環(huán)保要求：乙方需符合環(huán)保標準，妥善處理餐飲業(yè)產生的油煙、廢水、垃圾等，不得污染環(huán)境。c.特殊設備維護：乙方負責餐飲設備的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的設備安裝和維修支持。2.教育培訓行業(yè)租賃：需要增加的條款：a.教育資質：乙方必須具備合法的教育培訓資質，不得從事非法教育活動。b.安全責任：乙方需確保教學環(huán)境安全，采取必要的安全措施，防止學生安全事故發(fā)生。c.噪音控制：乙方需控制教學活動產生的噪音，避免影響周圍商戶和居民。3.零售行業(yè)租賃：需要增加的條款：a.商品質量：乙方銷售的商品必須符合國家質量標準，不得銷售假冒偽劣商品。b.店面形象：乙方需保持店面形象與甲方商場的整體形象相協(xié)調，遵守甲方規(guī)定的裝修和陳列標準。c.消費者權益保護：乙方應遵守消費者權益保護法律法規(guī)，提供良好的售后服務。4.服務業(yè)租賃（如美容美發(fā)、健身等）：需要增加的條款：a.從業(yè)資格：乙方員工必須具備相應的職業(yè)資格證書，保證服務質量。b.衛(wèi)生標準：乙方需保持服務區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒，確保顧客健康。c.隱私保護：乙方需保護顧客隱私，不得泄露顧客個人信息。5.辦公室租賃：需要增加的條款：a.商業(yè)秘密保護：乙方需保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.裝修規(guī)定：乙方裝修需符合甲方規(guī)定的標準和要求，不得破壞建筑結構。c.公共區(qū)域使用：乙方需遵守甲方關于公共區(qū)域使用的規(guī)定，如會議室、休息區(qū)等。詳細的附件列表及要求說明：1.門面平面圖：要求：必須是最新、最準確的平面圖，標明尺寸、房間布局、門窗位置等。2.甲方提供的門面及附屬設施清單：要求：詳細列出所有提供的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以及設施的新舊程度和維護情況。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件：要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，加蓋乙方公章或法定代表人簽名。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.租賃期限的明確：注意事項：確保租賃開始和結束日期的準確性，避免因日期不清導致的糾紛。2.租金的支付方式和時間：注意事項：明確租金支付的具體方式和時間，避免因支付問題產生的延誤或糾紛。3.門面的使用和維護責任：注意事項：明確雙方在門面使用和維護方面的責任，避免因責任不清導致的損壞或維修爭議。4.提前解除合同的違約金：注意事項：明確提前解除合同的違約金標準和支付方式，避免因違約金問題產生的糾紛。5.爭議解決方式：注意事項：明確爭議解決的方式和地點，避免因解決爭議的途徑不明確導致的訴訟難題。解決辦法：1.對于租賃期限的明確，可以通過在合同中詳細注明開始和結束日期，并在簽訂合同時雙方再次確認。2.對于租金支付方式和時間，可以在合同中明確規(guī)定支付方式和支付時間，并設立提醒機制，確保按時支付。3.對于門面的使用和維護責任，可以在合同中詳細列明雙方的責任和義務，并在簽訂合同時雙方明確確認。4.對于提前解除合同的違約金，可以在合同中明確規(guī)定違約金的標準和支付方式，并在簽訂合同時雙方明確確認。5.對于爭議解決方式，可以在合同中明確規(guī)定解決爭議的方式和地點，并在簽訂合同時雙方明確確認。6.對于合同附件的要求，甲方應在簽訂合同前提供準確和完整的附件，乙方應仔細審核附件內容，并在簽訂合同前提出任何疑問或要求補充信息。7.對于合同中可能存在的模糊條款或遺漏，雙方應在簽訂合同前進行充分的溝通，確保所有條款都明確無歧義，并在必要時尋求法律專業(yè)人士的意見。8.在合同執(zhí)行過程中，雙方應定期檢查門面及附屬設施的狀況，及時記錄任何損壞或需要維修的情況，并按照合同約定進行處理。9.如果乙方在使用門面過程中需要進行裝修或改動，必須提前與甲方溝通，并按照甲方的要求和規(guī)定的程序進行，以確保不違反合同條款。10.雙方應保持良好的溝通，對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題或爭議，應盡快通過協(xié)商解決，避免問題的擴大化。11.在合同到期或提前解除合同時，雙方應按照合同約定的程序進行交接，包括門面的狀況檢查、保證金的處理等。12.雙方應保留合同執(zhí)行過程中的所有相關文件和通信記錄，以備不時之需，特別是在解決爭議或進行合同續(xù)簽時。13.如果合同中規(guī)定的租金支付方式或時間發(fā)生變化，雙方應及時更新合