辦公樓租賃合同指南（參考）

辦公樓租賃合同指南（參考）一、合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、合同標的1.甲方同意將位于__________（詳細地址）的辦公樓出租給乙方，辦公樓的具體信息如下：-建筑面積：__________平方米-樓層數：__________-電梯數量：__________-停車位數量：__________2.乙方租賃的辦公樓用于__________（辦公、商業(yè)、倉儲等）用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按以下標準向甲方支付租金：-第一年租金：人民幣__________元/平方米·月-第二年租金：人民幣__________元/平方米·月-第三年租金：人民幣__________元/平方米·月-以此類推，直至租賃期滿。2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、物業(yè)管理費及公共能源費1.乙方應按甲方指定的物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.公共能源費（如水、電、燃氣等）由乙方承擔，按實際使用量支付。七、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對辦公樓進行日常維修及保養(yǎng)，確保辦公樓正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。八、合同解除及違約責任1.在租賃期內，如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.在租賃期內，如甲方違反合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注：本合同僅為參考，具體內容以雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-辦公樓租賃合同指南（參考）目錄一、合同雙方二、合同標的三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)管理費及公共能源費七、維修及保養(yǎng)八、合同解除及違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：辦公樓平面圖附件二：租賃物業(yè)設施清單附件三：物業(yè)管理服務內容正文一、合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、合同標的1.甲方同意將位于__________（詳細地址）的辦公樓出租給乙方，辦公樓的具體信息如下：-建筑面積：__________平方米-樓層數：__________-電梯數量：__________-停車位數量：__________2.乙方租賃的辦公樓用于__________（辦公、商業(yè)、倉儲等）用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按以下標準向甲方支付租金：-第一年租金：人民幣__________元/平方米·月-第二年租金：人民幣__________元/平方米·月-第三年租金：人民幣__________元/平方米·月-以此類推，直至租賃期滿。2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、物業(yè)管理費及公共能源費1.乙方應按甲方指定的物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.公共能源費（如水、電、燃氣等）由乙方承擔，按實際使用量支付。七、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對辦公樓進行日常維修及保養(yǎng)，確保辦公樓正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。八、合同解除及違約責任1.在租賃期內，如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.在租賃期內，如甲方違反合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：辦公樓平面圖附件二：租賃物業(yè)設施清單附件三：物業(yè)管理服務內容注：本合同僅為參考，具體內容以雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設施清單3.附件三：物業(yè)管理服務內容違約行為羅列及認定：1.乙方未按時支付租金-認定：以銀行轉賬記錄或甲方提供的支付憑證為準。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費及公共能源費-認定：以物業(yè)管理公司出具的收費憑證為準。3.乙方擅自改變辦公樓用途-認定：以甲方現場檢查或第三方證明為準。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務-認定：以乙方提供的維修通知及甲方響應記錄為準。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有辦公樓產權或使用權，并將辦公樓出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同約定使用辦公樓的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理費：乙方按照甲方指定的標準向物業(yè)管理公司支付的費用，用于辦公樓及其附屬設施的日常管理、維修及保養(yǎng)。4.公共能源費：乙方承擔的水、電、燃氣等能源費用，按實際使用量支付。5.違約金：因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金調整：在租賃期內，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方應友好協商調整租金。2.維修責任：甲方應確保辦公樓的設施設備正常運行，如因設施故障導致乙方無法正常使用，甲方應及時維修。3.提前解約：在租賃期內，如一方需提前解除合同，應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。4.物業(yè)管理服務：乙方應充分了解物業(yè)管理服務內容，確保物業(yè)管理公司提供的服務符合合同約定。解決方法：1.租金調整：雙方可定期評估市場租金水平，如需調整，提前__________個月通知對方。2.維修責任：甲方應建立維修響應機制，確保在接到乙方維修通知后__________小時內響應。3.提前解約：一方如需提前解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并按照合同約定