建設(shè)合同基礎(chǔ)知識(shí)-合同的履行

目錄1.履行原則2.合同漏洞的處理3.合同義務(wù)4.債權(quán)人履行抗辯權(quán)5.債權(quán)人的代位權(quán)6.債權(quán)人的撤銷權(quán)7.債權(quán)人的抗辯權(quán)1.履行原則

全面履行原則區(qū)別于實(shí)際履行原則2.合同漏洞的處理

質(zhì)量要求不明確的

按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；

沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)

或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

價(jià)款或者報(bào)酬不明確的

按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；

依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，

按照規(guī)定履行。2.合同漏洞的處理履行地點(diǎn)不明確的

給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；

交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；

其他標(biāo)的的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的

債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)

要求

履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。2.合同漏洞的處理履行方式不明確的

按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的

由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。3.合同義務(wù)合同主義務(wù)

指合同中明示的義務(wù)，屬于約定義務(wù)合同隨時(shí)義務(wù)

是由合同的誠(chéng)實(shí)信用原則引發(fā)而來(lái)的，屬于

法定義務(wù)

具體包括：及時(shí)通知的義務(wù)、協(xié)助履行的義

務(wù)、提供完成合同必需條件的義務(wù)、采取有

效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的義務(wù)和保密義務(wù)4.債務(wù)人履行抗辯權(quán)

同時(shí)履行抗辯權(quán)

雙務(wù)合同；

合同未規(guī)定履行債務(wù)的先后順序

對(duì)方當(dāng)事人未履行合同債務(wù)或者履行債務(wù)

不符合合同約定

對(duì)方當(dāng)事人有全面履行合同債務(wù)的能力4.債務(wù)人履行抗辯權(quán)

異時(shí)履行抗辯權(quán)

先履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)先履行債務(wù)的當(dāng)事人掌握了后履行債務(wù)一方當(dāng)事人喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的確切證據(jù)時(shí)，暫時(shí)中止履行其到期債務(wù)的權(quán)利4.債務(wù)人履行抗辯權(quán)②以中止履行的情形

經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；

轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

喪失商業(yè)信譽(yù)；

有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他

情形。4.債務(wù)人履行抗辯權(quán)③行使條件

雙務(wù)合同并約定履債順序；

先履行一方的履債期限已屆至，后履行

一方的債務(wù)未到期限；

后履行一方喪失或者可能喪失履行債務(wù)

能力，證據(jù)確切；

合同中未約定擔(dān)保。4.債務(wù)人履行抗辯權(quán)④行使不安抗辯權(quán)，并不意味著合同終止，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同4.債務(wù)人履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)的條件

雙務(wù)合同；

合同中約定了當(dāng)事人履行債務(wù)的先后

順序；

應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人未履行

債務(wù)或履行債務(wù)不符合合同的約定；

應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人能夠全

面履行債務(wù)。5.債權(quán)人的代位權(quán)行使代位權(quán)的條件債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)；

造成債權(quán)人的損害；債權(quán)人的權(quán)利非專屬債務(wù)人自身；代位權(quán)的范圍應(yīng)以債權(quán)人的債權(quán)為限。特別注意

只能向法院申請(qǐng)：因?yàn)樯婕皬?qiáng)制執(zhí)行6.債權(quán)人的撤銷權(quán)行使撤銷權(quán)的條件債務(wù)人實(shí)施了行為：放棄到期債權(quán)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)以及向知情第三人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；

行為造成債權(quán)人的損害；撤銷權(quán)的范圍應(yīng)以債權(quán)人的債權(quán)為限；債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的；債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。6.債權(quán)人的撤銷權(quán)行使撤銷權(quán)的條件⑤債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。不知情則不能撤。7.債權(quán)人的抗辯權(quán)指當(dāng)債務(wù)人履行債務(wù)不符合合同約定，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。兩種情形債務(wù)人提前履行合同債務(wù)人部分履行合同7.債權(quán)人的抗辯權(quán)債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履