重慶市商品房買賣合同正式版樣板合集3篇

重慶市商品房買賣合同正式版樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。重慶市商品房買賣合同合同登記號(hào)：******（）商字第（）號(hào)重慶市商品房買賣合同重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制合同填寫說(shuō)明1、本合同文本是依據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人商定時(shí)采納。簽約之前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。3、房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家詢問(wèn)。4、依據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。因此，購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱；購(gòu)房人為兩個(gè)以上的，可以全部填寫。5、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的狀況，購(gòu)房人可在售房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門查閱。6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人商定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。8、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打****，以示刪減。9、為愛(ài)護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書商定為本合同的附件。（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：******甲方（賣方）******************************注冊(cè)地址***************郵編**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼*************資質(zhì)證書號(hào)碼**********法定代表人**************聯(lián)系方式************托付代理人**************聯(lián)系方式************托付代理機(jī)構(gòu)*************資質(zhì)證書號(hào)碼*********注冊(cè)地址***************郵編**************法定代表人**************聯(lián)系方式************乙方（買方）******************************【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】***********國(guó)籍******通訊地址*********************************郵編***************聯(lián)系方式***************【托付代理人】【法定代理人】*************國(guó)籍********地址***********************************郵編***************聯(lián)系方式****************依據(jù)《**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱。本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為**********************該地塊土地面積為*********，規(guī)劃用途為*********，土地使用年限至*****年*****月****日止（其中住宅用地使用年限為*****年，非住宅用地使用年限為******年）。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】****************。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為************，施工許可證號(hào)為*********。其次條本商品房銷售依據(jù)。甲方銷售的商品房為下列第****項(xiàng)：1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：*************。2、預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》號(hào)：************，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：*************************。第三條乙方所購(gòu)商品房的基本狀況。座落：*********區(qū)縣（市）*********鎮(zhèn)*********路街、巷*********號(hào)附*********號(hào)幢號(hào)****總層數(shù)****單元****所在層次****房號(hào)****結(jié)構(gòu)****（按說(shuō)明填寫）戶型****（按說(shuō)明填寫）建筑面積****（㎡）套內(nèi)單價(jià)****（元/㎡）用途****（按說(shuō)明填寫）套內(nèi)****分?jǐn)?***小計(jì)****軸線范圍****說(shuō)明1、該商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一；2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二；3、該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]；4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]；5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；7、用途分類住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][一般成套住宅][**別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場(chǎng)][車位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。甲方與乙方商定按下述第**種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】****元整，大寫：**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。2、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為【人民幣】*******元整，大寫：**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。第五條付款方式及期限。本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為************。乙方按下列第***種方式按期付款：1、一次性付款：********************。2、分期付款：********************。3、按揭付款：********************。第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在****年**月**日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在****年**月**日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且甲方在發(fā)生之日起***日內(nèi)告知乙方的。2、***************************。3、***************************。第七條交房手續(xù)的辦理。商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：******XXX**。XXX。XXX。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）：1、逾期在***日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之***的違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過(guò)**日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第六條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）：1、逾期不超過(guò)**日，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***的違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過(guò)**日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起***日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之****（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。第十條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，照實(shí)測(cè)面積與合同商定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列商定處理：1、合同商定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2、合同商定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=實(shí)測(cè)面積-商定面積****100%商定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：******1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2、************************；3、************************；4、***********************；5、***********************。甲方未在本合同商定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的商定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第***種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、**************************。3、**************************。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為***㎡，位于**幢**單元****房號(hào)****，軸線范圍**************************************。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、于***年****月****日前通水；2、于***年****月****日前通電；3、于***年****月****日前通氣；4、**********************；5、**********************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、***********************；2、***********************。第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的商定?，F(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。預(yù)售商品房的，自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無(wú)條件協(xié)作。如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第****項(xiàng)處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、***************************。第十六條保修責(zé)任。乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不行抗力或者非甲方緣由造成的損壞，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十七條附則。該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變本項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨便轉(zhuǎn)變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即將所購(gòu)房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中托付的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)修理資金。第十八條爭(zhēng)議解決方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決：1、申請(qǐng)重慶**委員會(huì)**。2、依法向人民法院起訴。第十九條合同效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共**頁(yè)，一式**份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：******【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：********年*月*日簽于*********附件一：房屋分層分戶戶型平面圖（略）附件二：公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）附件三：******裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽(yáng)臺(tái)：9.電梯：10.電表（安）：11.其他：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）附件五：******本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書立書人轉(zhuǎn)讓方（甲方）*************************受讓方（乙方）*************************甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買的正在建筑的****商品房，于******年*****月****日與************公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下商定：第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的商定************************其次條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的商定*********************第三條關(guān)于房屋交付的商定甲方已將預(yù)購(gòu)的***************商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的狀況書面告知預(yù)售人***********公司。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書即可與*****公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。甲方簽字：乙方簽字：******日期：日期：******附件六：******房屋交易登記表登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)經(jīng)辦人：*負(fù)責(zé)人：登記機(jī)關(guān)：******（簽章）***年月日他項(xiàng)權(quán)利重慶市商品房買賣合同正式版樣板(第二篇)重慶市商品房買賣合同正式版樣板合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(賣方)：姓名/公司名:[甲方姓名/公司名]地址:[甲方地址]電話號(hào)碼:[甲方電話號(hào)碼]乙方(買方)：姓名/公司名:[乙方姓名/公司名]地址:[乙方地址]電話號(hào)碼:[乙方電話號(hào)碼]為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下買賣合同：第一條合同摘要本合同描述了甲方以金額為[合同金額]的價(jià)格出售，乙方同意購(gòu)買位于重慶市的商品房，并約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息1.房屋基本信息：-地址:[房屋地址]-房屋面積:[房屋面積]-房屋類型:[房屋類型]-房屋樓層:[房屋樓層]-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.附加設(shè)施和裝修情況：-詳細(xì)列出:第三條交付日期1.甲方將在本合同簽訂后的[交付日期]之前完成房屋交付手續(xù)，并將房屋的實(shí)際交付通知乙方。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并適當(dāng)延長(zhǎng)交付日期。第四條買賣價(jià)格及付款方式1.房屋買賣總價(jià):人民幣[合同金額]元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款:人民幣[首付款金額]元整，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。-尾款:人民幣[尾款金額]元整，應(yīng)在交付日期前支付給甲方。3.買賣價(jià)格全部為人民幣。第五條過(guò)戶及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方共同協(xié)商確定具體金額。2.按照相關(guān)法律法規(guī)，其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。第七條合同解除1.乙方在交付日期前以書面形式通知甲方解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。2.甲方在交付日期前以書面形式通知乙方解除合同的，應(yīng)退還乙方履約過(guò)程中已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交重慶市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)按照行政區(qū)域管轄進(jìn)行仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件與其具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：重慶市商品房買賣合同正式版樣板(第三篇)【律師事務(wù)所名稱】【律師姓名、職稱】重慶市商品房買賣合同買賣雙方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"和"乙方"）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于重慶市的商品房達(dá)成如下協(xié)議，以茲