2024年-(多應(yīng)用詳盡版)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本

個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：________聯(lián)系號(hào)碼：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________郵政編碼：________聯(lián)系號(hào)碼：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________郵政編碼：________法定代表人：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________郵政編碼：________鑒于甲方擬向丙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款，乙方愿意為甲方向丙方提供擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：用于購(gòu)買位于________的房產(chǎn)。1.3借款期限：自貸款發(fā)放之日起至甲方還清全部貸款本息之日止，共計(jì)________年。第二條貸款利率、還款方式及還款計(jì)劃2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮________%執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：等額本息還款法。2.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。首期還款日為貸款發(fā)放之日起的第________個(gè)月對(duì)應(yīng)日，還款日為貸款發(fā)放之日起的第________個(gè)月對(duì)應(yīng)日。第三條擔(dān)保方式及范圍3.1乙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方應(yīng)向丙方償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第四條借款人承諾與保證4.1甲方保證所提供的借款用途真實(shí)、合法，并按約定用途使用貸款。4.2甲方保證按期足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息。4.3甲方同意丙方將其個(gè)人信息報(bào)送至中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。第五條擔(dān)保人承諾與保證5.1乙方保證其具有完全民事行為能力，自愿為甲方提供擔(dān)保。5.2乙方保證按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方發(fā)生違約，乙方應(yīng)在接到丙方通知后立即代為清償。5.3乙方同意丙方將其個(gè)人信息報(bào)送至中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)審查甲方的借款用途、資信狀況，要求甲方提供相關(guān)資料。6.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款利率。6.3丙方應(yīng)在合同簽訂后按約定將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.4丙方應(yīng)按約定向甲方提供還款提示服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，丙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)計(jì)算罰息，并承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。7.3乙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。8.2甲方提前清償全部貸款本息的，本合同終止。8.3乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方仍未能按約定償還貸款本息的，丙方有權(quán)向乙方追償，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________丙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________在上述個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本中，一個(gè)需要特別關(guān)注的細(xì)節(jié)是擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)。擔(dān)保人在此類合同中扮演著關(guān)鍵角色，其提供的擔(dān)保是貸款人發(fā)放貸款的重要依據(jù)。因此，明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)對(duì)于保護(hù)各方合法權(quán)益至關(guān)重要。擔(dān)保人的權(quán)利1.知情權(quán)：擔(dān)保人在簽訂合同前，有權(quán)了解借款人的資信狀況、借款用途、貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。貸款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的信息，確保擔(dān)保人能夠在充分知情的情況下做出決策。2.審查權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)對(duì)借款合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，包括借款人的還款能力和貸款人的貸款條件。擔(dān)保人可以對(duì)貸款用途的合法性、還款計(jì)劃的合理性提出質(zhì)疑，并要求貸款人提供解釋或調(diào)整。3.追償權(quán)：如果擔(dān)保人根據(jù)合同承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，代借款人償還了債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償。這種追償權(quán)不受借款人與貸款人之間關(guān)系變化的影響。4.抗辯權(quán)：如果貸款人存在違約行為，如未按約定發(fā)放貸款，擔(dān)保人有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或要求免除相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保人的義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人的主要義務(wù)是在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這通常包括代借款人償還債務(wù)，或在借款人逾期還款時(shí)支付罰息等。2.監(jiān)督義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按期還款。如果發(fā)現(xiàn)借款人有違約的可能，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施減少損失。3.信息披露義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便貸款人評(píng)估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。4.不得隨意撤銷擔(dān)保：除非得到貸款人的書面同意，擔(dān)保人在合同有效期內(nèi)不得隨意撤銷擔(dān)保。補(bǔ)充說明擔(dān)保人在提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到擔(dān)保行為的法律后果。一旦借款人未能履行還款義務(wù)，擔(dān)保人將面臨代償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。因此，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力，并在合同中明確擔(dān)保的范圍和期限。擔(dān)保人還應(yīng)當(dāng)注意合同中對(duì)擔(dān)保責(zé)任的具體規(guī)定，例如是否為連帶責(zé)任擔(dān)保、是否有反擔(dān)保措施等。連帶責(zé)任擔(dān)保意味著擔(dān)保人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，貸款人可以選擇向任何一方追償。反擔(dān)保則是借款人或第三方為擔(dān)保人提供的擔(dān)保，以減輕或補(bǔ)償擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際操作中，擔(dān)保人還應(yīng)當(dāng)關(guān)注借款人的財(cái)務(wù)狀況變化，一旦發(fā)現(xiàn)借款人可能無(wú)法履行還款義務(wù)，應(yīng)立即采取措施，包括與貸款人協(xié)商、要求借款人增加擔(dān)保措施或提前清償債務(wù)等?？傊?，擔(dān)保人在個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同中承擔(dān)著重要角色，其權(quán)利和義務(wù)的明確對(duì)于保護(hù)自身合法權(quán)益、維護(hù)合同穩(wěn)定性具有重要意義。擔(dān)保人在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見，確保自身利益不受損害。在進(jìn)一步討論擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)時(shí)，我們需要深入理解擔(dān)保人在合同中的法律地位和責(zé)任，以及這些權(quán)利和義務(wù)如何在實(shí)際操作中得到體現(xiàn)和保護(hù)。擔(dān)保人的法律地位擔(dān)保人在合同中的法律地位是第二債務(wù)人，即當(dāng)主債務(wù)人（借款人）未能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保人的責(zé)任是補(bǔ)充性的，意味著只有在主債務(wù)人未能履行債務(wù)的情況下，擔(dān)保人的責(zé)任才會(huì)被激活。擔(dān)保人的責(zé)任限制盡管擔(dān)保人承擔(dān)的是連帶責(zé)任，但合同中通常會(huì)設(shè)定擔(dān)保責(zé)任的限制，例如擔(dān)保責(zé)任的最高金額、擔(dān)保期限等。這些限制有助于保護(hù)擔(dān)保人的利益，避免無(wú)限期的或無(wú)限額的責(zé)任承擔(dān)。擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在簽訂合同前，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力進(jìn)行全面的評(píng)估。這包括審查借款人的收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等。擔(dān)保人還應(yīng)當(dāng)考慮貸款的用途是否合理，以及抵押物的價(jià)值是否足以覆蓋貸款金額。擔(dān)保人的合同解除權(quán)在某些情況下，擔(dān)保人可能享有解除擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。例如，如果借款人轉(zhuǎn)讓了貸款抵押的房產(chǎn)，擔(dān)保人可以要求解除擔(dān)保責(zé)任，除非新的房產(chǎn)所有人為貸款提供了新的擔(dān)保。擔(dān)保人的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理?yè)?dān)保人應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)控和控制。這包括定期評(píng)估借款人的還款情況，以及在必要時(shí)采取措施減輕潛在的損失。擔(dān)保人的合同修改和終止擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)注意合同中關(guān)于修改和終止合同的條款。在某些情況下，如果借款人的財(cái)務(wù)狀況顯著改善，或者擔(dān)保人認(rèn)為繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)過大，擔(dān)保人可以與貸款人和借款人協(xié)商修改合同條款，甚至終止擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人的法律救濟(jì)如果擔(dān)保人認(rèn)為自己的權(quán)利受到了侵害，或者貸款人違反了合同的約定，擔(dān)保人可以尋求法律救濟(jì)。這可能包括向法院提起訴訟，要求確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任的免除，或者要求賠償因貸款人的違約行為所造成的損失。結(jié)論擔(dān)保人在個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款