(多附件條款版)婚前合伙購房協(xié)議書

婚前合伙購房協(xié)議書甲方（男方）：________聯(lián)系號：________乙方（女方）：________聯(lián)系號：________第一條房屋基本情況1.2該房屋的購房款為人民幣【購房款金額】元，其中甲方出資【甲方出資金額】元，乙方出資【乙方出資金額】元。第二條財產(chǎn)份額2.1甲乙雙方按照各自的出資比例享有該房屋的財產(chǎn)份額，甲方享有【甲方財產(chǎn)份額】%，乙方享有【乙方財產(chǎn)份額】%。2.2甲乙雙方應按照各自的財產(chǎn)份額承擔該房屋的貸款、稅費等相關費用。第三條貸款還款3.1甲乙雙方應按照各自的出資比例承擔該房屋的貸款還款責任。3.2甲乙雙方應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。第四條房屋使用權4.1甲乙雙方共同使用該房屋，并應合理分擔該房屋的使用費用。4.2甲乙雙方應共同維護該房屋的設施設備，確保房屋的正常使用。第五條房屋處置5.1在婚姻關系存續(xù)期間，甲乙雙方應共同決定該房屋的出售、出租等重大事項。5.2如甲乙雙方同意出售該房屋，出售所得款項應按照各自的財產(chǎn)份額分配。第六條離婚分割6.1如甲乙雙方離婚，該房屋的財產(chǎn)份額應按照各自的出資比例進行分割。6.2如甲乙雙方無法就房屋分割達成一致意見，應依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如有違約，應承擔違約責任。7.2如甲方未能按照約定償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期還款的違約金。7.3如乙方未能按照約定償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期還款的違約金。第八條其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。甲方（男方）：________簽字/蓋章：________日期：________乙方（女方）：________簽字/蓋章：________日期：________特此聲明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如有違約，應承擔相應的法律責任。在上述婚前合伙購房協(xié)議書中，有一個細節(jié)是需要重點關注的，那就是房屋處置的相關條款。這是因為在婚姻關系存續(xù)期間，雙方可能會面臨出售、出租或其他重大事項的決策，而這些決策將直接影響到雙方的權益。因此，對于房屋處置的細節(jié)進行詳細的補充和說明是非常必要的。1.出售決策：在婚姻關系存續(xù)期間，甲乙雙方應共同決定是否出售該房屋。這意味著任何一方都不得單方面決定出售該房屋，而應經(jīng)過雙方的充分協(xié)商和一致同意。2.出售所得分配：如果甲乙雙方同意出售該房屋，出售所得的款項應按照各自的財產(chǎn)份額進行分配。這意味著，甲方和乙方將按照他們在購房時的出資比例來分享出售所得的款項。3.出售程序：在出售過程中，甲乙雙方應共同參與并共同承擔出售相關的手續(xù)和費用。這可能包括尋找買家、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。雙方應共同決定出售的條件和價格，并確保出售過程的順利進行。1.出租決策：與出售類似，甲乙雙方應共同決定是否將房屋出租。任何一方都不得單方面決定出租該房屋，而應經(jīng)過雙方的協(xié)商和一致同意。2.租金分配：如果甲乙雙方同意將房屋出租，租金收入應按照各自的財產(chǎn)份額進行分配。這意味著，甲方和乙方將按照他們在購房時的出資比例來分享租金收入。3.出租管理：在出租過程中，甲乙雙方應共同參與并共同承擔出租相關的管理工作。這可能包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。雙方應共同決定租金的標準和租期，并確保出租過程的順利進行。除了出售和出租，還可能存在其他重大事項的決策，如對房屋進行翻修、擴建或改變用途等。對于這些事項，甲乙雙方也應共同協(xié)商并一致同意。同時，對于這些事項可能涉及的費用和責任，也應按照各自的財產(chǎn)份額進行分擔。總之，房屋處置是婚前合伙購房協(xié)議書中需要重點關注的細節(jié)之一。通過明確出售、出租和其他重大事項的決策程序和分配原則，可以保障甲乙雙方的權益，并確保房屋處置的公平性和合法性。在婚前合伙購房協(xié)議書中，除了房屋處置的細節(jié)外，另一個需要重點關注的細節(jié)是離婚分割條款。這是因為離婚時對共同財產(chǎn)的分割往往是最容易引起爭議的部分，尤其是對于房產(chǎn)這類價值較高的財產(chǎn)。因此，對于離婚分割的細節(jié)進行詳細的補充和說明是非常必要的。1.分割原則：在離婚時，甲乙雙方應按照各自的財產(chǎn)份額對房屋進行分割。這意味著，如果甲乙雙方的出資比例不同，他們在離婚時對房屋的價值分割也將不同。2.分割方式：甲乙雙方可以選擇不同的方式來分割房屋，例如出售房屋后分配款項、一方購買另一方的份額、或者繼續(xù)共同擁有房屋等。無論選擇哪種方式，都應以公平、合理為原則。3.分割程序：在離婚分割房屋時，甲乙雙方應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應的手續(xù)。這可能包括評估房屋價值、辦理過戶手續(xù)等。雙方應共同參與并共同承擔分割過程中產(chǎn)生的費用。1.貸款余額：在離婚時，如果房屋還存在貸款，甲乙雙方應協(xié)商確定如何處理剩余貸款。這可能涉及到修改貸款合同、轉移貸款責任等問題。2.貸款還款責任：在離婚后，甲乙雙方應按照各自的財產(chǎn)份額承擔剩余貸款的還款責任。這意味著，如果一方的財產(chǎn)份額較大，他們將承擔更多的還款責任。3.貸款還款安排：甲乙雙方應協(xié)商確定離婚后的貸款還款安排，包括還款方式和還款時間等。雙方應確保按照約定及時償還貸款，以避免對個人信用產(chǎn)生不良影響?？傊x婚分割是婚前合