(帶附加條款)賣房授權(quán)委托書

(帶附加條款)賣房授權(quán)委托書-PAGE(帶附加條款)賣房授權(quán)委托書-PAGE賣房授權(quán)委托書合同文檔示例：賣房授權(quán)委托書目錄：1.引言2.定義和術(shù)語3.授權(quán)范圍4.委托人的義務(wù)5.受托人的義務(wù)6.保密條款7.終止和解除8.爭議解決9.法律適用10.附件附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.委托人身份證明文件復(fù)印件3.受托人身份證明文件復(fù)印件1.引言姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]2.定義和術(shù)語2.1“該房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體信息以附件1的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。2.2“相關(guān)手續(xù)”包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費、領(lǐng)取房款等與出售該房產(chǎn)有關(guān)的一切手續(xù)。3.授權(quán)范圍甲方在此授權(quán)乙方代為辦理與出售該房產(chǎn)有關(guān)的一切手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求行事，并確保一切行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.委托人的義務(wù)4.1提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)向乙方提供出售該房產(chǎn)所需的全部文件和資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件等。4.2支付款項。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付與出售該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費、手續(xù)費等費用。5.受托人的義務(wù)5.1忠實履行職責(zé)。乙方應(yīng)忠實履行甲方的委托，按照甲方的指示和要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保一切行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保密義務(wù)。乙方應(yīng)對甲方提供的所有文件和資料保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方另有指示。6.保密條款雙方同意，本委托書的內(nèi)容和簽訂過程應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。7.終止和解除本委托書的有效期為[委托書有效期]，自雙方簽字之日起計算。除非雙方另有約定，本委托書到期后自動終止。雙方均有權(quán)提前終止本委托書，但應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。8.爭議解決本委托書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]的法律。如雙方就本委托書發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。9.法律適用本委托書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]的法律。10.附件本委托書附件包括房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、委托人身份證明文件復(fù)印件和受托人身份證明文件復(fù)印件。附件是本委托書的重要組成部分，與本委托書具有同等法律效力。本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。甲方（委托人）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（受托人）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易增加的條款：a.貨幣條款：明確交易貨幣種類，以及匯率波動的風(fēng)險承擔(dān)方式。b.法律適用條款：由于涉及不同國家法律，需明確適用哪個國家的法律，以及爭議解決的方式和地點。c.語言條款：約定合同的主要語言，以及翻譯文件的準(zhǔn)確性責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易增加的條款：a.遺產(chǎn)證明條款：要求提供合法的遺產(chǎn)證明文件，確保受托人有權(quán)出售房產(chǎn)。b.繼承人同意條款：要求所有繼承人同意出售，并提供相應(yīng)的同意書。c.遺產(chǎn)稅條款：明確遺產(chǎn)稅的支付責(zé)任和方式。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)預(yù)售增加的條款：a.交付期限條款：明確房產(chǎn)交付的具體期限，以及延遲交付的違約責(zé)任。b.風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款：約定房產(chǎn)風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。c.付款計劃條款：詳細(xì)列出買方的分期付款計劃，包括金額和付款時間。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加的條款：a.拍賣規(guī)則條款：明確拍賣的程序、保證金、競價階梯等規(guī)則。b.成交確認(rèn)條款：約定拍賣成交后的確認(rèn)程序和成交價的支付方式。c.拍賣費用條款：列出拍賣過程中產(chǎn)生的所有費用，以及費用的承擔(dān)方。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)共有權(quán)交易增加的條款：a.共有權(quán)人同意條款：要求所有共有權(quán)人同意出售，并提供相應(yīng)的同意書。b.分割協(xié)議條款：如有必要，需提供共有權(quán)分割協(xié)議，明確各自權(quán)益。c.優(yōu)先購買權(quán)條款：如有其他共有權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)，需明確其行使方式和期限。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新版的房產(chǎn)證，清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)利人。2.委托人身份證明文件復(fù)印件要求：必須是有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以確保委托人的身份真實。3.受托人身份證明文件復(fù)印件要求：同上，必須是有效的身份證明文件。4.房產(chǎn)評估報告（如適用）要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值評估。5.遺產(chǎn)證明文件（如適用）要求：必須是法院或其他有權(quán)機構(gòu)出具的遺產(chǎn)證明文件，證明受托人有權(quán)處理遺產(chǎn)。6.共有權(quán)人同意書（如適用）要求：所有共有權(quán)人均需簽字同意出售，同意書應(yīng)經(jīng)過公證。7.拍賣規(guī)則和成交確認(rèn)文件（如適用）要求：拍賣規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明拍賣程序和規(guī)則，成交確認(rèn)文件應(yīng)包括成交價和支付方式。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證不清晰或信息有誤。解決辦法：要求委托人提供清晰無誤的房產(chǎn)證原件，或者到相關(guān)部門重新打印。2.問題：委托人或受托人身份證明文件過期或無效。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件，或者更新過期的文件。3.問題：房產(chǎn)交易涉及多個共有權(quán)人，部分共有權(quán)人不同意出售。解決辦法：協(xié)商解決，必要時可以通過法律途徑解決共有權(quán)爭議。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律變動，影響交易合法性。解決辦法：及時咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)最新法律規(guī)定調(diào)整合同條款。5.問題：買方支付能力不足，無法按時完成交易。解決辦法：可以協(xié)商分期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y解決方案。1.