房屋抵押合同

PAGEPAGE1房屋抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的房屋抵押事宜，達(dá)成如下合同：第一條抵押物基本信息1.1抵押物地址：______________________1.2抵押物面積：______________________1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：______________________第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1乙方同意將其擁有的上述房屋抵押給甲方，作為對(duì)甲方債權(quán)的擔(dān)保。2.2甲方有權(quán)在乙方履行債務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，直至乙方履行完畢債務(wù)之日止。第三條抵押物的保管與保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在抵押期間為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押物的使用與處分4.1乙方在抵押期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或者以其他方式處分。4.3抵押期間，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行翻建、擴(kuò)建或者改變用途等行為。第五條債務(wù)履行5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。5.2乙方如未能按照約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，并要求乙方支付逾期利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方履行完畢債務(wù)之日止。6.2雙方一致同意，本合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3在乙方履行完畢債務(wù)或者甲方同意解除抵押權(quán)的情況下，本合同自動(dòng)解除。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋抵押合同目錄一、合同雙方基本信息二、抵押物基本信息三、抵押權(quán)設(shè)立四、抵押物的保管與保險(xiǎn)五、抵押物的使用與處分六、債務(wù)履行七、合同的變更與解除八、法律適用與爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________二、抵押物基本信息2.1抵押物地址：______________________2.2抵押物面積：______________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：______________________三、抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方同意將其擁有的上述房屋抵押給甲方，作為對(duì)甲方債權(quán)的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方履行債務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，直至乙方履行完畢債務(wù)之日止。四、抵押物的保管與保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在抵押期間為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押物的使用與處分5.1乙方在抵押期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或者以其他方式處分。5.3抵押期間，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行翻建、擴(kuò)建或者改變用途等行為。六、債務(wù)履行6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。6.2乙方如未能按照約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，并要求乙方支付逾期利息。七、合同的變更與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方履行完畢債務(wù)之日止。7.2雙方一致同意，本合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3在乙方履行完畢債務(wù)或者甲方同意解除抵押權(quán)的情況下，本合同自動(dòng)解除。八、法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處附上相關(guān)附件，如抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等）甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物的評(píng)估報(bào)告3.抵押物的保險(xiǎn)合同4.雙方的身份證明文件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如債務(wù)合同、借款協(xié)議等）法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保權(quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。3.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先從抵押物中受償?shù)臋?quán)利。4.逾期利息：債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：在抵押期間，抵押物的價(jià)值可能會(huì)下降。解決辦法是在合同中約定抵押物價(jià)值下降時(shí)的處理方式，如增加抵押物、提供額外的擔(dān)保等。2.抵押物損害或滅失：抵押物在抵押期間可能遭受損害或滅失。解決辦法是要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人，以確保甲方在抵押物損害或滅失時(shí)能夠得到賠償。3.債務(wù)履行期限變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能需要變更債務(wù)履行期限。解決辦法是雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法是友好協(xié)商解決；若協(xié)