工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（實(shí)用文檔）

工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)園區(qū)基本情況1.1工業(yè)園區(qū)位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)），占地面積______平方米。1.2工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3工業(yè)園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施，具體詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（即人民幣￥______元）作為定金。2.3乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣￥______元）。第三條工業(yè)園區(qū)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)園區(qū)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)歸乙方所有。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)工業(yè)園區(qū)享有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，工業(yè)園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具有購(gòu)買工業(yè)園區(qū)的完全權(quán)利能力和行為能力，乙方購(gòu)買工業(yè)園區(qū)系基于自愿、真實(shí)的意思表示。5.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證資金來(lái)源合法。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)園區(qū)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工業(yè)園區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施清單注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（實(shí)用文檔）目錄一、定義與術(shù)語(yǔ)二、轉(zhuǎn)讓工業(yè)園區(qū)概述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式四、工業(yè)園區(qū)的交付與過戶五、甲方的陳述與保證六、乙方的陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件目錄工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]鑒于甲方愿意將其擁有的工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該工業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1“工業(yè)園區(qū)”指位于[工業(yè)園區(qū)地址]的工業(yè)園區(qū)，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施。1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)園區(qū)的總價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓工業(yè)園區(qū)概述2.1工業(yè)園區(qū)位于[工業(yè)園區(qū)地址]，占地面積[面積]平方米。2.2工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[支付比例]%作為定金。3.3乙方應(yīng)在支付定金后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、工業(yè)園區(qū)的交付與過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)園區(qū)交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、甲方的陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)工業(yè)園區(qū)享有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，工業(yè)園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。5.2甲方保證工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。六、乙方的陳述與保證6.1乙方具有購(gòu)買工業(yè)園區(qū)的完全權(quán)利能力和行為能力，乙方購(gòu)買工業(yè)園區(qū)系基于自愿、真實(shí)的意思表示。6.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證資金來(lái)源合法。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]簽訂日期：2024年附件目錄附件一：工業(yè)園區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施清單附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件附件四：設(shè)施設(shè)備清單注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：工業(yè)園區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施清單2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)園區(qū)或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方違反其對(duì)工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和處分權(quán)的陳述與保證。4.乙方違反其購(gòu)買工業(yè)園區(qū)的權(quán)利能力和行為能力的陳述與保證。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指位于特定地點(diǎn)的工業(yè)園區(qū)，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)園區(qū)的總價(jià)款。3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)。4.所有權(quán)：指甲方擁有的工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保工業(yè)園區(qū)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.確保工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.確保乙方的資金來(lái)源合法。4.確保按照約定的時(shí)間交付工業(yè)園區(qū)和支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.確保辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決方法：1.進(jìn)行充分的調(diào)查和審查，確保工業(yè)園區(qū)的權(quán)屬清晰。2.進(jìn)行安全檢查和合規(guī)性審查，確保工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等附屬設(shè)施符合相關(guān)法律