拆遷補償安置協(xié)議共建和諧

PAGEPAGE1拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷乙方房屋及附屬設施，乙方獲得相應補償和安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設施的基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方附屬設施包括：圍墻、車庫、儲藏室等，具體詳見附件一。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償標準：按照《_______市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的規(guī)定，結合乙方房屋及附屬設施的實際狀況，甲方應支付乙方拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、安置方式及標準3.1安置方式：甲方為乙方提供安置住房。3.2安置標準：安置住房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體詳見附件二。四、拆遷補償款的支付及安置住房的交付4.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付甲方拆除。4.3甲方在安置住房具備交付條件后，通知乙方辦理入住手續(xù)，并將安置住房交付乙方。五、雙方的權利和義務5.1甲方應按照本協(xié)議的約定支付拆遷補償款，并保證安置住房的質(zhì)量符合國家標準。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設施，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.3甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付拆遷補償款的，每逾期一日，應按應付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按拆遷補償款的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________附件一：乙方附屬設施清單附件二：安置住房戶型圖及配套設施拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷乙方房屋及附屬設施，乙方獲得相應補償和安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設施的基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方附屬設施包括：圍墻、車庫、儲藏室等，具體詳見附件一。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償標準：按照《_______市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的規(guī)定，結合乙方房屋及附屬設施的實際狀況，甲方應支付乙方拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、安置方式及標準3.1安置方式：甲方為乙方提供安置住房。3.2安置標準：安置住房位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體詳見附件二。四、拆遷補償款的支付及安置住房的交付4.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付甲方拆除。4.3甲方在安置住房具備交付條件后，通知乙方辦理入住手續(xù)，并將安置住房交付乙方。五、雙方的權利和義務5.1甲方應按照本協(xié)議的約定支付拆遷補償款，并保證安置住房的質(zhì)量符合國家標準。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設施，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.3甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付拆遷補償款的，每逾期一日，應按應付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按拆遷補償款的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________附件一：乙方附屬設施清單附件二：安置住房戶型圖及配套設施目錄：一、拆遷房屋及附屬設施的基本情況二、拆遷補償方式及標準三、安置方式及標準四、拆遷補償款的支付及安置住房的交付五、雙方的權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：乙方附屬設施清單附件二：安置住房戶型圖及配套設施附件列表：1.附件一：乙方附屬設施清單2.附件二：安置住房戶型圖及配套設施法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、征收、補償?shù)确矫娴膬?nèi)容。4.《_______市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》：規(guī)定了國有土地上房屋征收與補償?shù)木唧w辦法和標準。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的評估問題：在拆遷過程中，房屋及附屬設施的價值評估可能存在爭議。為避免糾紛，可以委托專業(yè)的評估機構進行評估，并約定評估結果的爭議解決方式。2.補償款的支付問題：甲方應按照協(xié)議約定的支付時間和方式支付補償款，乙方應提供合法的收款賬戶。雙方應明確支付憑證和支付方式，確保支付過程的安全和可追溯性。3.安置住房的質(zhì)量問題：甲方應保證安置住房的質(zhì)量符合國家標準，雙方可以約定驗收標準和方法。乙方在接收安置住房時，應仔細檢查房屋的質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出。4.合同解除和終止問題：在合同執(zhí)行過程中，可能存在合同解除或終止的情況。雙方應明確約定解除或終止的條件和程序，并規(guī)定相應的法律后果。解決辦法：1.對于房屋及附屬設施的評估問題，可以通過委托專業(yè)評估機構進行評估，并在合同中明確約定評估結果的爭議解決方式，如再次委托其他評估機構進行復核等。2.對于補償款的支付問題，可以明確約定支付時間和方式，并要求雙方提供合法的銀行賬戶信息，確保支付過程的安全和可追溯性。3.對于安置住房的質(zhì)量問題，可以在合同中明確約定驗收標準和方法，并要求甲方提供質(zhì)量保證書或質(zhì)量驗收報告。乙方在接收安置住房時，應仔細檢查房屋的質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出，甲方應積極配合解決。4.對于合同解除和終止問題，可以在合同中明確約定解除