2024年-(不同應(yīng)用版)出租房合同正規(guī)版(通用)

(不同應(yīng)用版)出租房合同正規(guī)版(通用)(不同應(yīng)用版)出租房合同正規(guī)版(通用)(不同應(yīng)用版)出租房合同正規(guī)版(通用)出租房合同正規(guī)版(通用)一、導(dǎo)言隨著城市化進(jìn)程的加快，租房市場(chǎng)日益繁榮，租房合同作為規(guī)范租賃行為的重要法律文件，對(duì)于保障租賃雙方的權(quán)益具有重要意義。本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。二、合同雙方基本信息名稱(chēng)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：名稱(chēng)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：三、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：5.房屋配套設(shè)施：四、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地交付甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)退還乙方支付的押金。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.押金用于保證乙方按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。3.租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地交付甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)退還乙方支付的押金。七、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方提供符合約定用途的房屋及設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、完好；（3）對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但不得干擾乙方的正常使用；（4）在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地交付甲方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地交付甲方；（5）乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供符合約定用途的房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供符合約定用途的房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的用途，房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全且能正常使用。如果房屋或設(shè)施存在安全隱患或不符合約定用途，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保乙方能夠安全、正常地使用房屋。2.維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，以保障房屋及設(shè)施的安全、完好。對(duì)于乙方的報(bào)修要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決問(wèn)題。3.監(jiān)督、檢查房屋使用情況：甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用房屋，并防止乙方對(duì)房屋造成損害。但甲方的監(jiān)督和檢查應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得隨意干擾乙方的正常生活。4.解除合同的權(quán)利：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果乙方違反合同的其他條款，甲方也有權(quán)解除合同。5.房屋返還：租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地返還。如果乙方未能按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.使用房屋及設(shè)施：乙方有權(quán)按照合同的約定使用房屋及其配套設(shè)施。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。2.支付租金：乙方應(yīng)按照合同的約定按時(shí)支付租金。如果乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的比例支付滯納金。3.使用房屋的責(zé)任：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，防止因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損壞。如果因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同的約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生地返還給甲方。如果乙方未能按照約定返還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的限制：在租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。乙方只能按照合同的約定使用房屋。通過(guò)對(duì)“雙方權(quán)利和義務(wù)”這一重點(diǎn)細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明，我們可以更清楚地了解租賃雙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則和承擔(dān)的責(zé)任。這對(duì)于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃行為具有重要意義。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）6.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施擁有必要的保險(xiǎn)，以防止不可抗力事件導(dǎo)致的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)告知乙方關(guān)于保險(xiǎn)的存在和保險(xiǎn)條款，以便乙方在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故時(shí)能夠及時(shí)得到賠償。7.法律遵守：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合所有適用的法律、法規(guī)和地方政府的規(guī)章制度，包括但不限于建筑、消防、衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.通知義務(wù)：甲方在出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或合理的搬遷時(shí)間。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）6.維修和保養(yǎng)：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的清潔和良好的維護(hù)狀態(tài)。對(duì)于因正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.合法使用：乙方應(yīng)確保其使用房屋的行為符合法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)，也不得影響鄰居的安寧和社區(qū)的秩序。8.裝修和改善：如果乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。任何由乙方進(jìn)行的裝修和改善，除非另有約定，否則在租賃期滿后將歸甲方所有。9.通知義務(wù)：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、租賃雙方共同遵守的規(guī)則1.環(huán)保責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保法律法規(guī)，乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)節(jié)約能源和資源，減少?gòu)U物產(chǎn)生，不得排放有毒有害物質(zhì)。2.隱私保護(hù)：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，除非緊急情況或法律規(guī)定，否則不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。乙方也應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得將甲方提供的個(gè)人信息泄露給第三方。3.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)?？陬^協(xié)議無(wú)效。通過(guò)上述補(bǔ)充，我們