物業(yè)保安服務(wù)合同

物業(yè)保安服務(wù)合同物業(yè)保安服務(wù)合同篇1

委托方：________________下稱甲方詳細(xì)地址：______________________電話：_________________

服務(wù)方：上海__公司下稱乙方詳細(xì)地址：___________________電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》甲乙雙方就乙方為甲方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜協(xié)商。特簽訂如下合同。

第一條甲乙雙方職責(zé)

1、甲方應(yīng)制定門衛(wèi)安全、警衛(wèi)和人員車輛物資出入等規(guī)章制度，并告示全體員工，共同遵守執(zhí)行。

2、甲方應(yīng)完善乙方責(zé)____區(qū)內(nèi)的警衛(wèi)安全設(shè)施，配置必要的保安器材、設(shè)置良好的照明等。

3、對(duì)保安責(zé)____區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)部位，甲方應(yīng)安裝報(bào)警設(shè)施。

4、乙方的保安員因搶險(xiǎn)救災(zāi)和與違法犯罪作斗爭(zhēng)而發(fā)生的傷殘事故，甲方有提供搶救的義務(wù)，并視情給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、乙方對(duì)保安員應(yīng)嚴(yán)格隊(duì)伍管理、嚴(yán)格業(yè)務(wù)培訓(xùn)、嚴(yán)格執(zhí)勤要求、嚴(yán)__律作風(fēng)。

6、乙方委派的保安員為甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)值勤和夜間巡查任務(wù)憑出門單查驗(yàn)放行物資，來(lái)客須查驗(yàn)證件、辦理出入手續(xù)，按甲方的規(guī)定協(xié)助做好員工出入門衛(wèi)的手續(xù)。

7、乙方委派的保安員在夜間進(jìn)行安全巡查，做好防火、防盜等工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或發(fā)生案件時(shí)，立即告知甲方值班人員或向警方報(bào)案，同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)記錄備查。

8、保安員受甲乙雙方以乙方為主的雙重領(lǐng)導(dǎo)，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，受甲方業(yè)務(wù)檢查、指導(dǎo)和督促，如有違反乙方應(yīng)參考甲方意見(jiàn)視情處理。

9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應(yīng)重新派出保安員。

第二條力量配備

1、乙方派駐甲方物業(yè)保安員____名,其中隊(duì)長(zhǎng)____名,保安員每日按_____執(zhí)勤,其中早班____名,中班_____名,夜班______名,隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)隊(duì)伍管理,執(zhí)勤管理,為便于有效管理,通常情況下隊(duì)長(zhǎng)以日班為主。

2、保安員上崗執(zhí)勤時(shí)統(tǒng)一穿著，配戴琪_物業(yè)保安胸章。

3、隊(duì)員因病事假等原因而缺崗，由乙方調(diào)度安排，如超過(guò)每周40小時(shí)工作制的超時(shí)加班和國(guó)定節(jié)假日加班，按勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定，由乙方支付加班費(fèi)，如甲方需要保安員承擔(dān)超合同規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)該甲乙雙方商定后實(shí)施。

第三條經(jīng)濟(jì)核算

1、經(jīng)甲乙雙方商定保安服務(wù)費(fèi)，隊(duì)長(zhǎng)一名每月責(zé)任管理費(fèi)人民幣_(tái)______元,隊(duì)員每人每月人民幣_(tái)_______元,共_________人次保安員的保安服務(wù)費(fèi)連同隊(duì)長(zhǎng)責(zé)任管理費(fèi)每月合計(jì)人民幣_(tái)_________元,甲方應(yīng)在當(dāng)月____日憑乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)將款匯入乙方銀行賬戶或交付轉(zhuǎn)帳支票。

2、國(guó)定節(jié)假日加班費(fèi)每人每8小時(shí)值勤收費(fèi)__________元,本合同期內(nèi)共有_____個(gè)工作日,________人次共計(jì)__________元,在本合同生效后的

第一個(gè)月內(nèi)一次性匯入乙方銀行賬戶。

3、伙食補(bǔ)貼每人每月________元,共_______名保安員合計(jì)________元,連同每月的保安服務(wù)費(fèi)一并匯入乙方銀行賬戶,有乙方如數(shù)發(fā)給保安員。

4、凡今后國(guó)家指令增加工資由甲乙雙方協(xié)商在下一合同期間酌情調(diào)整。甲方對(duì)保安員在生活福利等方面在可能的條件下予以關(guān)心照顧。

第四條合同效力

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定之日生效。

2、合同期滿如需延長(zhǎng)期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個(gè)月通知對(duì)方。

3、本合同執(zhí)行期間，雙方都不得擅自變更或解除，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

4、本合同一式四份。甲乙雙方個(gè)執(zhí)二份，具有同等效力。

第五條合同期限

本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

委托方章服務(wù)方章

法人代表法人代表簽章簽章

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：________年____月____日

物業(yè)保安服務(wù)合同篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南寧市物業(yè)管理辦法》等國(guó)家、地方法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(下稱“小區(qū)”)提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。

第一章總則

第一條物業(yè)基本情況

甲方將位于號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)的公共安全秩序的維護(hù)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、服務(wù)。

物業(yè)類型：寫(xiě)字樓

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，根據(jù)《業(yè)主管理規(guī)約》履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)公共秩序的維護(hù)等方面的管理制度。

第二章委托物業(yè)保安服務(wù)事項(xiàng)

第四條交通與車輛停放秩序的管理。

第五條辦公區(qū)域的消防安全。

第六條安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、外來(lái)訪人員登記。

第三章委托服務(wù)期限

第七條委托管理期限:年。即年_月日始至年月日止。

第四章物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用的支付方式

第八條物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付

物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用每月為：(￥：元)，已包含等費(fèi)用。支付方式：按季度支付，每一季度的物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)共：

(￥：元)。合同生效后五日內(nèi)預(yù)付第一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;以后每一個(gè)季度第個(gè)月的日前預(yù)付本季度的物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)。

第五章雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

第九條甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等。

2、有權(quán)對(duì)乙方及保安人員履行本協(xié)議約定的條款進(jìn)行工作監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)利。

3、有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4、有權(quán)要求乙方改進(jìn)并完善保安服務(wù)工作，并接受乙方對(duì)關(guān)于安全防范、消防隱患的合理化意見(jiàn)和建議。

5、由于乙方保安人員在服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失(脫崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠嘗責(zé)任。

6、甲方有權(quán)根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時(shí)間，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。

7、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同政府相關(guān)主管部門妥善解決。

8、乙方保安人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

9、配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

10、甲方在法定工作時(shí)間外安排保安員超時(shí)工作的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。

11、按協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

12、不承擔(dān)乙方所屬勞動(dòng)者的安全生產(chǎn)責(zé)任、社會(huì)保險(xiǎn)、人身?yè)p害賠償責(zé)任等。

第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付本合同約定有保安服務(wù)費(fèi)用。

2、有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方做好本物業(yè)的保安服務(wù)工作。

3、有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國(guó)家法律法規(guī)的保安服務(wù)要求。

4、乙方自行提供保安工作必需的設(shè)備、設(shè)施和工具。并能正確使用和做好維護(hù)保養(yǎng)工作。

5、乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。

6、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保安工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對(duì)保安工作的意見(jiàn)和建議，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。

7、乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類突發(fā)事件處理方案。

8、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。

9、乙方負(fù)責(zé)保安的培訓(xùn)，保安工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

10、根據(jù)工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

11、乙方保安人員人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)等均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)。自行承擔(dān)所屬勞動(dòng)者的安全生產(chǎn)責(zé)任、人身?yè)p害賠償責(zé)任等。

第十一條乙方責(zé)任

1、保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

3、落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。

4、選派的保安員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的保安培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

5、為保安人員配備制服及基本保安裝備。

6、加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

7、乙方乙方保安人員在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好物業(yè)各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)服務(wù)規(guī)范管理，注意安全作業(yè)。

8、乙方如單方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的甲方提供有償特約服務(wù)，須事前以書(shū)面形式向甲方報(bào)請(qǐng)，在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)行，并保證有償特約服務(wù)的各項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。

9、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并合法辦理用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。

第六章物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)

第十二條乙方須按附件一所示的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)行目標(biāo)管理，提供保安服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)75%以上，滿意率是指發(fā)放征詢意見(jiàn)調(diào)查表后收回的有效調(diào)查表中表示滿意的比例。

第七章費(fèi)用的收取及其管理

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定：

第十三條車位使用費(fèi)按下列方式進(jìn)行：無(wú)。

第十四條小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)所有收支賬目，按規(guī)定由乙方每半年向甲方公布一次(張貼存續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)月)，賬目公布前送交甲方審核備存。

第十五條、甲方有權(quán)每年對(duì)上述賬目進(jìn)行查驗(yàn)審核一次，審計(jì)費(fèi)用由乙方物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)支出。

第八章違約責(zé)任

第十六條協(xié)議的變更及違約責(zé)任

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)單方提出終止協(xié)議的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標(biāo)準(zhǔn)完成保安工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

3.甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.甲方指派保安員人員從事本協(xié)議約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對(duì)保安等人員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。

5.依據(jù)本協(xié)議，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其它難以確定價(jià)值的物品的損失。

第九章附則

第十七條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但違法取得管理權(quán)的除外。

第十九條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人法院起訴。

第二十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十二條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同期滿前，乙方如需要與甲方續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)提前二個(gè)月向甲方書(shū)面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續(xù)簽合同的，本合同期限屆面即時(shí)終止。乙方必須無(wú)條件撤出物業(yè)管理崗位，不得阻撓新的物業(yè)管理者進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域。

第二十四條本合同共七頁(yè)，附件七頁(yè)，共十四頁(yè)。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

第二十五條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：法定代表人：

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶名稱：

賬號(hào)：

年月日年月日

物業(yè)保安服務(wù)合同篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方因工作、生活需要，需聘用乙方______名物業(yè)保安人員從事安全守護(hù)工作，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議：

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)向甲方選配物業(yè)保安人員______名，選配的物業(yè)保安人員應(yīng)符合下列條件：

1、具有較強(qiáng)的責(zé)任心，并愿意從事此項(xiàng)工作。

2、具備初中以上文化程度;性別：____________男;身高：_________________米;________年齡在18-50歲之間，身體健康，五官端正，現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)良好，具備基本的物業(yè)保安業(yè)務(wù)素質(zhì)，經(jīng)公司培訓(xùn)合格的物業(yè)保安人員。

3、服從安排，聽(tīng)從指揮，組織紀(jì)律性強(qiáng)。

4、堅(jiān)持原則，作風(fēng)正派，敢于同違法犯罪行為作斗爭(zhēng)。

乙方負(fù)責(zé)物業(yè)保安人員政審、選配、政治思想教育和紀(jì)律作風(fēng)建設(shè)等工作。

乙方對(duì)選配的物業(yè)保安人員進(jìn)行工作指導(dǎo)，督促物業(yè)保安人員履行好下列職責(zé)：

1）維護(hù)甲方正常經(jīng)營(yíng)秩序。

2）嚴(yán)格按照《物業(yè)保安隊(duì)員職責(zé)》認(rèn)真進(jìn)行巡邏、守護(hù)，努力為客戶排憂解難。

二、甲方的權(quán)利