(帶多應(yīng)用)房屋場地租賃合同(通用)

房屋場地租賃合同(通用)甲方(出租方):__________________聯(lián)系號:__________________乙方(承租方):__________________聯(lián)系號:__________________第一條房屋場地情況1.1甲方出租的房屋場地位于(具體地質(zhì))。1.2房屋場地的面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.3甲方保證出租的房屋場地符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī),具備居住(或辦公、營業(yè)等)的條件。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為(幣種)____元/月,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3租賃期滿后,如乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金,金額為__個月的租金,即(幣種)____元。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,將租賃保證金無息退還乙方。第五條房屋場地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋場地及設(shè)施設(shè)備,并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋場地的管理規(guī)定,不得擅自改變房屋場地的結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞房屋場地及設(shè)施設(shè)備,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將房屋場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.2甲方有權(quán)在租賃期間將房屋場地轉(zhuǎn)讓給他人,但應(yīng)提前通知乙方,并保證受讓人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:(1)未按約定提供房屋場地的;(2)房屋場地不符合約定或存在重大安全隱患的;(3)不履行維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋場地的。7.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:(1)未按約定支付租金的;(2)未合理使用房屋場地及設(shè)施設(shè)備,致使房屋場地或設(shè)施設(shè)備損壞的;(3)擅自改變房屋場地的結(jié)構(gòu)和用途的;(4)將房屋場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人,或未經(jīng)甲方同意將房屋場地用于違法活動的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償守約方的損失。8.2甲方未按約定提供房屋場地的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方的損失。8.3乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,并賠償甲方的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用的法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________簽訂日期:__________________附件一:房屋場地情況明細(xì)(房屋場地的面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況)在上述房屋場地租賃合同中，有一個細(xì)節(jié)是需要重點(diǎn)關(guān)注的，那就是關(guān)于房屋場地的使用和維護(hù)。這個細(xì)節(jié)涉及到租賃雙方在使用房屋場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及對于房屋場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。因此，本文將對這個重點(diǎn)細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充和說明。一、房屋場地的使用1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途合理使用房屋場地。如乙方需要改變房屋場地的用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方在使用房屋場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。如乙方因違法活動導(dǎo)致房屋場地被查封、扣押、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)定使用房屋場地，確保房屋場地的安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理使用房屋場地內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓道、消防設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、房屋場地的維護(hù)1.甲方作為房屋場地的所有權(quán)人，應(yīng)保證房屋場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合約定的使用要求。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方在使用房屋場地過程中，應(yīng)妥善保管房屋場地及設(shè)施設(shè)備，合理使用，防止損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.在租賃期間，房屋場地及設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常維修包括但不限于：燈具、插座、閥門、管道、衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)施的維修和更換。如乙方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋場地或設(shè)施設(shè)備損壞加劇，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，如房屋場地發(fā)生非乙方原因的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋場地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未履行恢復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行恢復(fù)，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。通過對房屋場地的使用和維護(hù)進(jìn)行詳細(xì)補(bǔ)充和說明，有助于明確甲乙雙方在使用房屋場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋場地的安全和衛(wèi)生，以及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。這有助于雙方在租賃期間建立良好的合作關(guān)系，減少糾紛，實(shí)現(xiàn)共贏。三、房屋場地使用和維護(hù)的具體規(guī)定1.乙方在使用房屋場地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保房屋場地的使用不會對周圍環(huán)境和他人權(quán)益造成損害。2.乙方在使用房屋場地時，應(yīng)采取必要措施保護(hù)房屋場地的安全和衛(wèi)生，防止火災(zāi)、水患、盜竊等事故的發(fā)生。乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。3.甲方負(fù)責(zé)房屋場地的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。甲方應(yīng)將檢查和維護(hù)的結(jié)果及時通知乙方，并采取措施防止因維修作業(yè)影響乙方的正常使用。4.乙方在使用房屋場地過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋場地或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施先行處理，但應(yīng)立即通知甲方，并在事后提供相關(guān)證據(jù)。5.甲方在進(jìn)行房屋場地或設(shè)施設(shè)備的維修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋場地的影響。如維修作業(yè)可能影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定維修時間和方式。6.乙方在租賃期間如需對房屋場地進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改動應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得損壞房屋場地的主體結(jié)構(gòu)，且裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋場地恢復(fù)原狀。7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋場地及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。交還時，乙方應(yīng)保證房屋場地及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未合理使用房屋場地或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未履行維修義務(wù)，