裝飾工程造價(jià)培訓(xùn)課件

裝飾工程造價(jià)培訓(xùn)課件目錄裝飾工程概述裝飾工程造價(jià)構(gòu)成裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)方法裝飾工程預(yù)算編制與審查裝飾工程結(jié)算與決算管理裝飾工程造價(jià)控制策略與實(shí)踐案例分析與經(jīng)驗(yàn)分享01裝飾工程概述Part定義裝飾工程是指對(duì)建筑物內(nèi)外空間進(jìn)行的美化、改善和功能性提升的工程活動(dòng)。分類(lèi)根據(jù)裝飾對(duì)象和性質(zhì)的不同，裝飾工程可分為室內(nèi)裝飾和室外裝飾兩大類(lèi)。室內(nèi)裝飾包括家居、辦公室、商業(yè)空間等；室外裝飾則涉及建筑外墻、景觀、城市家具等。裝飾工程定義與分類(lèi)裝飾工程市場(chǎng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)當(dāng)前，隨著人們生活水平的提高和審美觀念的轉(zhuǎn)變，裝飾工程市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)。同時(shí)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)。市場(chǎng)現(xiàn)狀未來(lái)，裝飾工程市場(chǎng)將呈現(xiàn)以下趨勢(shì)：個(gè)性化需求增加、綠色環(huán)保理念普及、智能家居與裝飾融合、跨界合作與創(chuàng)新等。發(fā)展趨勢(shì)裝飾工程造價(jià)是指在裝飾工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理工作。它包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等組成部分。造價(jià)概念合理的裝飾工程造價(jià)對(duì)于項(xiàng)目的順利實(shí)施和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。它有助于控制成本、提高投資效益，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，造價(jià)管理也是裝飾企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。重要性裝飾工程造價(jià)概念及重要性02裝飾工程造價(jià)構(gòu)成Part直接費(fèi)用人工費(fèi)支付給直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等。規(guī)費(fèi)建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)用施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。利潤(rùn)與稅金稅金利潤(rùn)03裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)方法Part依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等，將擬建裝飾工程的各分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)、工程數(shù)量等以清單形式列出。工程量清單編制綜合單價(jià)確定工程量清單計(jì)價(jià)根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述，結(jié)合企業(yè)定額或市場(chǎng)價(jià)格信息，計(jì)算各清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。將各清單項(xiàng)目的工程量與綜合單價(jià)相乘，匯總得出裝飾工程的總造價(jià)。030201工程量清單計(jì)價(jià)法03定額計(jì)價(jià)將各分項(xiàng)工程的定額消耗量與相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)相乘，匯總得出裝飾工程的總造價(jià)。01定額消耗量確定根據(jù)裝飾工程各分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，查閱相應(yīng)定額，確定各分項(xiàng)工程的定額消耗量。02人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格信息，確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)。定額計(jì)價(jià)法

綜合單價(jià)法綜合單價(jià)組成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。綜合單價(jià)確定根據(jù)裝飾工程各分部分項(xiàng)工程的特征描述，結(jié)合企業(yè)定額或市場(chǎng)價(jià)格信息，計(jì)算各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)將各分項(xiàng)工程的工程量與綜合單價(jià)相乘，匯總得出裝飾工程的總造價(jià)。同時(shí)，需考慮風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)造價(jià)的影響。04裝飾工程預(yù)算編制與審查Part預(yù)算編制依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及資料工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范預(yù)算編制依據(jù)及程序施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格信息預(yù)算編制程序預(yù)算編制依據(jù)及程序熟悉設(shè)計(jì)圖紙及資料計(jì)算工程量套用定額單價(jià)預(yù)算編制依據(jù)及程序計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金編制預(yù)算書(shū)預(yù)算編制依據(jù)及程序預(yù)算審查內(nèi)容工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確定額套用是否合理預(yù)算審查內(nèi)容與方法03預(yù)算審查方法01費(fèi)用計(jì)取是否合規(guī)02材料價(jià)格是否真實(shí)預(yù)算審查內(nèi)容與方法預(yù)算審查內(nèi)容與方法全面審查法對(duì)預(yù)算書(shū)進(jìn)行全面、逐項(xiàng)的審查。分組計(jì)算審查法將預(yù)算書(shū)中的項(xiàng)目按照一定規(guī)律分組，進(jìn)行快速審查。重點(diǎn)審查法對(duì)預(yù)算書(shū)中的重點(diǎn)部分進(jìn)行審查。對(duì)比審查法將預(yù)算書(shū)與類(lèi)似工程進(jìn)行對(duì)比分析。1423常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案工程量計(jì)算錯(cuò)誤仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及資料，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。定額套用不合理熟悉并掌握定額的使用方法和規(guī)則，確保定額套用合理。費(fèi)用計(jì)取不合規(guī)了解并遵守相關(guān)費(fèi)用計(jì)取規(guī)定，確保費(fèi)用計(jì)取合規(guī)。材料價(jià)格不真實(shí)深入市場(chǎng)調(diào)查，掌握材料真實(shí)價(jià)格，確保預(yù)算準(zhǔn)確性。05裝飾工程結(jié)算與決算管理Part工程結(jié)算流程與注意事項(xiàng)工程結(jié)算流程提交結(jié)算資料→審查結(jié)算資料→核對(duì)工程量→協(xié)商調(diào)整價(jià)格→確定結(jié)算價(jià)款→簽署結(jié)算協(xié)議。注意事項(xiàng)確保結(jié)算資料的真實(shí)性和完整性，仔細(xì)核對(duì)工程量，避免漏項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算，合理調(diào)整價(jià)格差異，確保結(jié)算價(jià)款的準(zhǔn)確性和公正性。根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料，按照國(guó)家和地方規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和規(guī)則，計(jì)算工程量和費(fèi)用，編制工程決算書(shū)。編制方法確保決算資料的真實(shí)性和完整性，準(zhǔn)確計(jì)算工程量和費(fèi)用，合理確定各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保決算的準(zhǔn)確性和公正性。要求工程決算編制方法及要求常見(jiàn)問(wèn)題工程量計(jì)算不準(zhǔn)確、價(jià)格調(diào)整不合理、費(fèi)用計(jì)取不規(guī)范等。應(yīng)對(duì)措施加強(qiáng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和規(guī)范性，合理調(diào)整價(jià)格差異，規(guī)范費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和程序，建立完善的結(jié)算和決算審核制度，確保結(jié)算和決算的準(zhǔn)確性和公正性。同時(shí)，加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn)和管理，提高其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和責(zé)任意識(shí)。結(jié)算與決算中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施06裝飾工程造價(jià)控制策略與實(shí)踐Part根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方案等因素，合理編制投資估算，為項(xiàng)目決策提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。編制投資估算對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，評(píng)估項(xiàng)目的投資效益，為投資決策提供參考。評(píng)估投資效益結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的造價(jià)控制目標(biāo)，明確各階段的造價(jià)管理任務(wù)。確定造價(jià)控制目標(biāo)投資決策階段造價(jià)控制通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案競(jìng)選等方式，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)性相統(tǒng)一。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，確保工程造價(jià)不突破限額。推行限額設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確保變更合理且經(jīng)濟(jì)。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制加強(qiáng)材料設(shè)備管理合理確定甲供材和其他材料的采購(gòu)方式和價(jià)格，加強(qiáng)材料設(shè)備的驗(yàn)收和保管，控制材料設(shè)備費(fèi)用支出。嚴(yán)格合同管理簽訂嚴(yán)密的施工承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少施工過(guò)程中的糾紛和索賠。強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，減少窩工、返工等現(xiàn)象，降低施工成本。施工階段造價(jià)控制做好工程價(jià)款結(jié)算及時(shí)辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)，結(jié)清工程尾款和相關(guān)費(fèi)用，避免拖欠工程款現(xiàn)象的發(fā)生。分析總結(jié)造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)對(duì)裝飾工程造價(jià)控制過(guò)程進(jìn)行總結(jié)分析，提煉經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為后續(xù)項(xiàng)目提供借鑒和參考。認(rèn)真審核竣工結(jié)算嚴(yán)格按照合同約定和計(jì)價(jià)依據(jù)審核竣工結(jié)算，確保結(jié)算價(jià)款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整?？⒐るA段造價(jià)控制07案例分析與經(jīng)驗(yàn)分享PartSTEP01STEP02STEP03成功案例介紹及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)案例一某高端商業(yè)綜合體室內(nèi)裝飾工程案例二案例三某文化展覽館整體裝飾工程某五星級(jí)酒店大堂裝飾工程案例一設(shè)計(jì)不合