標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議合同編號(hào)：甲方姓名：性別：出生日期：****身份證號(hào)碼：****乙方姓名：性別：出生日期：****身份證號(hào)碼：****鑒于：上述甲乙雙方共同出資人民幣（大寫）（）（￥（）元）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買坐落于（）市（）縣（）街（）小區(qū)（）房（）樓（）單元（）室（（）室（）廳（）平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分1。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（全部共有人必需全都同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效）。2。任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人供應(yīng)抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。3。任何人在沒有經(jīng)過共有人全都同意并簽字的狀況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人供應(yīng)抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。4。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)1。全部稅費(fèi)由（）擔(dān)當(dāng)并準(zhǔn)時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（托付中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。2。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住*，由（）擔(dān)當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、修理、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住宅產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、權(quán)益安排1。共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益安排，根據(jù)購買房屋出資比例，各得50%。2。共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。3。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)收購時(shí)間的市場評(píng)估價(jià)格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。4。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：（））代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。5。對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。6。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不行抗力或政府政策緣由，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形消失，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例安排。五、其他1。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除。2。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。簽署時(shí)間：*年***月***日房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在明確并規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)共有方之間的權(quán)益關(guān)系及相關(guān)責(zé)任，以確保共有方的合法權(quán)益得到保護(hù)與維護(hù)。第一章總則第一條目的與范圍本協(xié)議適用于合法共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有方，明確雙方共有權(quán)益、約定架構(gòu)，并規(guī)范產(chǎn)權(quán)共有的相關(guān)事宜。第二條定義1.共有方：指共同享有該產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.共有份額：指各共有方持有的產(chǎn)權(quán)份額。3.共有權(quán)益：指各共有方依法享有的權(quán)益。4.共有嚴(yán)，指共有方在合同約定下應(yīng)遵守的基本義務(wù)與責(zé)任。第二章共有方式及轉(zhuǎn)讓第三條共有方式1.各共有方按照自愿原則設(shè)立產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系。2.共有方可以約定共有份額和共有權(quán)益，形成共有關(guān)系。第四條共有轉(zhuǎn)讓1.共有方一方欲轉(zhuǎn)讓共有份額的，須經(jīng)其他共有方同意，并按照相關(guān)法律程序完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓共有份額后，轉(zhuǎn)讓方不得無故違背本協(xié)議約定的共有嚴(yán)。第三章共有權(quán)利和義務(wù)第五條共有權(quán)利1.共有方共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，并按照其持有的共有份額享有權(quán)益。2.共有方享有按份額分享所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的權(quán)利。第六條共有義務(wù)1.各共有方有義務(wù)維護(hù)房屋的正常使用與管理，保證共有房屋的安全與整潔。2.共有方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)費(fèi)用、公共維修基金等公共性開支。第四章爭議解決與終止第七條爭議解決對于本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第八條終止1.本協(xié)議自共有房屋所有權(quán)終止時(shí)終止。2.共有方一方未履行協(xié)議約定義務(wù)的，其他共有方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章附則第九條適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。第十條生效與變更1.本協(xié)議應(yīng)由各共有方依法簽訂，成立后即生效。2.如需變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)各共有方書面協(xié)商一致，并按照法律程序完成變更手續(xù)。中文摘要：本合同旨在明確并規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)共有方之間的權(quán)益關(guān)系及相關(guān)責(zé)任，以確保共有方的合法權(quán)益得到保護(hù)與維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議甲方（以下簡稱“共有人”）：姓名：職業(yè)：通訊地址：乙方（以下簡稱“共有人”）：姓名：職業(yè)：通訊地址：鑒于甲、乙雙方擁有位于（房屋地址）的房屋產(chǎn)權(quán)，為明確雙方在房屋共有方面的權(quán)利與義務(wù)，特達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有人權(quán)利與義務(wù)1.1共有人享有對房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行修繕、裝飾、改建等行為。1.2共有人應(yīng)按照協(xié)議約定的份額共同承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋的房租、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第二條共有份額2.1甲、乙雙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方占有該房屋的（份額比例），乙方占有該房屋的（份額比例）。2.2甲方、乙方應(yīng)按照其共有份額的比例，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。第三條共有人權(quán)利的行使3.1共有人應(yīng)共同商議并一致決定對房屋進(jìn)行大修、重建的事項(xiàng)，并按照協(xié)商后的結(jié)果共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2若其中一方有意出售其份額，應(yīng)事先書面通知另一方，并在約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。第四條其他約定4.1任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其份額再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在房屋出租方面，共有人應(yīng)共同商議并簽訂租賃協(xié)議，共同享受租金所帶來的收益。第五條違約責(zé)任5.1若甲、乙雙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.2如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除合同或者延期履