商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板

PAGEPAGE11商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板本商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該用地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該用地的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該用地的土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該用地的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國(guó)有出讓。1.3該用地的土地使用權(quán)面積為：______平方米。1.4該用地的土地用途為：商業(yè)用地。1.5該用地的土地使用權(quán)年限為：______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證該用地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。4.2甲方保證該用地的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、面積等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。4.3甲方保證在本合同簽訂前，已將該用地的土地使用權(quán)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況告知乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證受讓該用地的土地使用權(quán)后，按照土地管理部門的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者未按照約定交付土地使用權(quán)證原件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表人：______________乙方（受讓方）代表人：______________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________二、土地基本情況1.該用地的土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。2.該用地的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國(guó)有出讓。3.該用地的土地使用權(quán)面積為：______平方米。4.該用地的土地用途為：商業(yè)用地。5.該用地的土地使用權(quán)年限為：______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.該用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。五、甲方保證1.甲方保證該用地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。2.甲方保證該用地的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、面積等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。3.甲方保證在本合同簽訂前，已將該用地的土地使用權(quán)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況告知乙方。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方保證受讓該用地的土地使用權(quán)后，按照土地管理部門的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者未按照約定交付土地使用權(quán)證原件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地管理部門出具的土地用途證明3.甲乙雙方有效身份證明文件復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表人：______________乙方（受讓方）代表人：______________簽訂日期：__________________________附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地管理部門出具的土地用途證明3.甲乙雙方有效身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國(guó)有出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金后，取得一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)年限：指土地使用權(quán)人在依法取得土地使用權(quán)后，按照法定最高年限或約定的年限內(nèi)享有土地使用權(quán)的時(shí)間限制。4.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指土地使用權(quán)上存在的抵押、查封等限制性條件，可能影響土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和處分。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行土地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、面積等基本信息不符：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等基本信息，避免因信息不符導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：向土地管理部門查詢土地使用權(quán)證信息，核實(shí)土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等基本信息。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，可能存在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間和方式，并在合同簽訂后及時(shí)催促乙方履行支付義務(wù)。4.