房子抵押貸款簡單合同范本(通用)

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（貸款人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房子抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的貸款。2.乙方保證所借款項(xiàng)用于_______（借款用途），不得用于違法活動。二、貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。三、貸款利率及計(jì)息方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。2.貸款利息自貸款發(fā)放之日起按日計(jì)息，按月結(jié)算。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息法3.乙方選擇第（_______）種還款方式。五、抵押物1.乙方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，無查封、扣押等權(quán)利限制。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記于抵押物登記部門。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和收回貸款本金。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用貸款，并承擔(dān)貸款使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方未按本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，罰息利率為本合同貸款利率上浮_______%。2.乙方違反本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。3.甲方未按本合同的約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及計(jì)息方式五、還款方式六、抵押物七、權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房子抵押貸款簡單合同范本(通用)合同編號：_______甲方（貸款人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房子抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的貸款。2.乙方保證所借款項(xiàng)用于_______（借款用途），不得用于違法活動。二、貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。三、貸款利率及計(jì)息方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。2.貸款利息自貸款發(fā)放之日起按日計(jì)息，按月結(jié)算。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息法3.乙方選擇第（_______）種還款方式。五、抵押物1.乙方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，無查封、扣押等權(quán)利限制。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記于抵押物登記部門。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和收回貸款本金。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用貸款，并承擔(dān)貸款使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方未按本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，罰息利率為本合同貸款利率上浮_______%。2.乙方違反本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。3.甲方未按本合同的約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明文件復(fù)印件3.抵押登記證明文件4.貸款發(fā)放和還款賬戶信息5.貸款用途證明文件（如購買合同、發(fā)票等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及違反合同的責(zé)任等法律規(guī)范的總稱。2.擔(dān)保法：《中華人民共和國擔(dān)保法》是為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，規(guī)范擔(dān)保行為，保障擔(dān)?；顒赢?dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，制定的法律。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.逾期罰息：借款人未按約定的期限償還貸款本息，根據(jù)約定的罰息利率計(jì)算的額外利息。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物權(quán)屬糾紛：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。2.抵押物價(jià)值波動：抵押物的價(jià)值可能會因市場波動而變化，可能導(dǎo)致抵押物不足以覆蓋貸款金額。3.借款人信用風(fēng)險(xiǎn)：借款人可能因個(gè)人信用問題無法按時(shí)還款，需要評估借款人的信用狀況。4.法律法規(guī)變化：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行，需要關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的最新動態(tài)。解決辦法：1.抵押物權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行全面的權(quán)屬調(diào)查，確保抵押物無權(quán)屬爭議。2.抵押物價(jià)值波動：定期評估抵押物的價(jià)值，必要時(shí)可要求借款人增加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.借款人信用風(fēng)險(xiǎn)：在簽訂合同前，對借款人的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，必要時(shí)可要求提供擔(dān)保