(復(fù)合附件版)房產(chǎn)居間合同范本(通用)

房產(chǎn)居間合同范本(通用)甲方（委托方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：_____________________乙方（居間方）：___________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：_____________________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方愿意提供房產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方居間的房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________________1.3房產(chǎn)面積：____________________________1.4房產(chǎn)用途：____________________________1.5甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）尋找潛在買家/賣家；（3）組織實(shí)地看房；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則為甲方提供居間服務(wù)。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。3.2居間費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3如甲方與乙方推薦的買家/賣家達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間費(fèi)用。第四條合同解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知甲方，并退還已收取的居間費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的____%。5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。7.3本合同附件為：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方聯(lián)系復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣居間服務(wù)增加條款：（1）拍賣信息：約定乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)拍賣信息，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)等。（2）競拍協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與競拍，包括提供競拍策略建議、辦理競拍手續(xù)等。（3）成交確認(rèn)：甲方在競拍成功后，應(yīng)與乙方簽訂成交確認(rèn)書，明確成交價(jià)格和傭金比例。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)租賃居間服務(wù)增加條款：（1）租賃信息：約定乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)租賃信息，包括租金、租期、付款方式等。（2）租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂正式的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）租金支付：明確租金支付方式和時(shí)間，以及乙方收取傭金的比例和方式。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)貸款居間服務(wù)增加條款：（1）貸款信息：約定乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方了解并選擇合適的貸款產(chǎn)品，包括貸款利率、還款方式等。（2）貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。（3）貸款進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)貸款審批進(jìn)度，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資居間服務(wù)增加條款：（1）投資分析：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)投資市場分析報(bào)告，包括投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等。（2）投資建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求，提供個(gè)性化的投資建議和方案。（3）投資跟蹤：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并提供必要的投資管理服務(wù)。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)評(píng)估居間服務(wù)增加條款：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與評(píng)估機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)。（2）評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性，并及時(shí)提供給甲方。（3）評(píng)估異議：如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提出復(fù)評(píng)申請(qǐng)，并跟進(jìn)處理。附件列表及要求說明：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須是最新版的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋坐落、面積、用途等信息。2.附件2：甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包含甲方姓名、聯(lián)系號(hào)、地質(zhì)等信息。3.附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)且加蓋乙方公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包含乙方名稱、注冊(cè)地質(zhì)、法定代表人等信息。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方推薦的買家/賣家不符合甲方的要求。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)買家/賣家的要求，如價(jià)格范圍、交易時(shí)間等，并約定乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行篩選和推薦。3.問題：居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間不明確。解決辦法：在合同中明確居間費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，如一次性支付、分期支付等，并約定具體的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.問題：甲方與乙方推薦的買家/賣家未能達(dá)成房產(chǎn)交易。解決辦法：在合同中明確如未能達(dá)成房產(chǎn)交易，乙方不收取任何費(fèi)用，并退還已收取的居間費(fèi)用。5.問題：甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確適用法律。6.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，如買家資金不足、賣家反悔等。解決辦法：在合同中增加一條不可抗力或意外情況的條款，明確在此類情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解約或延期執(zhí)行的程序。7.問題：甲方對(duì)乙方的居間服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中增加服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并約定甲方有權(quán)在服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)要求乙方整改或終止合同，并可能要求退還部分居間費(fèi)用。8.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律或政策變化，影響交易進(jìn)行。解決辦法：在合同中增加一條法律變更條款，明確在此情況下雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)，包括是否需要重新評(píng)估交易條件或終止合同。9.問題：甲方或乙方在合同履行期間遭遇破產(chǎn)或重大財(cái)務(wù)困難。解決辦法：在合同中增加一條財(cái)務(wù)困境條款，明確在此情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及可能的救濟(jì)措施。10.問題：房產(chǎn)交易完成后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或法律糾紛。解決辦法：在合同中增加一條保證和賠償條款，明確乙方在推薦房產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡到的審查義務(wù)，以及若因乙方疏忽導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任和賠償方式。11.問題：甲方或乙方在合同履行期間需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中增加一條轉(zhuǎn)讓條款，明確在此情況下需要履行的程序和條件，包括對(duì)方的同意權(quán)、轉(zhuǎn)讓通知等。12.問題：甲方或乙方在合同履行期間需要延長合同期限。解決辦法：在合同中增加一條延期條款，明確在此情況下需要履行的程序和條件，包括對(duì)方的同意權(quán)、延期通知等。13.問題：甲方或乙方在合同履行期間需要提前終止合同。解決辦法：在合同中增加一條終止條款，明確在此情況下需要履行的程序和條件，包括對(duì)方的同意權(quán)、終止通知等。14.問題：甲方或乙方在合同履行期間需要修改合同條款。解決辦法：在合同中增加一條修改條款，明確在此情況下需要履行的程序和條件，包括對(duì)方的同意權(quán)、修改通知等。15.問題：甲方或