土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于：1.甲方是位于____（地塊位置）的土地使用權(quán)的合法持有者，該土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。2.甲方愿意將上述土地使用權(quán)續(xù)期并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意購買上述土地使用權(quán)并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)續(xù)期1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)續(xù)期，續(xù)期期限為____年，自原土地使用權(quán)期限屆滿之日起計算。1.2甲方應在土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理完畢后，將續(xù)期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓價款，總計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負責辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，并將續(xù)期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切費用由乙方承擔。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對上述土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證在土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓過程中，不進行任何損害乙方利益的行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)或未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄1.引言2.土地使用權(quán)續(xù)期3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.權(quán)利保證6.違約責任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于：1.1甲方是位于____（地塊位置）的土地使用權(quán)的合法持有者，該土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方愿意將上述土地使用權(quán)續(xù)期并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方愿意購買上述土地使用權(quán)并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：2.土地使用權(quán)續(xù)期2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)續(xù)期，續(xù)期期限為____年，自原土地使用權(quán)期限屆滿之日起計算。2.2甲方應在土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理完畢后，將續(xù)期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓價款，總計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方負責辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，并將續(xù)期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切費用由乙方承擔。5.權(quán)利保證5.1甲方保證其對上述土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方保證在土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓過程中，不進行任何損害乙方利益的行為。6.違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)或未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件附件1：土地使用權(quán)證書復印件附件2：土地使用權(quán)續(xù)期相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件2.土地使用權(quán)續(xù)期相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)或未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)續(xù)期：指土地使用權(quán)期限屆滿后，依法辦理相關(guān)手續(xù)延長土地使用權(quán)期限的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將土地使用權(quán)續(xù)期后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應支付給甲方的相應款項。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理復雜，可能涉及多個政府部門，需提前了解相關(guān)流程，確保續(xù)期手續(xù)的順利進行。2.轉(zhuǎn)讓價款支付過程中，應注意支付方式和時間，確保資金安全。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，需確保相關(guān)文件的完整性和真實性，避免因文件問題導致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成。4.在土地使用權(quán)續(xù)期轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應密切關(guān)注相關(guān)政策變化，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決方法：1.提前了解土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理流程，確保相關(guān)材料的齊全和真實性，必要時可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。2.轉(zhuǎn)讓價款支付過程中，可采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，加強與相關(guān)部門的溝通，確保文件的完整性和真實性。4.