房地產(chǎn)買賣協(xié)議書協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：【房地產(chǎn)地址】。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房地產(chǎn)建筑面積：【房地產(chǎn)建筑面積】平方米。1.4房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：【房地產(chǎn)現(xiàn)狀】。第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金】元整）；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款】元整），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【余款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方須保證房地產(chǎn)處于合同約定的現(xiàn)狀，且已結(jié)清所有相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)過戶所需的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金】元整）。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金】元整）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣協(xié)議書協(xié)議書目錄一、房地產(chǎn)買賣協(xié)議書1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)交易價格及支付方式1.3房地產(chǎn)交付1.4房產(chǎn)過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他約定二、附件2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房地產(chǎn)平面圖2.3房地產(chǎn)交易稅費清單2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件房地產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：【房地產(chǎn)地址】。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房地產(chǎn)建筑面積：【房地產(chǎn)建筑面積】平方米。1.4房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：【房地產(chǎn)現(xiàn)狀】。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金】元整）；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款】元整），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【余款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。三、房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方須保證房地產(chǎn)處于合同約定的現(xiàn)狀，且已結(jié)清所有相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)過戶所需的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金】元整）。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金】元整）。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房地產(chǎn)平面圖2.3房地產(chǎn)交易稅費清單2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.房地產(chǎn)交易稅費清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.建筑面積：房屋的建筑面積，包括室內(nèi)面積和分攤的公共面積。3.用途：房屋的使用目的，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.現(xiàn)狀：房屋當(dāng)前的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分款項，用于保證交易的履行。6.首付款：購房款的一部分，通常在簽訂合同后支付。7.余款：購房款除去定金和首付款后的剩余部分。8.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。9.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。10.逾期交付違約金：賣方未按約定時間交付房屋時，應(yīng)向買方支付的違約金。11.逾期付款違約金：買方未按約定時間支付購房款時，應(yīng)向賣方支付的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，雙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，按照規(guī)定時間辦理過戶手續(xù)。3.費用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費、中介費等費用，并在合同中約定。4.違約處理：一方違約時，另一方應(yīng)按照合同約定及時采取措施，維護自身權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保交易雙方的權(quán)益。2.為確保過戶手續(xù)的順利進行，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備好所需材料，并積極配合辦理。3.在合同中明確約定費用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約