2024年房地產(chǎn)出售協(xié)議

第頁2024年房地產(chǎn)出售協(xié)議房地產(chǎn)出售協(xié)議1

托付人：

受托人：

現(xiàn)托付省縣地產(chǎn)中介(以下簡稱“佰姓地產(chǎn)”)獨(dú)家代理出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：

1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣

2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。

5、年具備交付運(yùn)用條件。

6、托付時(shí)間：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：

1、佰姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的.，獨(dú)家托付費(fèi)即轉(zhuǎn)為購房款運(yùn)用。

2、如超出托付限期，獨(dú)家托付代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。

3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)托付百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止托付或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家托付費(fèi)

三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)找尋合適的買家。如該物業(yè)勝利出售，超出托付價(jià)錢部分作為佰姓地產(chǎn)的詢問及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議。

四、在托付期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)供應(yīng)的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付其次條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。

五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)詢問及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無異議。

六、本托付書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

托付人：

受托人：

xx年xx月xx日

房地產(chǎn)出售協(xié)議2

甲方：_________

乙方：_________

第一條

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易合同，并完成其他托付服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。

其次條

托付交易房地產(chǎn)的基本狀況

1、座落：_______

2、建筑面積：_______

3、權(quán)屬：_______

第三條

乙方完成本合同約定的甲方托付的事項(xiàng)，甲方根據(jù)下列第__種方式計(jì)算支付傭金；

1、按該房地產(chǎn)___________________________%，詳細(xì)數(shù)額為_____________幣_(tái)____________元支付給乙方；

2、按供應(yīng)服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

乙方未完成本合同約定的托付事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按根據(jù)合同約定的傭金______%，詳細(xì)數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方。

第四條

乙方_____________甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方托付的___________________________，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同約定再行清結(jié)。

第五條

1、本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)剛好書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

2、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條

雙方商定，乙方有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、完成的'事項(xiàng)違反合同約定的；

2、擅自解除合同的；

3、與他人私下串通，損害甲方利益的；

4、其他過失損害甲方利益的。

雙方商定，甲方有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、擅自解除合同；

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3、其他造成乙方無法完成托付事項(xiàng)的行為。

雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_____項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)出售協(xié)議3

托付人(甲方)：

居間人(乙方)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司__

依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和誠懇信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方獨(dú)家托付，按其要求，為其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)以及供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，并完成其他托付服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一樣看法，訂立本協(xié)議。

一、甲方情愿獨(dú)家托付乙方居間出售符合本條所述條件的房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)。若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際狀況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。

1.1類型：□住宅__□花園住宅__□辦公樓__□商鋪(商場(chǎng))__□其他__________可否工商注冊(cè)：□可以/__□不行以/□待確定____

1.2坐落：______區(qū)______路____弄____號(hào)____室以及________號(hào)車位;

1.3建筑面積(實(shí)測(cè)/暫測(cè))：________平方米;戶型：____室____廳____衛(wèi);

1.4權(quán)利人：________________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào)：______________________________號(hào);

____預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：________________號(hào)________________

1.6室內(nèi)裝修狀況：______________________________

1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：___________________________

1.8是否已設(shè)立抵押：□否__□是，抵押權(quán)人：____________;貸款余額：約______元;

____貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□求購方首期房價(jià)款由乙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足;

1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是(租賃期限：________年____月____日至________年____月__

是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明：□否____□是

1.10其他：______________________________________________________;

注：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議□同時(shí)/□____日內(nèi)向乙方提交如下書面材料的影印件：

□身份證件□房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證□上手預(yù)售/出售/買賣合同□上手房款發(fā)票□上手契稅完稅證□授權(quán)托付書□其他________________________;

二、托付期限

2.1本協(xié)議代理期限為____個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

__2.2在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

__2.3在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得托付第三方。

三、托付房價(jià)款：□人民幣□美元____________元整

該托付房價(jià)款已包含/不包含：修理基金/管理費(fèi)押金/電話初裝費(fèi)/煤氣初裝費(fèi)/有線電視申請(qǐng)費(fèi)/__________等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的費(fèi)用，前述費(fèi)用不再另行/另行結(jié)算，辦理前述事項(xiàng)變更的更名費(fèi)用由求購方擔(dān)當(dāng))。

甲方同意：求購方可以現(xiàn)金、匯款或其他甲方能夠接受的方式支付或通過乙方轉(zhuǎn)付定金或房價(jià)款。甲方并同意乙方可以依據(jù)本居間服務(wù)的履行狀況，以大于或等于前述托付房價(jià)款的.數(shù)額向求購方報(bào)價(jià)。

四、銷售推廣費(fèi)用負(fù)擔(dān)

該房地產(chǎn)的銷售推廣費(fèi)用(包括但不限于包括銷售人力資源成本、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、印制宣揚(yáng)材料、全景攝影及發(fā)布)由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、傭金支付

5.1__甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)出售實(shí)際成交總房價(jià)款的______%作為傭金。

5.2__甲方應(yīng)在與求購方簽訂《蘇州市房地產(chǎn)買賣合同》等證明買賣或轉(zhuǎn)讓關(guān)系已經(jīng)成立的類似合同并收到定金或首期房價(jià)款之同時(shí)，將傭金支付給乙方。

5.3__甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五。

5.4__甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人在乙方所介紹的求購方看過該房地產(chǎn)后的十二個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的求購方完成買賣交易或者利用了乙方供應(yīng)的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的;或在托付期限內(nèi)，買方愿以甲方托付條件買受，而甲方反悔不賣;或甲方未能供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，致乙方無法履行合同的;甲方都應(yīng)根據(jù)本協(xié)議其次條所述托付房價(jià)款的2%向乙方支付違約金。

5.5__甲方與乙方介紹的求購方簽訂《蘇州市房地產(chǎn)買賣合同》等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方緣由導(dǎo)致該合同最終無法履行或無法完全履行;乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向?qū)Ψ綉┣笾Ц段词杖蚪鸬臋?quán)利。

六、本協(xié)議的履行

6.1__乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理狀況。

6.2__乙方應(yīng)主動(dòng)、努力利用各種合法形式盡速為甲方找尋求購方信息，早日完成甲方托付事項(xiàng)。

6.3__為了盡快完成甲方托付的事項(xiàng)，甲方同意乙方在須要時(shí)，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方托付的事項(xiàng)。

6.4__甲方保證對(duì)托付出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售，并依約協(xié)作實(shí)際成交的買受方交付該房地產(chǎn);若除甲方外，尚存在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人對(duì)該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，則視作甲方已經(jīng)取得該任何第三人關(guān)于出售該房地產(chǎn)的同意，并代表該任何第三人簽訂本協(xié)議。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6.5__甲方保證本協(xié)議第一條所述狀況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6.6__求購方在購買甲方之房地產(chǎn)時(shí)要辦理購房貸款的，如需甲方協(xié)作辦理，甲方應(yīng)主動(dòng)予以幫助。

6.7__本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達(dá)成交易意向或發(fā)生證明買賣關(guān)系成立的行為后，該求購方違約的，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之50%支付給乙方，作為乙方供應(yīng)居間服務(wù)的補(bǔ)償。

6.8__本協(xié)議履行期間，若甲、乙雙方因履行本協(xié)議而需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，以乙方供應(yīng)的《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議為不行分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均根據(jù)付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議賜予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)剛好書面通知相對(duì)方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：

十、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方一份。

托付人(甲方)：__________________________________居間人(乙方)：

代理人(代表人)：______________________________經(jīng)辦人員簽字：

證件號(hào)碼：____________________________________________經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：

聯(lián)絡(luò)地址：__________________________________________聯(lián)絡(luò)地址：

電話/傳真：__________________________________________電話/傳真：

日期：____日期：

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)出售協(xié)議4

甲方(賣方)：_______________

立契約人乙方(買方)：_______________

經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__平方米；土地運(yùn)用面積__平方米)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，情愿購買該房地產(chǎn)。

二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)元(￥：_______________元)，乙方在本合同簽訂時(shí)，一次性付清房款，即人民幣(大寫)元(￥：_______________元)，乙方同時(shí)將該處房產(chǎn)證、土地運(yùn)用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

三、辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)主動(dòng)幫助乙方辦理，供應(yīng)過戶過程中的一切便利，若因甲方不主動(dòng)協(xié)作，乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應(yīng)無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時(shí)的`市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。

四、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理到位。

五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費(fèi)用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因運(yùn)用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________

房地產(chǎn)出售協(xié)議5

甲方（托付方）：_________________合同編號(hào)：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________簽訂地址：___________________

乙方（受托方）：_________________簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)托付出售事宜，在誠懇信用的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條托付出售的房地產(chǎn)

1．甲方托付出售的房地產(chǎn)地址：__________________。

2．產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_______________________。

3．房屋面積___________平方米。

4．一并出售的附屬物包括__________。

其次條出售價(jià)格

出售價(jià)格不低于人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。

第三條托付事項(xiàng)

1．介紹購房人并促成簽訂交易合同。

2．代收轉(zhuǎn)交購房款。

3．托付乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條托付方式為以下第_____種：

第五條甲方的義務(wù)

1．乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證托付出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

2．托付方式為第四條第1款的，則不得再托付他人出售。

3．托付方式為第四條第2款的，托付他人時(shí)應(yīng)當(dāng)剛好通知乙方。

4．對(duì)乙方的中介活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

5．不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

6．托付乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)托付書。

第六條乙方的義務(wù)

1．簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

2．非甲方緣由未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費(fèi)用。

3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。

4．照實(shí)報(bào)告房價(jià)，不賺取差價(jià)。

5．收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

7．對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)隱私等保守隱私。

第七條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的___％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。

2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)____元整（大寫：___）收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后_____日內(nèi)支付給乙方。

第八條甲方違約責(zé)任

1．因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)。

2．與乙方介紹的購房人串通，私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金。

3．承諾僅托付乙方，又托付他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金__％的違約金。

4．未承諾僅托付乙方，但托付他人售房未剛好告知乙方的.，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_____％的違約金。

5．未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____％的違約金。

6．無正值理由怠于履行幫助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金______％的違約金；導(dǎo)致托付事項(xiàng)無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)______％的違約金。

第九條乙方違約責(zé)任

1．未經(jīng)甲方同意，擅自提高托付出售的房價(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價(jià)的_____％向甲方支付違約金。

2．不照實(shí)報(bào)告房價(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的_____倍向甲方支付違約金。

3．違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_____元的違約金。

第十條托付期限

此托付自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_____個(gè)月。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。

第十一條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)依據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一樣對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)實(shí)行書面形式。

第十二條補(bǔ)充與變更

本合同可依據(jù)各方看法進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十三條爭(zhēng)議的解決

1．本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的說明或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條生效條件

1．本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________單位地址：________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________

房地產(chǎn)出售協(xié)議6

托付人(甲方)：

居間人(乙方)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司__

甲方托付乙方居間出售坐落于__________區(qū)______________路______弄______號(hào)______室以及______號(hào)車位之房地產(chǎn)；雙方曾就該居間關(guān)系于________年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》(下稱“該居間協(xié)議”)，現(xiàn)雙方同意變更該居間協(xié)議的部分內(nèi)容，并達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：

一、雙方同意本條第______________________款共____________款作如下變更(未變更的`條款刪除)：

1、__變更托付房價(jià)款為：□人民幣□美元________________________元整。

2、__變更托付房價(jià)款是否包含相關(guān)費(fèi)用為：該托付房價(jià)款已包含/不包含：修理基金/管理費(fèi)押金/電話初裝費(fèi)/煤氣初裝費(fèi)/有線電視申請(qǐng)費(fèi)/__________________等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的費(fèi)用，前述費(fèi)用不再另行/另行結(jié)算。

3、變更出售房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備為：__________________________________________；

4、變更出售房地產(chǎn)室內(nèi)裝修狀況為：____________________________________________；

5、變更交易方式為：□存量房(二手房)過戶____□預(yù)售商品房更名(權(quán)益轉(zhuǎn)讓或退房購房)

6、變更出售房地產(chǎn)其他約定為：

二、本補(bǔ)充協(xié)議與該居間協(xié)議為不行分割的整體，具有同等法律效力；本補(bǔ)充協(xié)議沒有對(duì)該居間協(xié)議作出變更的部分，仍根據(jù)該居間協(xié)議的約定履行。

三、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

托付人(甲方)：________________________居間人(乙方)：________________________

代理人(代表人)：______________________經(jīng)辦人員簽字：_______________________

證件號(hào)碼：____________________________經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：_______________________

聯(lián)絡(luò)地址：____________________________聯(lián)絡(luò)地址：___________________________

電話/傳真：___________________________電話/傳真：__________________________

日期：________________________________日期：________________________________

簽約地點(diǎn)：________________________

房地產(chǎn)出售協(xié)議7

甲方：

居處地：

通信地址：

郵政編碼：

法定代表人：

簽約代表人：

合同聯(lián)系人：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

電子信箱：

乙方：

居處地：

通信地址：

郵政編碼：

法定代表人：

簽約代表人：

合同聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳真：

電子信箱：

甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一樣，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。

第一條模型名稱及數(shù)量

標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套。

其次條模型制作要求

1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。

2.沙盤尺寸米×米。

3.室內(nèi)平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。

4.模型材料見《居期標(biāo)段制作方案》(詳見附件)。

5.模型上須作清晰標(biāo)明“本模型以及全部數(shù)據(jù)、戶型等僅供參考,詳細(xì)以商品房買賣合同為準(zhǔn)”的字樣。

6.效果要求：

(1)整體模型具體體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及外墻面色調(diào),體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位;

(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,呈現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來。

第三條模型制作工期及進(jìn)度

1.模型完成日期：須于______年_____月______日前制作完成該模型。

2.模型制作進(jìn)度：

以甲方供應(yīng)符合模型制作需求的電子文件資料起,即可起先全面動(dòng)工,起先上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。

(1)______年_____月______日前完成模型初步設(shè)計(jì)制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿足,乙方須依據(jù)甲方看法作修改,至甲方滿足為止;

(2)______年_____月______日前完成模型主體制作,征求甲方看法進(jìn)行模型上色;

(3)______年_____月______日前完成全部模型環(huán)境、主體模型門、窗、陽(露)臺(tái)、主體、全部模型環(huán)境成形,戶型布局;

(4)______年_____月______日前完成全部模型底座、玻璃圍邊、模型全部電路、組裝、限制設(shè)備、整體清理及完善工作。

第四條雙方義務(wù)

1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿足,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿足為止。

2.甲方在開工前盡可能供應(yīng)詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能供應(yīng)各建筑物、構(gòu)筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明)。

3.乙方依據(jù)工期及進(jìn)度安排施工。

4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換看法。

甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。

5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時(shí)機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì),檢查驗(yàn)收模型制作狀況并提出相關(guān)看法,乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果。

6.乙方負(fù)責(zé)______年_____月______日，將模型運(yùn)輸?shù)郊追街付ㄎ恢?交付甲方。

交付前風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)

1.乙方必需按甲方供應(yīng)的資料,按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿足為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿足的甲方有權(quán)利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

合同解除的乙方退還甲方已支付費(fèi)用的%。

2.乙方承諾在模型制作完畢交付運(yùn)用后,對(duì)非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方供應(yīng)年的免費(fèi)維護(hù)工作，包括每月免費(fèi)清潔維護(hù)服務(wù)次。

保修期內(nèi)模型項(xiàng)目因質(zhì)量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時(shí)內(nèi)派駐專業(yè)人員免費(fèi)進(jìn)行免費(fèi)修理(如小時(shí)內(nèi)未有專業(yè)人員到場(chǎng)修理,推遲天,則根據(jù)質(zhì)保金的%扣除費(fèi)用);假如因甲方在運(yùn)用過程中對(duì)模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計(jì)方案提出的重大修改,其修理費(fèi)用和修改費(fèi)用將另計(jì)。

模型保修滿后,乙方若接著按上述條件供應(yīng)服務(wù),乙方可依據(jù)維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)狀況收取成本費(fèi)用。

3.模型交付甲方運(yùn)用后,依據(jù)甲方參展及外展場(chǎng)要求,乙方免費(fèi)供應(yīng)個(gè)技術(shù)員幫助甲方整體搬運(yùn)工作,并負(fù)責(zé)模型搬動(dòng)后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常運(yùn)用，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方，由乙方支配人員進(jìn)行調(diào)試。

如乙方無故拖延不予協(xié)作，經(jīng)催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六條模型制作費(fèi)用及付款方式

1.模型制作費(fèi)

本合同內(nèi)全部制作項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)元(大寫：元整)。

以上費(fèi)用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內(nèi)平面玻璃罩、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

2.付款方式

(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項(xiàng)的%作為首期制作款。

(2)乙方完成合同所定事項(xiàng)甲方到制作現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的'%。

(3)余款及合同金額的%作為項(xiàng)目的質(zhì)保金,待保修期滿后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方供應(yīng)當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票。

(5)支付方式：。

第七條違約責(zé)任

1.由于甲方資料供應(yīng)不剛好或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際狀況順延工期，超過三十日的乙方有權(quán)選擇接著履行合同要求甲方擔(dān)當(dāng)按本金的日萬分之五擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，或要求解除合同，要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求接著完善制作外,如延期交付運(yùn)用,乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)每天元(大寫：元整)的延期違約金。

3.乙方在模型交付甲方運(yùn)用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計(jì)任何費(fèi)用重新制作完成(注：乙方在模型制作過程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費(fèi)用。

但不包括建筑位置、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。

4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭遇的損失。

第八條保密

1.雙方相互承諾對(duì)其本人以及公司、雇員、代理人或顧問等因?yàn)楹炗啽竞贤盏交颢@得的全部資料、信息(以下簡稱“保密信息”)，包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事務(wù)有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外，將不得模型制作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。

2.乙方應(yīng)妥當(dāng)保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者根據(jù)甲方指定的方式銷毀。

保密信息一旦泄露，泄露方應(yīng)剛好通知。

3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而須要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的狀況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對(duì)方，以使對(duì)方可尋求適當(dāng)補(bǔ)救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。

若未能取得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救或本協(xié)議項(xiàng)下的豁免，而必需披露保密資料，該一方可以將保密資料中必需披露的部分予以披露。

4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第九條補(bǔ)充與變更

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十條不行抗力和意外事務(wù)

不行抗力：

1.假如本合同任何一方因受不行抗力事務(wù)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力事務(wù)的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務(wù)發(fā)生后日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料。

聲稱不行抗力事務(wù)導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的影響

3.不行抗力事務(wù)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。

不行抗力事務(wù)或其影響終止或消退后，雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實(shí)力，則雙方可協(xié)商解除合同或短暫延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理限制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何事務(wù)。

此等事務(wù)包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事務(wù)，政府行為或法律規(guī)定等。

意外事務(wù)：

1.非因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不行抗力事務(wù)以外的甲乙雙方不能限制的狀況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外損害或死亡等，致使模型的制作拖延，乙方應(yīng)馬上實(shí)行補(bǔ)救措施，并將制作安排順延的時(shí)間書面通知甲方;因此而未能按原制作安排完成本模型的制作，乙方無需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.若本條規(guī)定的狀況致使本模型的拍攝拖延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對(duì)方而解除本合同。

第十一條合同的說明

1.本合同文本由□甲方□乙方供應(yīng)，其已實(shí)行合理的方式提請(qǐng)對(duì)方留意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說明;甲乙雙方對(duì)本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一樣同意。

2.本合同的理解與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明

第十二條合同的解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，任何一方不得單方解除。

2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或有意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)方式解決的，經(jīng)守約方書面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。

3.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

(1)非因本合同規(guī)定的緣由，乙方未按制作安排確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;

(2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，無權(quán)利義務(wù)承受人的;

(3)甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;

(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;

(5)其他：。

第十三條合同的終止

本合同在下列情形下終止：

1.乙方的工作全部結(jié)束，雙方另有約定的除外;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第十四條通知與送達(dá)

1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者供應(yīng)的全部通知、文件、資料等，均應(yīng)根據(jù)本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方假如遷移地址或者變更電話、電子郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。

2.以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。

通過傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)視為送達(dá);通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá)。

第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十六條爭(zhēng)議的解決

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行說明。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式份，具有相同法律效力。

各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

附件：《居期標(biāo)段制作方案》

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

授權(quán)代表(簽字)：

______年_____月______日

______年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)出售協(xié)議8

賣方：____________________________________________

買方：____________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地運(yùn)用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年。

其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一樣按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于_________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方運(yùn)用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________。

第八條付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特殊約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等全部款項(xiàng)。3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同接著履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的`違約金。

第十條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅;教化費(fèi)附加;印花稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);土地運(yùn)用費(fèi)。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費(fèi);借款合同公證費(fèi);授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi);房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);評(píng)估費(fèi);律師費(fèi);保險(xiǎn)費(fèi);其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項(xiàng)由賣方支付。上述________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商變更實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的改變而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能接著進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同接著履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，實(shí)行下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3.向____________人民法院起訴。

其次十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

其次十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

其次十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：_______________

買方：_______________

賣方代理人：_________

買方代理人：_____________

______年________月_____日

__________年________月_____日

房地產(chǎn)出售協(xié)議9

合同編號(hào)：

甲方：______________________________________________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________

電話：____________________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：____________________________

乙方：______________________________________________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________

電話：____________________________

法定代表人：___________________

職務(wù)：____________________________

鑒于，

乙方依據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計(jì)__________)的出讓的國有土地運(yùn)用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱詳細(xì)以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，詳細(xì)以上述__________街的__________畝國有地運(yùn)用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的__________%。

其次條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地運(yùn)用權(quán)具備以下條件：

1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。

2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地運(yùn)用權(quán)年限為__________年。

4.土地指標(biāo)：本地塊土地運(yùn)用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積_____平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地運(yùn)用權(quán)并取得國有土地運(yùn)用證，土地運(yùn)用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號(hào)“_______________”。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址看法書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證和____規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號(hào)《國有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同》。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的____國用(______)字第______號(hào)《國有土地運(yùn)用證》。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的____規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展安排委員會(huì)的____計(jì)投資便字第號(hào)便函。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字(______)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的____人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核看法書”。

16.乙方已于______年____月______日取得______市安排委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條甲、乙雙方一樣確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地運(yùn)用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同其次條和第三條的前提下作價(jià)__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對(duì)______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地運(yùn)用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行____分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的'國有土地運(yùn)用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地運(yùn)用權(quán)出讓金、契稅等全部繳納完畢，全部的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國有土地運(yùn)用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并供應(yīng)書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方擔(dān)當(dāng)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或__________置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地運(yùn)用權(quán)不存在著“原地愛護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)覺文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地愛護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地愛護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的全部費(fèi)用歸還。

第六條付款及付款條件

1.本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2.本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同根據(jù)______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地運(yùn)用權(quán)變更的要求和_____市安排委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)安排變更的要求，打算齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的緣由不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過__________置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業(yè)有限公司。

3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地運(yùn)用權(quán)和立項(xiàng)安排變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，__________置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)。

2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。

3.幫助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地運(yùn)用權(quán)和立項(xiàng)安排等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到_________置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4.幫助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地運(yùn)用權(quán)年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責(zé)任

1.在簽訂本合同書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方供應(yīng)本合同書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)供應(yīng)原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方供應(yīng)原件、備件。

3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地運(yùn)用權(quán)和立項(xiàng)安排等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到______________置業(yè)有限公司名下，并幫助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國有土地運(yùn)用權(quán)和立項(xiàng)安排須變更到_________置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。

4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地運(yùn)用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地運(yùn)用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地運(yùn)用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。

5.在__________置業(yè)有限公司付清其次期____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地運(yùn)用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或__________置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)。

____.幫助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。

7.幫助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地運(yùn)用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同擔(dān)當(dāng)，其中乙方擔(dān)當(dāng)______%，______置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)______%，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)。

第九條甲、乙雙方一樣同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主見任何權(quán)利。

第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司擔(dān)當(dāng)，乙方對(duì)_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以協(xié)作，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同其次條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第十二條違約責(zé)任

1.任何一方對(duì)在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而運(yùn)用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的民事責(zé)任。

2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他全部款項(xiàng)。

4.乙方未根據(jù)本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國有土地運(yùn)用權(quán)和立項(xiàng)安排過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的全部款項(xiàng)。

5.乙方未根據(jù)本合同第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按_________置業(yè)有限公司已支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向__________置業(yè)有限公司支付違約金。

乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。

第十三條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和擔(dān)當(dāng)。

第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

(以下無合同正文)

甲方(蓋章)：________________________

乙方(蓋章)：________________________

負(fù)責(zé)人人(簽字)：___________________

負(fù)責(zé)人(簽字)：______________________

____________年_________月___________日

____________年_________月___________日

房地產(chǎn)出售協(xié)議10

合同編號(hào)：

托付人(出售方)：(簡稱甲方)

受托人(中介方)：(簡稱乙方)

留意：雙方當(dāng)事人必需運(yùn)用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一樣的姓名(名稱)。

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)托付出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

本條為訂立合同的依據(jù)與目的。

第一條托付出售房屋概情及價(jià)格

1、甲方托付出售的房地產(chǎn)座落_______