(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉(zhuǎn)租)

(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉(zhuǎn)租)(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉(zhuǎn)租)(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉(zhuǎn)租)房屋租賃合同(可轉(zhuǎn)租)甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系號(hào)碼：__________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系號(hào)碼：__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，并有權(quán)將其出租給乙方使用。1.3乙方承租該房屋用于居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)租合同必須符合本合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。5.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、完好、適用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前解除本合同。如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件使用房屋，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。1.2乙方需按照相關(guān)法規(guī)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。2.長(zhǎng)租公寓：特殊條款：2.1甲方負(fù)責(zé)提供家具、家電等生活設(shè)施，并保證其安全、完好、適用。2.2乙方需按照甲方規(guī)定的方式使用家具、家電等生活設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。2.3甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)家具、家電等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.跨國(guó)公司員工宿舍：特殊條款：3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的家具、家電等生活設(shè)施，并保證其安全、完好、適用。3.2乙方需按照甲方規(guī)定的方式使用家具、家電等生活設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。3.3甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)家具、家電等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得擅自改變使用用途。4.2乙方需按照相關(guān)法規(guī)辦理教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)使用時(shí)間。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：特殊條款：5.1乙方需按照甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變使用用途。5.2乙方需按照相關(guān)法規(guī)辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)使用時(shí)間。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.家具、家電清單：詳細(xì)列出甲方提供的家具、家電等生活設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方為商業(yè)租賃時(shí)，需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件：乙方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)時(shí)，需提供其醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對(duì)合同條款的理解不一致：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋?zhuān)_保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.租賃雙方對(duì)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在房屋及設(shè)施使用和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。3.租賃雙方對(duì)租金支付和押金退還的流程不清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租金支付和押金退還的流程和時(shí)間，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.租賃雙方對(duì)提前解除合同的條款不明確：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條款和違約責(zé)任，以避免一方擅自解除合同導(dǎo)致的糾紛。5.租賃雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)不明確：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋?zhuān)_保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.在合同中明確雙方在房屋及設(shè)施使用和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。3.在合同中詳細(xì)描述租金支付和押金退還的流程和時(shí)間，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確提前解除合同的條款和違約責(zé)任，以避免一方擅自解除合同導(dǎo)致的糾紛。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。6.房屋及設(shè)施損壞或故障的處理：合同中應(yīng)明確損壞或故障的通知、維修和費(fèi)用承擔(dān)的流程。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損壞。7.租賃期滿后的房屋交還：合同中應(yīng)明確租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和整理。8.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償方式，以保障雙方的利益。9.租賃期間的法律法規(guī)遵守：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間需遵守的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等。10.租賃雙方的隱私和保密：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)對(duì)方隱私和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.租賃期間的租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以及通知和執(zhí)行的具體流程。12.租賃期間的不可抗力因素：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的定義和處理方式，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任和賠償。13.租賃雙方的聯(lián)系方式變更：合同中應(yīng)明確雙方聯(lián)系方式變更的通知義務(wù)，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。14.租賃期間的裝修和改造：合同中應(yīng)明確乙方是否可以進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)的審批流程和費(fèi)用承擔(dān)。15.租賃期間的能源消耗和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確能源消耗的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的計(jì)量和支付。16.租賃期間的緊急情況處理：合同中應(yīng)明確緊急情況下的處理方式和聯(lián)系人，確保在緊急情況下能夠及時(shí)采取措施。17.租賃期間的合同變更和補(bǔ)充：合同中應(yīng)明確合同變更和補(bǔ)充的流程和方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.租賃期間的第三方責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間因第三方造成的損失或損害的責(zé)任和賠償。19.租賃期間的合同終止和解除：合同中應(yīng)明確合同終止和解除的條件和流程，以及相關(guān)的違約責(zé)任和賠償。20.租賃