征地拆遷國(guó)際商務(wù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對(duì)乙方位于_______（地塊位置）的土地進(jìn)行征地拆遷，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1乙方位于_______（地塊位置）的土地，總面積為_(kāi)______平方米（以下簡(jiǎn)稱“被拆遷土地”）。1.2被拆遷土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱“被拆遷物”。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方按照國(guó)家和地方拆遷政策的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款確定后_______日內(nèi)支付給乙方。三、拆遷過(guò)渡3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷土地及地上物交付甲方。3.2甲方為乙方提供過(guò)渡安置房，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。3.3過(guò)渡期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)渡安置房的租金。四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1甲方負(fù)責(zé)在被拆遷土地上建設(shè)國(guó)際商務(wù)中心基礎(chǔ)設(shè)施。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定搬遷的，應(yīng)按逾期搬遷天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-征地拆遷國(guó)際商務(wù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、拆遷范圍及面積四、拆遷補(bǔ)償五、拆遷過(guò)渡六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、前言鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對(duì)乙方位于_______（地塊位置）的土地進(jìn)行征地拆遷，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“拆遷方”指甲方，即負(fù)責(zé)征地拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的單位。2.2“被拆遷方”指乙方，即擁有被拆遷土地及其附屬物的單位或個(gè)人。2.3“被拆遷土地”指甲方根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行拆遷的范圍。2.4“被拆遷物”指被拆遷土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。三、拆遷范圍及面積3.1乙方位于_______（地塊位置）的土地，總面積為_(kāi)______平方米。3.2被拆遷土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱“被拆遷物”。四、拆遷補(bǔ)償4.1甲方按照國(guó)家和地方拆遷政策的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。4.2拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。4.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款確定后_______日內(nèi)支付給乙方。五、拆遷過(guò)渡5.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷土地及地上物交付甲方。5.2甲方為乙方提供過(guò)渡安置房，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。5.3過(guò)渡期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)渡安置房的租金。六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1甲方負(fù)責(zé)在被拆遷土地上建設(shè)國(guó)際商務(wù)中心基礎(chǔ)設(shè)施。6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定搬遷的，應(yīng)按逾期搬遷天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件（附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告、過(guò)渡安置房租賃協(xié)議、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖紙等）甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告2.過(guò)渡安置房租賃協(xié)議3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖紙4.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證5.搬遷完成確認(rèn)書(shū)6.相關(guān)法律法規(guī)和政策的文件法律名詞及解釋：1.征地拆遷：指政府或政府授權(quán)的單位依法將土地從土地使用權(quán)人手中收回，并對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被拆遷方因拆遷所受損失進(jìn)行的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.過(guò)渡安置：指在拆遷過(guò)程中，為被拆遷方提供的臨時(shí)居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以及相應(yīng)的過(guò)渡期安排。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指在拆遷后的土地上進(jìn)行的道路、橋梁、供水、供電、排水等公共設(shè)施的建設(shè)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：解決辦法是明確支付時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約金，以促使拆遷方按時(shí)支付。2.被拆遷方搬遷延遲：解決辦法是明確搬遷期限，并在合同中約定逾期搬遷的違約金，以促使被拆遷方按時(shí)完成搬遷。3.過(guò)渡安置房不符合約定：解決辦法是在過(guò)渡安置房租賃協(xié)議中明確房屋的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法是要求拆遷方提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖紙，并在合同中約定工程質(zhì)量和安全的保證措施。5.合同爭(zhēng)議解決困難：解決辦法是在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以