2024年-(不同應用版)出租房合同正規(guī)版(通用)

(不同應用版)出租房合同正規(guī)版(通用)(不同應用版)出租房合同正規(guī)版(通用)(不同應用版)出租房合同正規(guī)版(通用)出租房合同正規(guī)版(通用)一、導言隨著城市化進程的加快，租房市場日益繁榮，租房合同作為規(guī)范租賃行為的重要法律文件，對于保障租賃雙方的權益具有重要意義。本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利和義務，規(guī)范租賃行為，維護租賃市場的秩序。二、合同雙方基本信息名稱：證件類型：證件號碼：地質：聯系方式：名稱：證件類型：證件號碼：地質：聯系方式：三、房屋基本信息1.房屋地質：2.房屋面積：3.房屋結構：4.房屋用途：5.房屋配套設施：四、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設施完好無損、清潔衛(wèi)生地交付甲方，甲方應在驗收合格后日內退還乙方支付的押金。六、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.押金用于保證乙方按照合同約定使用房屋及設施，并承擔因乙方使用不當造成的損失。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設施完好無損、清潔衛(wèi)生地交付甲方，甲方應在驗收合格后日內退還乙方支付的押金。七、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）按照合同約定向乙方提供符合約定用途的房屋及設施；（2）負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全、完好；（3）對乙方使用房屋及設施進行監(jiān)督、檢查，但不得干擾乙方的正常使用；（4）在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（5）租賃期滿后，甲方有權要求乙方按照合同約定將房屋及設施完好無損、清潔衛(wèi)生地交付甲方。2.乙方權利和義務：（1）按照合同約定使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（3）合理使用房屋及設施，因乙方使用不當造成的損失，乙方應承擔賠償責任；（4）租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋及設施完好無損、清潔衛(wèi)生地交付甲方；（5）乙方在租賃期內享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定提供符合約定用途的房屋及設施的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日一、甲方的權利和義務1.提供符合約定用途的房屋及設施：甲方應確保租賃房屋符合約定的用途，房屋結構安全，配套設施齊全且能正常使用。如果房屋或設施存在安全隱患或不符合約定用途，甲方應及時進行修復或更換，確保乙方能夠安全、正常地使用房屋。2.維修、保養(yǎng)房屋及設施：甲方負責對房屋及其設施進行日常的維修和保養(yǎng)，以保障房屋及設施的安全、完好。對于乙方的報修要求，甲方應在合理時間內響應并解決問題。3.監(jiān)督、檢查房屋使用情況：甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用房屋，并防止乙方對房屋造成損害。但甲方的監(jiān)督和檢查應尊重乙方的隱私權，不得隨意干擾乙方的正常生活。4.解除合同的權利：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如果乙方違反合同的其他條款，甲方也有權解除合同。5.房屋返還：租賃期滿后，甲方有權要求乙方將房屋及設施完好無損、清潔衛(wèi)生地返還。如果乙方未能按照約定返還房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。二、乙方的權利和義務1.使用房屋及設施：乙方有權按照合同的約定使用房屋及其配套設施。在使用過程中，乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施。2.支付租金：乙方應按照合同的約定按時支付租金。如果乙方逾期支付租金，應按照約定的比例支付滯納金。3.使用房屋的責任：乙方在使用房屋過程中，應合理使用房屋及設施，防止因使用不當造成房屋及設施的損壞。如果因乙方使用不當造成房屋或設施的損壞，乙方應承擔賠償責任。4.房屋返還：租賃期滿后，乙方應按照合同的約定將房屋及設施完好無損、清潔衛(wèi)生地返還給甲方。如果乙方未能按照約定返還房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。5.轉租、轉讓的限制：在租賃期間，乙方不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。乙方只能按照合同的約定使用房屋。通過對“雙方權利和義務”這一重點細節(jié)的詳細補充和說明，我們可以更清楚地了解租賃雙方在租賃期間應當遵守的規(guī)則和承擔的責任。這對于維護租賃雙方的權益，規(guī)范租賃行為具有重要意義。三、甲方的權利和義務（續(xù)）6.保險責任：甲方應確保房屋及其附屬設施擁有必要的保險，以防止不可抗力事件導致的損失。同時，甲方應告知乙方關于保險的存在和保險條款，以便乙方在發(fā)生保險范圍內的事故時能夠及時得到賠償。7.法律遵守：甲方應確保租賃房屋符合所有適用的法律、法規(guī)和地方政府的規(guī)章制度，包括但不限于建筑、消防、衛(wèi)生和安全標準。8.通知義務：甲方在出售、轉讓或以其他方式處置租賃房屋時，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權或合理的搬遷時間。四、乙方的權利和義務（續(xù)）6.維修和保養(yǎng)：乙方在使用房屋過程中，應保持房屋的清潔和良好的維護狀態(tài)。對于因正常使用而產生的損耗，乙方應及時通知甲方進行維修。7.合法使用：乙方應確保其使用房屋的行為符合法律法規(guī)，不得利用房屋進行任何非法活動，也不得影響鄰居的安寧和社區(qū)的秩序。8.裝修和改善：如果乙方希望對房屋進行裝修或改善，必須事先獲得甲方的書面同意。任何由乙方進行的裝修和改善，除非另有約定，否則在租賃期滿后將歸甲方所有。9.通知義務：乙方如需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同的約定承擔相應的責任。五、租賃雙方共同遵守的規(guī)則1.環(huán)保責任：雙方應共同遵守環(huán)保法律法規(guī)，乙方在使用房屋時應節(jié)約能源和資源，減少廢物產生，不得排放有毒有害物質。2.隱私保護：甲方應尊重乙方的隱私權，除非緊急情況或法律規(guī)定，否則不得擅自進入乙方租賃的房屋。乙方也應尊重甲方的合法權益，不得將甲方提供的個人信息泄露給第三方。3.合同變更：任何對合同的修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。口頭協(xié)議無效。通過上述補充，我們