園區(qū)物業(yè)服務(wù)綠化服務(wù)方案

園區(qū)物業(yè)服務(wù)綠化服務(wù)方案目錄第一節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)方法和要求 1一、日常養(yǎng)護(hù)方法 1二、日常養(yǎng)護(hù)要求 6第二節(jié)室外綠化管理 7一、草坪養(yǎng)護(hù) 7二、喬木養(yǎng)護(hù) 8三、灌木養(yǎng)護(hù) 10四、綠籬養(yǎng)護(hù) 11五、時(shí)花養(yǎng)護(hù) 12六、水生植物養(yǎng)護(hù) 13七、音樂燈光的噴泉維護(hù) 14八、景觀小品維護(hù) 15第三節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 15一、草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 15二、喬、灌木養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 17三、花壇、花境養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 19四、花卉栽培作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 20五、喬木、灌木整形修剪作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 21六、中耕除草作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 22七、病蟲害識(shí)別與防治作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 24第四節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)控制規(guī)程 28一、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn) 28二、項(xiàng)目部綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 29三、植物綠化保護(hù)措施 31第五節(jié)綠化服務(wù)工作重點(diǎn)和措施 31一、室內(nèi)綠化和盆花擺放 32二、室外綠化 33三、重大活動(dòng)或節(jié)日擺花 34四、綠化垃圾處理 34五、綠化管理應(yīng)急搶險(xiǎn)方案 35從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質(zhì)向著為改善人類生存環(huán)境、保護(hù)城市生態(tài)平衡的高度轉(zhuǎn)化。園林城鄉(xiāng)化，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和城市地域的擴(kuò)大，如何保護(hù)城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境，已經(jīng)成為當(dāng)前世界普遍關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)與難點(diǎn)。采取高綠地指標(biāo)，消除環(huán)境污染，美化生活環(huán)境，讓城市掩映在萬綠、萬花叢中，成為既有高度物質(zhì)文明，又具有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當(dāng)今，綠色浪潮風(fēng)行世界，因?yàn)榫G色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能，這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂，在城市中每塊綠地都是城市大機(jī)體中的“肺葉與肝臟”，起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用。根據(jù)綠化無界性特點(diǎn)，實(shí)行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化，用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標(biāo)，形成綠點(diǎn)、綠線、綠面、綠帶、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對(duì)XX科技園綠化的維護(hù)管理，我們將推行生物型、科技型、知識(shí)型、可持續(xù)型和科學(xué)化、規(guī)范化、社會(huì)化的科學(xué)管理措施?，F(xiàn)代化的管理手段，通過對(duì)植物的立體化控制。全方位對(duì)XX市XX科技園進(jìn)行園林生態(tài)化的綠化管理。第一節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)方法和要求一、日常養(yǎng)護(hù)方法（一）澆水植物生長(zhǎng)離不開水，但各種植物對(duì)水的需要量不同，不同的季節(jié)對(duì)水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。1.根據(jù)氣候條件決定澆水量（1）在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水。（2）夏季陽光猛烈，氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水次數(shù)和分量。（3）入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。（4）半蔭環(huán)境下可少澆水。2.根據(jù)品種或生長(zhǎng)期來決定澆水量（1）旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性強(qiáng)，可少澆水。（2）蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。（3）生長(zhǎng)期的植物生長(zhǎng)緩慢，需要水分少，可少澆水或不澆水。（二）施肥園林綠地栽植的樹木花草種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對(duì)養(yǎng)分的要求也不同。1.行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉、觀姿為主，可施氮肥，促進(jìn)生長(zhǎng)旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。2.花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長(zhǎng)，為開花打基礎(chǔ)。3.樹木生長(zhǎng)旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以氮肥為主。樹木生長(zhǎng)后期應(yīng)施鱗鉀肥，促進(jìn)枝條，組織木質(zhì)化而安全越冬。4.肥料分為無機(jī)肥和有機(jī)肥兩種。堆肥、人糞是有機(jī)肥、遲效肥?；瘜W(xué)肥料屬無機(jī)肥、速效肥。由于受到園林綠地環(huán)境條件限制，有機(jī)肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過一段時(shí)間，才能為根系吸收，須提早2—3個(gè)月施用。（三）整形修剪整形修剪是園林栽培過程中一項(xiàng)重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長(zhǎng)花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。樹木修剪要根據(jù)樹木的習(xí)性及長(zhǎng)勢(shì)而定，主干強(qiáng)的宜保留主干，采用塔形、圓錐整形主干長(zhǎng)勢(shì)弱的，易形成叢狀樹冠，可修成圓球形、半圓球形或自然開心形，此外還應(yīng)考慮所培植環(huán)境的需要。整形修剪的方式很多，應(yīng)根據(jù)樹木分枝的習(xí)性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。1.整形修剪方式（1）自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長(zhǎng)狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。（2）人工式修剪：按照?qǐng)@林觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙手、曲干、懸垂等。（3）自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上，加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀、開心狀、頭狀形、叢生狀等。2.整形修剪時(shí)間（1）休眠期修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修剪，稱為休眠期修建或冬季修剪。這段時(shí)間樹林生長(zhǎng)停滯樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細(xì)菌感染腐爛，對(duì)樹木生長(zhǎng)影響最小。（2）生長(zhǎng)期修剪：在生長(zhǎng)期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱為生長(zhǎng)期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。（四）除雜草、松土除雜草是將綠化帶非人為種植的草類清除，面積大小根據(jù)需要而定，以減少草樹爭(zhēng)奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利干樹木生長(zhǎng)：同時(shí)除雜草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害的潛伏處。松土是把土壤表面松動(dòng)，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。（五）防治病蟲害花木在生長(zhǎng)過程中都會(huì)遭到多種自然災(zāi)害的危害，其中病蟲害尤為普遍和嚴(yán)重，輕者使植株生長(zhǎng)發(fā)育不良，從而降低觀賞價(jià)值，影響園林景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植株死亡，降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。病蟲害防治，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病中害發(fā)生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機(jī)地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證：1.對(duì)癥下藥：根據(jù)防治的對(duì)象、藥劑性能和使用方法，對(duì)癥下藥，進(jìn)行有效地防治。2.適時(shí)施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時(shí)施藥，以取得良好的防治效果。3.交替用藥：長(zhǎng)期使用單一藥劑廠，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。4.安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害。二、日常養(yǎng)護(hù)要求1.同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。2.要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽光照射。3.根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長(zhǎng)勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。4.不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細(xì)孔花壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。淋水時(shí)要注重保護(hù)花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。5.淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋，喜濕性的品種多淋。6.除草要及時(shí)，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭(zhēng)光、爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個(gè)月除一次，花圃內(nèi)的雜草每星期除一次。7.結(jié)合除草進(jìn)行松上和施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過多造成肥害。8.草坪要經(jīng)常軋剪，每月軋剪一次，草高度控制在6厘米以下，修剪后及時(shí)施肥淋水一次。9.綠化帶和2米以下的花木，每半個(gè)月剪枝整形一次。10.保持花卉正常生長(zhǎng)與葉子清潔，每星期拭葉上灰塵一次。11.發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時(shí)，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗(yàn)后，才大劑量施用，即做到除病滅蟲又保證花卉生長(zhǎng)不受損害。噴藥時(shí)要按規(guī)程運(yùn)行，保證居民和花草的安全。12.綠化帶每月殺蟲2-3次：花壇每半月殺蟲2-3次；樹木、草坪每月殺蟲2一3次。第二節(jié)室外綠化管理一、草坪養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，保潔率達(dá)99%以上。2.草地?zé)o人為破壞，缺損的及時(shí)補(bǔ)植，綠化完好率達(dá)99%以上。3.清除雜草，無明顯高于15cm的雜草，草地純度達(dá)99%以上。4.適時(shí)適量澆水施肥，肥不傷草，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良。5.適時(shí)剪草，留茬高4～6厘米，修剪平整、美觀，邊緣整齊。6.草地嫩綠，無爛草、感病草。7.注意防風(fēng)排澇，暴風(fēng)雨過后12小時(shí)，草地?zé)o1m2以上積水。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每2天1次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1～2次。2.施肥：每年早春、晚秋各施1次全效復(fù)合肥；每?jī)纱尾萜盒藜艉蟊∈?次速效復(fù)合肥、氮肥；節(jié)慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。3.修剪：生長(zhǎng)季每20天修剪1次，留茬高不超過60mm；每年開春前重剪1次。4.疏草打孔：草坪種植三年后每年1次。5.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治；要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。6.除雜草：隨時(shí)人工撥除雜草或周期性進(jìn)行藥劑噴殺。二、喬木養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.生長(zhǎng)健壯、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長(zhǎng)枝葉。2.適時(shí)適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。3.基部無30cm高以上萌蘗枝，無雜草、雜物，土面不板結(jié)，透氣良好。4.及時(shí)修剪，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊，主側(cè)枝分布均勻。5.無明顯病害枝。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每周2次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1次。2.施肥：早春施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；每年5～6月追施復(fù)合肥1次。3.修剪：每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對(duì)樹冠適當(dāng)整形保持形狀；對(duì)造型樹木應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形，以保持形狀；棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá)2/3時(shí)即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開裂達(dá)1/3以上時(shí)應(yīng)剝除，修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時(shí)清修枯黃的葉邊；每天巡查及時(shí)清剪因折斷等而枯黃的枝葉。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。三、灌木養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。2.適時(shí)適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平整，肥料不露出土面。3.灌木腳部整齊清潔，無過長(zhǎng)雜草雜物，無嚴(yán)重黃葉、積塵。4.及時(shí)修剪，造型優(yōu)美。5.無長(zhǎng)20cm以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。6.無明顯病害枝。7.對(duì)遭受自然和人為損害的花木及時(shí)修補(bǔ)、扶持和補(bǔ)苗。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每周3～4次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1～2次。2.施肥：早春或入冬前施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；生長(zhǎng)季每?jī)蓚€(gè)月追施復(fù)合肥1次。3.修剪：每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝、樹身的萌蘗枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝等；生長(zhǎng)季非觀花類每25天修剪1次，觀花類每次觀花后修剪1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。四、綠籬養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.造型綠籬輪廓清晰，棱角分明。2.綠籬側(cè)面垂直，平面水平，無明顯缺剪漏剪，無崩口，腳部整齊。3.每次修剪原則上不超過上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過5cm。4.片植綠籬修剪應(yīng)有坡度變化，但坡度應(yīng)平滑，不能有明顯交接口。5.綠籬內(nèi)生出的雜生植物、爬藤等應(yīng)及時(shí)予以連根清除。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每周2～3次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半個(gè)月1～2次。2.施肥：早春或入冬前施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；生長(zhǎng)季每?jī)蓚€(gè)月追施復(fù)合肥1次。3.修剪：每年開春前將高度壓到定高點(diǎn)重剪1次；生長(zhǎng)季每25天修剪1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。五、時(shí)花養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.無殘花、黃葉，無高出花面的竹簽、雜草等。2.花盆擺放整齊，盆內(nèi)無雜物，最外一圈面對(duì)客人的盆邊整潔美觀。3.整個(gè)花壇待換花不超過1/3。4.地栽時(shí)花生長(zhǎng)良好，無雜草，無禿斑，邊界分明，邊界草不蔓入時(shí)花境內(nèi)。5.無明顯病蟲害，大葉時(shí)花葉面無蟲口。6.無缺水干旱現(xiàn)象，植株生長(zhǎng)良好。（二）管理要求1.淋水：生長(zhǎng)季（非雨季）每天1～2次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1～2次。2.施肥：地栽時(shí)花每年入冬前施1次磷鉀肥，生長(zhǎng)季花后追施全效有機(jī)肥或復(fù)合肥；盆栽時(shí)花出圃前施1次磷鉀肥。3.外觀養(yǎng)護(hù)：每天清除殘花黃葉1次；每周修花邊1次；每月松土、除雜草1次。4.噴藥：每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。六、水生植物養(yǎng)護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.挺水植物（如荷花、睡蓮）及浮水植物（如鳳眼蓮）應(yīng)成片生長(zhǎng)于水池的相對(duì)固定位置，不應(yīng)分散零落生長(zhǎng)。2.成片的水生植物中不應(yīng)有雜生植物或其他垃圾雜物。3.對(duì)于枯黃的水生植物枝葉應(yīng)及時(shí)清除。4.睡蓮及荷花類的挺水植物應(yīng)用盆種好后再沉入水池內(nèi)。5.水生植物不應(yīng)生長(zhǎng)泛濫，應(yīng)留有觀賞魚活動(dòng)及觀賞的空間。6.生長(zhǎng)良好，無病蟲害。7.施肥及病蟲害防治應(yīng)以不污染水池水質(zhì)為原則。（二）管理要求1.修剪：冬季清除泥土上枯黃枝葉1次。2.施肥：移入水池前10天施1次全效有機(jī)肥或復(fù)合肥；每年開春前拿出水池補(bǔ)施1次基肥。3.外觀養(yǎng)護(hù)：每天清除枯枝殘葉及雜物1次。七、音樂燈光的噴泉維護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.噴泉水表清潔，無污染。2.噴泉照明完好。3.噴泉水泵、過濾器完好。（二）管理要求1.每天清潔水表、擦抹易受影響的周邊表層。2.每周進(jìn)行水泵、過濾器、噴泉照明系統(tǒng)的保養(yǎng)。3.每半月進(jìn)行換水，清洗水底。3.定期檢查噴泉的電腦控制系統(tǒng)。八、景觀小品維護(hù)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）景觀小品無損壞、松脫。（2）景觀小品無污跡。（二）管理要求1.每天巡查，有無破損、松脫、污跡，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.每周擦抹一次。第三節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一、草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）澆灌、排水1.用土鉆檢查草坪土壤干濕程度，土層深100mm一150mm、應(yīng)及時(shí)進(jìn)行澆灌。2.綠地養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)使用專用水管進(jìn)行澆灌，澆灌必須濕透根系層，浸濕的土層深度為100mm，但不允許地面長(zhǎng)時(shí)間積水。3.澆灌時(shí)期和澆灌時(shí)間可按下列規(guī)定：暖季型草(馬尼拉草)：夏季勤澆水，每周兩次，宜早、晚澆。春秋季每?jī)芍芤淮危疽暩珊党潭葲Q定是否澆水。（二）修剪1.草坪長(zhǎng)到8-10cm時(shí)，應(yīng)予修剪。2.草坪修剪后高度為6cm左右。（三）清除雜草、雜物1.與本草坪草形狀不符的雜草，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清除，并要求“除早、除小、除凈”。2.清除雜草作業(yè)分人工除草和化學(xué)除草。3.除草效果測(cè)評(píng)，以草坪達(dá)到立姿目視無雜草為準(zhǔn)。（四）施肥暖季型草種追肥宜在晚春和每次修剪后追肥。追肥應(yīng)以復(fù)合肥料為主。（五）病、蟲害防治病、蟲害防治，應(yīng)以防為主，防治結(jié)合。1.預(yù)防：預(yù)防性噴藥每年一次。預(yù)防病害以噴滅菌靈等為主，常用濃度800—1000倍液：預(yù)防蟲害以殺蟲威等為主，.常用濃度1000-800倍液。2.除害：可依具體情況，選擇無公害藥劑或高效低毒的化藥劑消除病、蟲害。二、喬、灌木養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）澆灌、排水1.夏季澆灌宜早、晚進(jìn)行，冬季澆灌宜在中午進(jìn)行。澆灌要一次澆透，尤其是春、夏季節(jié)。2.若處高溫久旱，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行澆灌，一般正在清晨或傍晚進(jìn)行澆灌。3.暴雨后一天內(nèi)，樹木周圍仍有積水，應(yīng)予排除。對(duì)處于地勢(shì)低洼處的雪松等易受水淹的樹種可采取打透氣孔的方式排水。（二）中耕、除草1.樹木根部附近的土壤要保持樹木根部疏松，易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月松土一次。2.喬木、灌木周圍的大型野草，應(yīng)結(jié)合中耕進(jìn)行鏟除，特別注意具有嚴(yán)重危害的各類藤蔓(例如菟絲子等)。3.中耕、除草宜在晴朗或初晴天氣、且土壤不過分潮濕的條件下作業(yè)。（三）施肥1.樹木休眠期可施基肥，每年11月中旬至12月進(jìn)行一次。樹木處于生長(zhǎng)期，可依據(jù)植株的長(zhǎng)勢(shì)對(duì)其施追肥。(注：花灌木應(yīng)在花期前、花期后進(jìn)行)。2.一般喬木胸徑在150cm以下的，每30cm胸徑可施肥0.5kg，胸徑在15cm以上的，每3cm胸徑施肥0.5kg-1.5kg。樹木青壯年期欲擴(kuò)大樹冠及觀花、觀果植物，可適當(dāng)增加施肥量。3.喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝，其外徑應(yīng)與樹木的冠幅相適應(yīng)，深度和寬高均為25cm—30cm。4.施用的肥料種類應(yīng)視樹種、生長(zhǎng)期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴(kuò)大冠幅，施氮肥：觀花、觀果樹種應(yīng)增施磷、鉀肥。5.施肥宜在晴天。（四）修剪、整形1.樹木應(yīng)通過修剪調(diào)整樹形，均衡樹勢(shì)，調(diào)節(jié)樹木通風(fēng)透光和肥水分配，調(diào)整植物群落之間的關(guān)系，促使樹木茁壯成長(zhǎng)。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。2.喬木類：主要修除徒長(zhǎng)枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。3.灌木類：灌木修剪應(yīng)使枝葉繁茂，分布勻稱：修剪應(yīng)遵循“先上后下，先內(nèi)后外，去弱留強(qiáng)，去老留新”的原則進(jìn)行。4.綠籬類：綠籬修剪，應(yīng)促其分枝，保持全株枝葉豐滿，花球應(yīng)確保春、夏、秋季每15-20天修剪一次。以保證其美化效果。5.地被、攀緣類：地被、攀緣植物修剪應(yīng)促進(jìn)分枝，加速覆蓋和攀纏的功能，對(duì)多年生的攀緣植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。6.修剪時(shí)切口都要靠節(jié)，剪口要平整，對(duì)于過于粗壯的大枝應(yīng)采取分段截枝法，操作時(shí)必須注意安全。7.休眠修剪以整形為主，可稍重剪；生長(zhǎng)期修剪以調(diào)整樹勢(shì)為主，宜輕剪；有傷流的樹種應(yīng)在夏、秋兩季修剪。（五）補(bǔ)植樹木1.樹木缺株應(yīng)盡早補(bǔ)植。2.補(bǔ)植的樹木，應(yīng)選用原來樹種，規(guī)格也應(yīng)相近似：若改變樹種或規(guī)格則須與原來的景觀相協(xié)調(diào)。補(bǔ)植行道樹樹種必須與同路段樹種一致。（六）枯死植株的挖除1.結(jié)合補(bǔ)植工作對(duì)枯死植株進(jìn)行調(diào)整。2.挖除枯死植株作業(yè)，必須事先報(bào)經(jīng)市園林主管部門審批，任何部門與個(gè)人無權(quán)擅自挖除。三、花壇、花境養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）花壇1.根據(jù)天氣情況，保證水分供應(yīng)。宜清晨澆水，澆水時(shí)應(yīng)防止將泥土沖到莖葉上。做好排水措施，防止雨季積水。2.應(yīng)及時(shí)做好病蟲害防治工作。3.花壇保護(hù)設(shè)施應(yīng)經(jīng)常保持完好。4.花壇內(nèi)應(yīng)及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾：及時(shí)補(bǔ)種、換苗?；▔瘍?nèi)缺株倒苗一律不得超過10%，基本無枯枝殘花，一級(jí)殘花量不得大于15%。（二）花境1.及時(shí)修剪、整枝，花后及植株休眠期一級(jí)殘花枯枝量不得大干15%，二級(jí)殘花枯枝量不得大于20%。2.每年休眠期可適當(dāng)耕翻表土層，施加有機(jī)肥，如豆餅，骨粉。3.及時(shí)做好病蟲害防治工作，全年每月進(jìn)行預(yù)防性噴藥1-2次。4.落實(shí)日常養(yǎng)護(hù)，做到立姿目視無雜草、垃圾。四、花卉栽培作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）適用范圍物業(yè)公司管轄區(qū)內(nèi)的花卉栽培管理。（二）作業(yè)程序1.選定栽培花卉的品種。2.配制培養(yǎng)土，裝盆備用。3.種植時(shí)帶土移栽，如為袋裝苗的須去掉膠袋后移栽。4.覆土?xí)r應(yīng)覆出營養(yǎng)土1cm-2cm，低于盆口20cm一30cm。5.淋水養(yǎng)護(hù)，將新種的盆花放在蔭棚里，每天早晨淋水一次，每半個(gè)月施少量花肥，發(fā)生病蟲害要及時(shí)防治。5.根據(jù)不同的花種，做好修剪或摘心工作。（三）標(biāo)準(zhǔn)葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，成活率達(dá)95%。（四）安全注意事項(xiàng)花卉施肥和治蟲時(shí)要少量多次，避免重施損苗。五、喬木、灌木整形修剪作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)（一）作業(yè)適用范圍物業(yè)公司管轄區(qū)樹木的整形和修剪。（二）作業(yè)程序簡(jiǎn)單概括為“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。1.一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。2.二看：修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，剪法做到心中有數(shù)。3.三剪：因地制宜，因樹修剪的原則，做到合理修剪。4.四拿：剪后的斷枝，隨時(shí)拿起，集中一起。5.五處理：剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理，以免引起病蟲害。（三）標(biāo)準(zhǔn)1.造型美觀，形態(tài)逼真。2.綠籬每季度至少修剪4次，造型灌木每季度4-6次，喬木每年2-3次。（四）安全注意事項(xiàng)1.綠籬在1—3季度生長(zhǎng)期修剪，喬木應(yīng)休眠期或秋季修剪。2.修剪高大喬木時(shí)應(yīng)注意人身安全，防止人從樹上或梯子上掉下。3.作業(yè)人員在高處工作時(shí)，應(yīng)將工具放穩(wěn)，防止掉下來傷人。六、中耕除草作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）作業(yè)范圍物業(yè)公司管轄區(qū)內(nèi)各類植物的中耕除草。（二）作業(yè)程序1.每一季度定期用鋤頭或耙子對(duì)樹木(包括喬木和灌木)進(jìn)行一次中耕除草，以保證營養(yǎng)和水分的吸收。2.連續(xù)多日下雨，雨后過兩天，水分被土壤吸收后，對(duì)板結(jié)的土壤用鐵耙子松土，提高土壤透氣性。3.草地以人工拔草為主，除下雨天外，每天都可進(jìn)行，在雜草結(jié)籽前拔除，拔草時(shí)要連根拔除，拔除的雜草應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理，控制雜草的繁殖。4.大面積的雜草，用化學(xué)除草劑消除，在噴藥后20天將士深翻150cm，過一星期后耙平備用。（三）作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.中耕深度為5cm左右，以不損傷樹木根為準(zhǔn)。2.目視沒有明顯的雜草，草地純度為90%。七、施肥作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）作業(yè)范圍物業(yè)公司管轄區(qū)綠化、花卉的施肥管理。（二）作業(yè)程序1.根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需要的肥料選定：有機(jī)肥(垃圾肥、磨菇肥、餅肥等)，無機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。2.施肥方法：有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無機(jī)肥(化肥)多用撒施、噴施和根施作追肥。3.施肥時(shí)間：一般在陰天或傍晚為宜。（三）要求及標(biāo)準(zhǔn)“四多”、“四少”、“四不”和“三忌”。1.四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕苗期多施，花后多施。2.四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施。3.四不：徒長(zhǎng)不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。4.三忌：忌濃肥，忌熱肥(指聲瘟夏季)，忌坐肥(指栽花日，根部貼在盆底基肥上)。（四）注意事項(xiàng)1.施追肥后及時(shí)淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。2.施基肥時(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。七、病蟲害識(shí)別與防治作業(yè)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（一）白粉病的識(shí)別與防治1.白粉病的識(shí)別（1）發(fā)生在葉片和嫩枝上，開始時(shí)葉片有白色小點(diǎn)，以葉正面為多，小點(diǎn)向四周擴(kuò)展，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。（2）發(fā)生旺季為3—8月，如管理不當(dāng)，四季均會(huì)發(fā)生。2.白粉病的防治（1）注意透光，避免栽植過密，早期病葉立即摘除。（2）發(fā)病期可噴50%退茵特800-1000倍液，或0.1—0.3波美度石硫合劑，50%膠體硫。50—100倍液，連續(xù)三次均有較好效果。（二）黑斑病的識(shí)別與防治1.黑斑病的識(shí)別葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點(diǎn)，后擴(kuò)展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑，直徑5mm—10mm，深褐色至黑色，嚴(yán)重時(shí)病斑可互相連接成大斑，葉片變黑，脫落或枯死，四季均有發(fā)生。2.黑斑病的防治（1）加強(qiáng)管理，施肥時(shí)注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配，使植株健壯發(fā)育，防止植株徒長(zhǎng)。（2）注意栽培品種的選育，對(duì)有染病的，并且經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值都較低的品種，應(yīng)考慮淘汰。（3）栽培處要通風(fēng)透氣，光照充足，澆水適當(dāng)，避免過濕。（4）定期噴藥保護(hù)，噴藥前摘除病葉，雨后還有要用清水噴洗下層葉背泥土。（5）藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500-800倍液，50%托布津可濕粉800—1000倍噴液，50%代森胺600—800倍液，每隔7—10天噴一次，連續(xù)幾次，較好。（三）青枯病的識(shí)別與防治1.青枯病的識(shí)別與防治本病是因細(xì)菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后，植株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長(zhǎng)盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見乳白色或黃褐色的細(xì)菌粘液溢出。2.青枯病的防治發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100—200ml農(nóng)用鏈霉素、土霉素，并適當(dāng)增施鉀肥，用10X10的硼酸液進(jìn)行外追肥，可提高病株的抗病力。（四）蚜蟲的識(shí)別與防治1.蚜蟲的識(shí)別蚜蟲屬同翅目，蚜科昆蟲，分布廣，種類也多，為花木的主要害蟲。該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長(zhǎng)緩慢，葉片卷曲、畸形，嚴(yán)重者脫落，花蕾被害則不能正常發(fā)育，甚至脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒，排泄大量蜜露，誘發(fā)煤煙病，使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物，影響光合作用，并大大降低植株的觀賞價(jià)值。2.蚜蟲的防治（1）清潔綠化地及花圃園地，除雜草，減少蚜蟲棲身場(chǎng)所以消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果300倍液以做保護(hù)。（2）當(dāng)蚜蟲發(fā)生時(shí)，每隔7一10天噴藥一次，連續(xù)進(jìn)行二三次，可選用40%氧化樂果，或40%樂果2000倍液，或者50%殺螟松1000倍液，8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%nAP南丹粒劑5s，深度為20n左右，也有良好防治效果。（五）蚧殼蟲的識(shí)別與防治1.蚧殼蟲的識(shí)別蚧殼蟲種類多，分布廣，屬同翅昆蟲，此蟲以刺吸式口器在主植物上取液，使葉片出現(xiàn)許多黃斑，長(zhǎng)勢(shì)衰弱，嚴(yán)重時(shí)引起落葉。2.蚧殼蟲的防治（1）在一齡若蟲期噴射40%氧化樂果及25%，亞胺硫磷1000-2000倍液，如盆栽也可埋呋喃丹。（2）對(duì)生長(zhǎng)過密，蟲害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪，以利于通風(fēng)透光，減少病由來源，增強(qiáng)植株的抗害能力。（六）螨蟲的識(shí)別與防治1.螨蟲的識(shí)別螨蟲屬蜘蛛綱螨目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，為害很大，多在葉片反面再現(xiàn)，致使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無光澤，嚴(yán)重時(shí)葉片萎黃、脫落，樹勢(shì)衰退。螨類的孳生和猖獗為害很大，主要受溫度和降雨量少的影響，氣溫24℃一30℃，天氣悶熱的情況下，為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件，多雨潮濕的環(huán)境不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲大量死亡，蟲口基數(shù)減少。若冬季和早春溫暖、干旱，則越冬基數(shù)增大，在適宜條件下，翌年會(huì)孳生猖獗為害。2.螨蟲的防治（1）越冬期間清除易被害花卉周圍雜草，并及時(shí)堆放漚腐，或者噴藥，以壓低越冬蟲源。（2）藥劑防治可用50%敵敵畏對(duì)l000倍液，或用20%適滿丹可濕粉劑對(duì)1000倍液等噴殺。第四節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)控制規(guī)程一、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn)（一）適用范圍物業(yè)公司管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。（二）職責(zé)1.負(fù)責(zé)綠化工作的作業(yè)指導(dǎo)和日常巡查，填寫《綠化巡視、養(yǎng)護(hù)記錄表》。2.負(fù)責(zé)綠化工作的檢查，并把檢查結(jié)果和整改措施填寫于《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》。（三）工作規(guī)程1.及時(shí)登記轄區(qū)內(nèi)綠化狀況，完善《綠化檔案》。2.托管綠地，根據(jù)綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)定期巡查，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)出具《不合格整改單》，跟蹤檢查直至合格為止。3.自管綠地，嚴(yán)格按照綠地養(yǎng)護(hù)規(guī)程實(shí)施。（四）綠地養(yǎng)護(hù)工作的檢查1.養(yǎng)護(hù)工作每次完成后由實(shí)施負(fù)責(zé)人填寫《綠地養(yǎng)護(hù)操作記錄表》，并由管理處專人核實(shí)后簽字確認(rèn)。2.每周進(jìn)行檢查，并將結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》相應(yīng)欄中。3.每月對(duì)轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》中。4.每月由養(yǎng)護(hù)部門填寫《服務(wù)務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)表》，并交管理處填寫評(píng)定意見。二、項(xiàng)目部綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（一）草坪人員1.草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，維護(hù)草地的衛(wèi)生清潔，保潔達(dá)99%以上。2.草地不被人踐踏，被破壞的能及時(shí)補(bǔ)植，草地完整率達(dá)98%以上。3.清除雜草，草地純度達(dá)95%以上。4.適時(shí)適當(dāng)澆水施肥，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，綠地隔離設(shè)施完好。5.遵守管理處有關(guān)規(guī)章，完成組長(zhǎng)及園藝工程師交辦的其他工作。（二）修剪人員1.松土、施肥適當(dāng)，保持花木適當(dāng)生長(zhǎng)量，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，鮮花飄香、綠樹成蔭。2.整形、修剪滿足園林功能要求及其生長(zhǎng)特性，造型優(yōu)美，景觀豐富。3.適時(shí)對(duì)花木進(jìn)行培土、樹桿涂白，防風(fēng)害、日灼。4.對(duì)遭受自然和人為損害的花木及時(shí)修補(bǔ)、扶持和補(bǔ)苗。5.遵守管理處有關(guān)規(guī)章和完成組長(zhǎng)及園藝工程師交辦的其他工作。（三）剪草人員1.監(jiān)督草地管理，確保草地?zé)o石子的條件下剪草。2.草保持在3cm—5cm高度，適時(shí)剪草，修剪平整、美觀。3.正確并熟練使用園林機(jī)械，熟悉草地概況，剪草時(shí)避開不安全的地方，確保機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.定期清潔和檢修園林機(jī)械。5.遵守項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)章和完成組長(zhǎng)及園藝工程師交辦的其他工作。（四）植保人員1.病蟲害防治以“預(yù)防為主”為原則，不污染環(huán)境。2.熟悉相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件、發(fā)生規(guī)律和防治辦法。3.預(yù)防草地病蟲害，保持草地嫩綠。三、植物綠化保護(hù)措施認(rèn)真履行綠化管理規(guī)定，進(jìn)行公示，并嚴(yán)格執(zhí)行。為了切實(shí)維護(hù)好園區(qū)內(nèi)的綠化，項(xiàng)目部將履行管理的有關(guān)規(guī)定如下：1.愛護(hù)綠化，人人有責(zé)。2.不準(zhǔn)損壞和攀折花木。3.不準(zhǔn)在樹木上敲、釘、拉。4.不準(zhǔn)在樹木上及綠地內(nèi)設(shè)置廣告招牌。5.不準(zhǔn)在綠地內(nèi)違章搭建。6.不準(zhǔn)在綠地內(nèi)堆放物品。7.不準(zhǔn)往綠地內(nèi)傾倒污水或亂扔垃圾。8.不準(zhǔn)行人和各種車輛踐踏、跨越和通過綠地。9.不準(zhǔn)損壞綠化的圍欄設(shè)施和建筑小品。第五節(jié)綠化服務(wù)工作重點(diǎn)和措施以保證植物最優(yōu)生長(zhǎng)為重點(diǎn)，通過科學(xué)手段，細(xì)致管理，注重綠化養(yǎng)護(hù)全過程控制，確保綠化過程對(duì)環(huán)境無污染，對(duì)XX科技園內(nèi)業(yè)主單位以及客戶無影響。一、室內(nèi)綠化和盆花擺放室內(nèi)擺放盆花是綠化工作的一項(xiàng)重要組成部分，它可以使室內(nèi)硬質(zhì)空間充滿生機(jī)，帶給人們大自然的氣息，有效地調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣。因此，凡在中心大樓大門、公共設(shè)施及辦公室、會(huì)議室等處配置適合生長(zhǎng)的盆花，物業(yè)服務(wù)中心將細(xì)致養(yǎng)護(hù)。1.室內(nèi)擺花要視生長(zhǎng)情況及時(shí)更換生長(zhǎng)不良的盆花，以保證擺花的觀賞效果。2.辦公室內(nèi)擺花品種的選擇要根據(jù)環(huán)境、位置而定。如根據(jù)光照、通風(fēng)條件選擇不同品種。3.植物要生長(zhǎng)狀態(tài)良好、無病蟲害、花和葉要大而整齊，植物高度，外形等規(guī)格要一致。4.室內(nèi)擺花品種要適時(shí)而定，選擇花卉的最佳生長(zhǎng)期擺放，使花卉觀賞效果最佳。5.植物的葉片要始終保持干凈，植物葉片和花盆要經(jīng)常擦拭，盆底有積水時(shí)應(yīng)及時(shí)倒掉。6.擺放位置要適當(dāng)，不要影響他人正常走路和工作。7.花盆的規(guī)格要統(tǒng)一，花盆內(nèi)要放洗米石等裝飾物，以增強(qiáng)擺花的觀賞效果。8.植物葉片有黃葉時(shí)應(yīng)及時(shí)清除或更換。9.植物需要修剪時(shí)要先帶清潔工具，修剪后應(yīng)及時(shí)清理垃圾，保持室內(nèi)衛(wèi)生。10.植物需要施肥時(shí)，應(yīng)先更換，把需要施肥的植物帶回花圃施肥，以免造成辦公室室內(nèi)空氣污染。11.有的人對(duì)花粉過敏，在花卉擺放前應(yīng)事先詢問是否對(duì)要擺放的花卉過敏。如有過敏或過敏癥狀應(yīng)及時(shí)更換之。二、室外綠化1.養(yǎng)護(hù)草地時(shí)，應(yīng)保證綠化帶的草皮覆蓋率為98%，防止草坪出現(xiàn)大面積的枯死或黃土裸露現(xiàn)象。2.每周對(duì)草皮內(nèi)的雜草徹底清理一次，拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物。草皮的檢查標(biāo)準(zhǔn)為：無雜物，平整，全死苗現(xiàn)象。3.對(duì)平地草坪進(jìn)行修剪前，要戴好防護(hù)眼鏡、口罩、防護(hù)手套、防護(hù)圍裙等；首先檢查機(jī)器底盆中心螺絲是否松動(dòng)，刀片是否完好，機(jī)油、汽油箱是否有足夠的油量，空器濾清器是否已清理干凈，然