城市土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1城市土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于____城市編號(hào)為____的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____城市；1.2土地編號(hào)：____；1.3土地面積：____平方米；1.4土地用途：____；1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓；1.6土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（3）剩余轉(zhuǎn)讓款在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，雙方共同到土地管理部門領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止，不將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人；4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止，不設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；5.2乙方保證按照土地管理部門的要求提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的文件和資料；5.3乙方保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。6.3乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄1.引言2.土地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于____城市編號(hào)為____的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.土地基本情況2.1土地位置：____城市；2.2土地編號(hào)：____；2.3土地面積：____平方米；2.4土地用途：____；2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓；2.6土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（3）剩余轉(zhuǎn)讓款在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，雙方共同到土地管理部門領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。5.甲方保證5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止，不將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人；5.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止，不設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；6.2乙方保證按照土地管理部門的要求提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的文件和資料；6.3乙方保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。7.3乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日10.附件（以下為協(xié)議附件，包括但不限于土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀的照片或圖紙、相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件等。）附件1：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明附件2：土地現(xiàn)狀的照片或圖紙附件3：相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件附件列表：1.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀的照片或圖紙3.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約：指一方未履行或未按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理可能遇到政府部門的工作效率問(wèn)題，需要提前做好溝通和催辦。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付可能涉及到大額資金流轉(zhuǎn)，需要注意支付的安全性和及時(shí)性。3.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)第三方對(duì)土地使用權(quán)的爭(zhēng)議，需要提前調(diào)查并核實(shí)土地的權(quán)屬情況。解決方法：1.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理，可以提前與政府部門進(jìn)行溝通，了解辦理流程和所需材料，確保及時(shí)提交并催辦手續(xù)的辦理。2.對(duì)于土地轉(zhuǎn)讓款的支付，可以選擇使用安全的支付方式進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，